2017年尾声已近
12月的第一周也静悄悄地过去了
房产行情如何
市场是否有所回温呢
各大房企都有些什么新鲜事儿
跟着我一块来瞅瞅吧
房企大事一图览：
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销售
碧桂园|02007.HK
」
碧桂园12月7日公告称，截至2017年11月30日止，十一个月未经审核营运数据，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币5,342.7亿元；合同销售建筑面积约5,844万平方米。
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销售&地址变更
恒大|03333.HK
」
12月4日，中国恒大集团宣布未经审核数据，恒大集团物业于2017年11月份合约销售金额为人民币480.6亿元，合约销售面积约为484.7万平方米，合约销售均价约为每平方米人民币9,916元。2017年1月份至11月份，集团物业累计合约销售金额约达人民币4,704.0亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为4,731.9万平方米及每平方米人民币9,941元。
12月5日，中国恒大董事会宣布，该公司之香港主要营业地点将自2017年12月8日起改为以下地址：香港湾仔告士打道38号中国恒大中心23楼
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投资&销售&新增项目
万科000002/299903
」
12月2日，万科发布关于参与投资华人文化基金的公告，公告称，基于万科企业股份有限公司城市配套服务商的发展战略，公司全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司拟以有限合伙人身份参与投资一支已成立的基金——“苏州华人文化投资中心（有限合伙）”。基金已在中国证券投资基金业协会备案登记，基金编号SE0583。昆山品铭富的认缴出资额为人民币10.5亿元，占基金认缴出资总额的比例为13.96%。
12月5日，万科发布2017年11月销售情况及11月新增项目。
（一）2017年11月份公司实现合同销售面积229.6万平方米，合同销售金额347.5亿元。2017年1~11月份公司累计实现合同销售面积3,141.9万平方米，合同销售金额4,676.5亿元。
（二）2017年10月份销售简报披露以来，公司新增加项目19个：
新增物流地产项目4个：
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销售
融创01918.HK
」
12月4日，融创中国控股有限公司发布2017年11月未经审核营运数据：2017年11月，融创集团实现新增预订销售金额人民币508.6亿元（同比增长120%），合同销售金额人民币494.3亿元（同比增长120%），合同销售面积约328.8万平方米，合同销售均价约人民币15,040元/平方米。
截至2017年11月底，融创实现合约销售金额人民币3,019.4亿元（其中，合同销售金额为人民币2,978.5亿元，预订销售金额为人民币40.9亿元），同比增长 132%，合约销售面积约1,789.1万平方米，合约销售均价约人民币16,880元/平方 米。
「
销售&土地收购
中海00688.HK
」
12月7日，中国海外发展有限公司公告发布物业销售及土地收购情况：
（一）物业销售更新 (截至二零一七年十一月三十日止十一个月)
于二零一七年十一月，中国海外发展有限公司的合约物业销售金额约为港币187.39亿元，而相应的楼面面积约为1,181,600平方米。
由二零一七年一月至十一月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币2,193.34亿元，相应的累计楼面面积约为1,360.30万平方米。
此外，于二零一七年十一月三十日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为港币242.85亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
（二）土地收购更新 (截至二零一七年十一月三十日止十一个月)
二零一七年十一月，本公司在北京市、南京市、成都市、天津市和长沙市，收购了七幅地块，应占楼面面积合共约2,592,465.15平方米，其中四幅地块将会以合作模式发展。本集团就相关土地收购应付的土地出让金约为人民币13,177.24百万元。
此外，二零一七年十一月，中国海外宏洋（连同其附属公司（统称「中国海外宏洋集团」））在江苏省扬州市和徐州市总共收购了三幅地块，总应占楼面面积约909,609平方米。中国海外宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约为人民币3,372.61百万元。
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销售
龙湖00960.HK
」
12月7日龙湖地产有限公司公布未经审核营运数据：截至二零一七年十一月末龙湖地产集团累计实现合同销售金额人民币1,484.4亿元，同比增长85%；合同销售面积973.6万平方米。十一月单月实现合同销售金额人民币80.3亿元，合同销售面积60.5万平方米。
二零一七年十一月单月销售金额分区域统计结果如下：
「
土地收购
华润置地01109.HK
」
华润置地于12月7日发布2017年11月土地收购更新公告：二零一七年十一月，华润置地集团在昆明、天津、烟台、上海、南昌及广州收购了6幅地块，总楼面面积约1,481,451平方米。华润置地集团就相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币63.61亿元。
「
取得项目
华夏幸福600340
」
12月2日，华夏幸福基业股份有限公司于近日取得《中标通知书》，确认公司为安徽省巢湖产业新城PPP项目的中标社会资本，中标费率如下：
1、基础设施投资建设、公共设施投资建设及土地整理投资费用的投资回报率为15%；
2、产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；
3、规划设计、咨询等其他服务费的投资回报率为10%。
12月6日，华夏幸福发布关于取得河北省承德县高新技术产业开发区六沟园区整体开发PPP项目《成交通知书》的公告：华夏幸福基业股份有限公司于近日取得《成交通知书》，确认公司为河北省承德县高新技术产业开发区六沟园区整体开发PPP项目的社会资本方成交单位，成交价如下：
1、土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；
2、当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；
3、规划设计、咨询等其他服务费的投资回报率为10%。
12月7日，华夏幸福发布关于取得安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目《中标通知书》的公告：华夏幸福基业股份有限公司于近日取得《中标通知书》，确认公司为安徽省合肥市长丰产业新城PPP项目的中标社会资本，中标费率如下：
1、 基础设施建设投资、公共设施建设投资及土地整理投资费用的投资回报率为15%；
2、 当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；
3、 规划设计、咨询等服务费的投资回报率为10%。
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销售&新加推项目
金地600383
」
12月8日，金地集团发布2017年11月份销售情况、2017年12月-2018年1月份推盘安排及获取项目等事项公告：
（一）2017年 11月公司实现签约面积48.6万平方米，同比下降2.31%；签约金额94.6 亿元，同比上升 27.78%。2017 年1-11月公司累计实现签约面积 657.7万平方米，同比增长 6.54%；累计签约金额 1,211.8 亿元，同比增长 29.91%。
（二）2017年12月-2018 年1月有新推或加推盘计划的项目包括(供参考)：东莞艺境水岸、东莞湖山大境、东莞风华公馆、东莞前海山、广州香山湖、广州天河公馆、佛山珑悦、海口自在城、烟台格林世界、青岛汇豪观邸、上海自在城、上海双都汇、南京汊河都会艺境、扬州酩悦、武汉悦江时代、武汉自在城、西安褐石公馆、西安湖城大境、沈阳锦城、沈阳檀悦、大连檀境、大连自在城、大连墅苑风华、大连御中南、大连金地V时代（原华南家居市场北地块）、宁波艺境、绍兴自在城、金华风雅苑（ 原金华人民东路地块）、金华袍江艺境、金华二环北（ 原婺城区二环北路地块）、上海九亭中心、广州兰亭盛荟、长沙兰亭湾畔、株洲都市兰亭、长沙叠彩兰亭、昆明兰都荟、昆山兰亭御园、昆山兰亭天悦等。
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销售&新增项目
招商蛇口001979
」
12月9日，招商蛇口发布2017年11月销售及近期购得土地使用权情况简报：
（一）2017年11月，公司实现签约销售面积48.22万平方米，同比减少27.15%；签约销售金额138.78亿元，同比增加38.63%。2017年1-11月，公司累计实现签约销售面积505.25万平方米，同比增加20.68%；签约销售金额1026.00亿元，同比增加 56.23%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。
（二）自2017年10月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：
常熟市尚湖项目，该项目位于常熟市尚湖片区翡翠路以北，土地面积为45,808 平方米，1.10≤容积率≤1.20；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为55,450万元，公司拥有该项目100%的权益。
东莞市麻涌镇项目,该项目位于麻涌镇大步村中心大道与东环路交汇处，土地面积为34,611.2平方米，1.0＜容积率≤2.0；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年；成交总价为71,576万元，公司拥有该项目70%的权益。
新西兰奥克兰Hobsonville BB9项目，该项目位于新西兰奥克兰市霍布森维尔岬，土地面积为6,823平方米，容积率0.71；土地用途为住宅用地；成交总价为3,798万元，公司拥有该项目100%的权益。
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土地
世茂600823
」
12月7日，世茂股份发布关于获取房地产项目的公告：
2017年12月6日，公司下属福建世茂新里程投资发展有限公司参加了深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局国有建设用地使用权公开出让活动，以人民币239.43亿元竞得编号为G01046-0095宗地的国有建设用地使用权。
G01046-0095 宗地（深港综合体项目），位于龙岗区龙城街道深圳龙岗大运新城核心商务区，土地面积32.19万平方米，总建筑面积136.45万平方米，土地用途：商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园用地，土地使用年限：40 年。项目主要功能为：深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮、公寓等。
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土地
阳光城000671
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12月2日，阳光城发布关于子公司竞得土地项目的公告：
2017年12月1日，阳光城集团股份有限公司合并持有100%股权的子公司福州科腾建设发展有限公司在福建省南平市浦城县公共资源交易中心由浦城县国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以人民币28,450万元最高有效报价竞得宗地编号浦土拍2017-14号地块的国有建设用地使用权。
详细情况：
「
出售
泰禾000732
」
12月9日，泰禾集团发布关于出售泰禾长安中心部分房产的公告：
2017年12月8日，公司全资下属公司北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司与北京量钭科技有限公司签署了《买卖合同框架协议》，以泰禾长安中心B栋3-21层物业的评估值人民币170,379万元为依据，北京泰禾嘉盈将该部分房产作价180,000万元出售予北京量钭科技。
泰禾长安中心系公司通过公开出让方式取得的北京石景山区鲁谷路银河商务区K地块项目，占地面积21,071.04平方米，总建筑面积179,485平方米，规划用途为C2商业金融用地，土地出让使用年限为商业40年、综合50年。本次出售部分房产为泰禾长安中心B栋3-21层，共计303套办公现房，总建筑面积34,993.54平方米，最终以实测面积为准。
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销售
首创置业02868.HK
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12月05日，首创置业发布截至二零一七年十一月三十日止十一个月销售业绩：
2017年11月，公司实现签约面积约33.5万平方米；签约金额约人民币95.0亿元，同比增长79.2%。截至2017年11月底，公司累计实现签约面积约209.3万平方米；累计签约金额约人民币473.5亿元，同比增长21.5%；累计签约均价人民币2.3万元/平方米，同比增长13.0%。截至2017年11月底，公司尚有认购未换签金额约人民币40亿元正在办理换签手续。
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销售
龙光03380.HK
」
12月6日，龙光地产控股有限公司董事会宣布未经审核经营数据，龙光地产集团于二零一七年十一月之合约销售额约为人民币32.4亿元。合约销售面积约171,000平方米，合约销售单价约为人民币18,246元。截至二零一七年十一月三十日止十一个月之合约销售额约为人民币381.4亿元，同比增长41.9%，合约销售面积约为2,159,000平方米。
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销售
佳兆业01638.HK
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12月5日，佳兆业集团发布截至2017年11月30日止十一个月未经审核经营数据：
佳兆业集团於二零一七年十一月份录得约人民币5,103百万元的总合约销售，按年增加约148.2%。二零一七年十一月的合约建筑面积约为322,477平方米，按年增加约105.3%。二零一七年十一月的平均售价约为每平方米人民币15,824元，按年增加约20.9%。
截至二零一七年十一月三十日止十一个月的总合约销售约为人民币39,642百万元，总合约建筑面积约为2,578,292平方米，分别较二零一六年同期增长约39.3%及18.6%。截至二零一七年十一月三十日止十一个月的平均售价约为每平方米人民币15,376元，较二零一六年同期增长约17.4%。
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销售
花样年01777.HK
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12月5日，花样年集团发布截至二零一七年十一月三十日止月份未经审核营运数据：
花样年控股集团有限公司董事会欣然宣布，截至二零一七年十一月三十日止月份，本公司及其附属公司的销售额为约人民币22.36亿元。相应已售建筑面积为170,048平方米。平均售价为每平方米约人民币13,149元。
截至二零一七年十一月三十日止十一个月，本集团已累积的销售额为约人民币 132.91亿元。相应已售建筑面积为1,321,186平方米。平均售价为每平方米约人民币10,060元。
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