今天再推荐几个个人认为性价比比较高的楼盘，我推荐的原则就是自己手中有钱就会购买的楼盘，才会推荐给大家。这些楼盘的共性：大品牌、价格限价相对合理、小区内教育配套完善、片区发展未来可期、物业也相对靠谱。
本次推荐楼盘：西北的海信九麓府、中海华山珑城的珑湾组团、海信贤文世家二期、汉峪海风二期海德堡、龙湖春江郦城、中新国际城。
西北部海信九麓府
海信地产开发，80万方建筑面积，规划18万㎡大型商业中心，及15班幼儿园、36班小学。海信九麓府在售房源均价10000元/㎡，在售楼栋为1号、5号楼，所剩户型为105㎡、113㎡，预计2019年5月交房。
对于西部有购房需求的购房者来说这是一个性价比超高的楼盘，首开的时候7300元/平米，一年时间仅仅涨了2000+元/平米，旁边世茂刚摘得西沙地块楼面价9572元/㎡。
中海华山珑城珑湾组团
中海地产开发超级大盘，中海地产在济南开发了中海紫御东中海奥龙观邸、中海国际社区，再就是中海华山珑城。2014年开售，首开价格5000元/平米左右，现在高层精装修价格13000元/平米左右。整个华山珑城可以划分为三个居住区，西侧靠近二环东的叫中海珑湾，中间靠南靠近湖的是中海珑玺，最东北角是御山组团，现在卖的最便宜的就是御山组团的御景台，高层精装修价格13000元/平米左右。
个人最想买的就是中海珑湾，这个组团交通相对来说是最方便的。随着奥体西路、奥体中路北延，未来东北方组团的出行会得以缓解。
中海华山珑城现在来看就是个刚需楼盘，一些洋房别墅产品具有长期投资的价值，等到济南的北跨成功，华山珑城的优势才会显现，所以不管你是自住还是投资都需要放长线。对于大盘来说唯一让我担心的就是交通，只有入住之后才能感受到，所以对于买超级大盘的购房者你一定要有心理准备，或许以后“出城太难！”这个城指的是自己小区这个城。
CBD旁海信贤文世家
距离cbd最近的楼盘，被限价19000元/平米，不管从位置、品牌、周边配套来说这个楼盘的性价比都是最高的。等到明年cbd片区内的龙湖、万科、招商蛇口精装豪宅入市，整个cbd片区价格又会上一个台阶，倒逼周边二手房涨价，在售的楼盘在限价环境下能否突破现在的售价？
有的人会说这个楼盘的学区还存在问题，那你看看周边的二手房价格还有低于19000元/平米的报价吗？又是什么学区？现在海信贤文世家19000的价格只能会在学区确定的时候涨，根本没有下跌空间。
去年万科摘得的机床四厂地块，项目案名已定：万科东方传奇，楼面地价加上安置房的成本已经到了17000元/左右，明年此项目一旦入市将会带动周边二手房一轮跳涨，不管你接不接受现实就是这么残酷。到时候再看海信贤文世家19000元/平米的限价，或许价格早就调高了，也或许已清盘。
旅游路汉峪海风分二期（海德堡）
开发商为日照山海天，产品、物业都不错，配套有小学幼儿园，小区临山而建，无论是周边配套还是周边的自然环境都不错。
汉峪海风分二期开发，一期房源加推高层房源已售完，二期预计加推150-240㎡房源，预计2018年中旬左右开盘加推。二期为精装修被动式房屋，不需要空调暖气的科技住宅。
去年汉峪片区拍地所有地块均为高价地，打听几个开发商入市价格基本上要30000元/平米才不亏钱，汉峪海风二期精装修科技住宅，价格或许会给你一个惊喜，想在这个片区置业的可以早日关注。
雪山龙湖春江郦城
龙湖地产开发，品牌、物业、产品、景观都没得挑，位置在东部雪山片区来说也算不错。不利因素紧靠着高速，还有世纪大道，好歹龙湖规划的时候外围规划了一圈高层，算是一道噪音的屏障。
龙湖春江丽城签约了山师附中山师附小，对于有学区要求的人买这个楼盘是个不错的选择，高层价格1.3万元/平米，小高层洋房价格大约在1.5-1.6万元/平米。长期看整个雪山唐冶片区会成为济南的一个新中心，因为这边住宅集中、商业规划齐备，长期看不管居住还是投资还有一定的增长空间。
东部雪山唐冶片区性价比最高首推龙湖春江郦城，B地块小高层即将加推，有兴趣的可以去售楼处了解一下。
雪山中新国际城
融创中国携手山东建邦联合开发中新国际城，二期新品融玺加推中。无论是从品牌、产品、物业、学校、商业配套等，这都是刚需很好的一个选择。高层限价12999元/平米，小高层限价13999元/平米。
历城区限价楼盘，不区分首付比例可购房，即将开盘，趁着高价地没有入市，刚需一定要在2017年抓住最后机会抢购1.3-1.5万/平米楼盘。很多人会列举刚需盘的各种缺点，说句不好听的话你本就是刚需，现在是房子挑你，你能选择的就是有限的几个楼盘，犹犹豫豫只能让你付出更多，有所得必有所失，等一切都确定的时候，你手里的钱也确定再也买不起现在的房子了。
总结：上面六个楼盘高中低三档基本上都包含了，选择适合自己的购买。还有很多不错的楼盘没办法一一列举，只能用有限的篇幅挑选几个自己认为性价比相对比较高的楼盘推荐。随着明年高价地块逐渐入市，这些低价楼盘的价格肯定也会上调，不要管什么调控，刚需早买这些低价限价楼盘不会后悔。
在地价逐步抬升的现实下，不管你接受还是不接受，这个过程哪怕再慢也无法改变房价一直向上走的事实。对于资源有限的一二线城市房价上涨是一个长期趋势，难免在这期间因为调控政策导致房价短期内的波动，但是改变不了长期趋势。普通可以买卖的房屋售价会继续上涨，租金也会逐渐上涨，物价上涨，房地产价格水涨船高。
个人观点，仅供参考。
