暴跌74%、房子缩水60万……
直降330！
厦门房东自刀岛内房产
跪求出售
从30万到100万降价幅度不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。
房东主动卖房
表示自己现在这个卖价也是降价了20万了
急着换到岛内去。
11月，厦门1200个小区里，有711个房价在下降。
从11月初厦门全市1200个小区二手房挂牌价的最新统计来看，报价下跌的小区达到了711个，占比达59%。
有房主3月份曾以以340万的价格拿下了华润橡树湾一套89平的房子，现在挂牌价只在280-290万，实际成交的价格还要再低一些，一年不到，缩水60万。
一周难卖一套，中介掀起关门潮
10月厦门二手住宅成交面积为11.95万㎡，同比↓52.1%；成交套数为1148套，环比↓2.5%，同比↓53.8%。
前几天，一位房产经纪人表示，市场好的时候他们门店1天能买1-2套房，现在一周都难卖出1套房。部分中介门店甚至选择关门或转让。
投资客开始抛房甩卖车位
不少二手房主表示，有些房子甚至挂了4-6个月了都卖不掉。很多二手房主都特别是急着用钱的，也没以前那么硬气了，主动要求降价卖房，谈价空间变大。
在今年3月，厦门楼市最火爆的时候，不少人连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在还款压力越来越大，甚至有投资者把车位卖掉来维持现金流。
但令人大跌眼镜的是，二手车位的价格就算亏本也很难卖出去！
据爆料，岛内某车位47万买的，结果上两个月亏本2万才脱手；还有卖集美新城的车位，21万买的，现在25万卖，而隔壁小区的车位最新开盘价是35万。
二手房寒冬来了？
作为全国楼市调控风向标的北京，楼市降温尤为突出。二手房方面，总共才成交3196套，与去年同时期相比，跌幅达到了74%！
这个城市，商住房价暴跌2/3！
曾经被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受楼市拖累，更显疲态。
11月8日，《华夏时报》记者走访燕郊，发现街道上行人寥寥，曾经红火的房产中介店铺门可罗雀，甚至白天就将防盗门拉下了一半，不再对外营业。许多中介人员称，目前燕郊的房价，比起七八月份每平米又降了2000元左右。
距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二。当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。
易居研究院研究总监严跃进表示，燕郊市场购房资格审核比较严厉，商业银行贷款方面也很紧，从这个角度看，交易量和价格下跌符合预期。
中介一条街仅剩招牌
“燕郊现在房价确实很低，都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上，夏威夷二手房的一名中介说。
据某中介介绍，而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。放眼整条街，“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月。
旧店转不出去，新店还在接二连三地倒闭。一家销售旅游地产的中介，楼顶的字牌仍然用红布蒙着，没有正式营业，就已经上锁转租了。
粗略统计，现在的京榆大街上，房地产中介门店的空置率可达五成以上，曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。
记者七八月份来到燕郊时看到，许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳，成交量有上升”。然而3个月过后，不止一个中介人员， 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。
一切才刚刚开始
之前有朋友问我，你经常说股市现在要绑好安全带跟市场一起飞一会，最后的疯狂不知道还要演绎多久，所以没必要太早离场。设置明确的止盈就好，那么楼市为什么不同样操作。
答案就是楼市根本没有安全带，楼市的流动性跟股市完全不可同日而语，楼市的顶点就是流动性的底点，一旦顶点到了，那么流动性会瞬间消失，就好比燕郊，如果你是1万买的，你现在发现他跌了3成，要止盈，至少现在还有2万，能确保有一倍的盈利，你开始卖房，但发现根本卖不掉。
连个看房的都没有，甚至现在连个中介都找不到了。而且最可怕的是，竟然发现已经有人挂出1.2万，仍然卖不掉。也就是说你最后想平价往外卖，也未必能出的掉。所以这就是楼市最大的风险，不是下跌的风险，而是流动性消失，所谓投资最后变成全仓被套。你投资的目的是要让钱赚更多的钱，而不是把钱扔进去再也拿不回来。在燕郊买个房子，你又不住，也很难出租。只能放在那里放着，这跟你花几百万买个假古董，已经没什么区别。
当然有人不会同意，大家觉得房子只是暂时困难，以后还会涨起来的。特别是很多人都说燕郊只是个例，其他地方的房子都还涨的很好。
是的，燕郊确实目前是个个例，但只是先走了一步而已，绝大多数的三四线城市，在棚改和货币化安置去完库存之后，都会逐渐走上燕郊之路。道理是一样的，货币化安置相当于货币集中在某个区域投放，而一旦风停，相当于这个地方的货币供应量突然消失，可能流动性枯竭的比燕郊还快。
看起来1-2万的房子，其实没什么卵用，因为家家户户都有好几套房。现在大家还买房，唯一的因素就是他还能涨。如果这个因素消失了，那么就不会有人再买房，你挂多低都是没有用的。
用脚趾想也知道，哪的房子应该最坚挺，显然应该是北京上海，大城市的房价背后不光是经济繁荣。就业机会，还有各种医疗资源和教育资源的福利，所以理所应当是全国楼市的翘楚，但很不幸，北京楼市今年4月以后就基本停涨，而现在半年过去了，挂牌价跌幅在10%左右，实际成交跌幅在20%，而且趋势还在继续，以前爆炒的学区房的下跌最为惨烈。之所以会出现这个结果，就是因为，流动性没有了。银根紧缩，让贷款越来越难，越来越贵。
谁还买的起那么贵的房子？
所以没钱去推动了，那么急用钱的就只好低价卖了，但现在还远没到最困难的时候，或者说我们的银根紧缩仅仅是个开始，我们从长端利率就能看出来，远期利率大幅上涨，说明大家都在预期半年以后，货币环境会更加糟糕。也就是说明年这时候，才是宏观上流动性最差的时候。
所以，最后还要强调那句话，楼市最大的风险，不是价格下跌。因为如果价格下跌，你只要买的低，通过止盈还是能够获利的，楼市的风险恰恰在于流动性。而就像你买个假瓶子一样窝心，根本就卖不掉。而假瓶子赔就赔了，房子可不是，未来你还得在为他交一份税。
如果能租出去，还能缓解一下资金压力，如果连租都租不出去，那就只能哭晕在厕所了。
