美国又是缩表又是减税,现在真不适合炒房了!

美国又是缩表又是减税,现在真不适合炒房了!
2017年10月08日 08:25 杠杆游戏

摘要:压力,一定是有的,还看我们怎么应对

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撰文|张银银

在9月的议息会议上,美联储主席耶伦宣布10月启动缩表,并表示年内仍可能上调短期利率。

这是9年以来美联储首次“缩表”。消息一出,美元翻盘,离岸人民币兑美元重挫。实际上,自从今年3月的美联储议息会议纪要提出“缩表”这一动议后,全球金融市场就开始不断“动荡”。

如今,靴子终于落地。美联储开启“缩表”,并将与未来的加息步伐叠加,表明货币政策去宽松的方向已定。但杠杆游戏注意到的一个细节是,缩表和暗示依旧会加息的决定,不是耶伦奶奶一个人的观点,均为联储一致表决的结果。

接着,白宫宣布减税计划,震撼全球。对我们而言,这意味着什么?

1、准备炒房的人建议你们观望

具体来看,联储16位官员中有12位表示,预计美联储今年年底前需要再加息至少一次。决策者仍预计明年将加息三次,2019年将加息两次,2020年将加息一次。

说直白一点,这给我们货币政策放松的空间不大。对地产投资成本、容易程度,不太可能利好。也就是杠杆游戏一直的观点,高位炒房,成本扛得住还好,扛不住有你受的。

耶伦称,目前的基本情况是美国经济表现良好。她表示,鉴于经济已经取得非常显著的进展,美国民众应该感觉到美联储为货币政策正常化,而采取的措施非常合理。

这个说法不是空穴来风,不要以为只是我们经济在增长。杠杆游戏注意到,美国国内失业率,目前维持在接近16年低位。

美联储官员还上调了今年的国内生产总值增长预期。预计今年美国GDP将增长2.4%,6月时给出的预期为2.2%;他们仍预计今年失业率将降至4.3%。

欧洲方面也表现不错。OECD将其对2017年欧元区成长预估,从上次的1.8%调升至2.1%,与美国的成长预估处于同一水平;OECD对美国的成长预估保持在2.1%不变。

路透说,以往拖累欧元区成长的法国和意大利,这次则成为欧元区成长预估上调的主要驱动力之一。今年法国成长预估从之前的1.3%上修至1.7%,意大利则从1.0%调升至1.4%。

良好预期之下,欧元兑美元,今年上涨13%。

看来最需要努力的是美国,所以没够准备减税,提振实体经济。

2、也不会对我国楼市造成毁灭性打击

首先有必要回顾一下当初的美国QE,从9000亿美元的规模,扩张到如今的4.5万亿美元的规模。这个过程,全世界其实都受益,你放水我放水,大家其乐融融。

所以,我们今天的房价,美国人当然也是有责任的。但他也是为了自己,我们也是为了自己的经济,不矛盾。谁怪谁其实也都不合适。

接着看缩表。根据联储的计划,从今年10月开始,美联储将停止将到期债券的本金所得全部再投资购买新债的做法,每个月允许100亿美元的到期债券不进行再投资。这一金额将每季度增加100亿美元,最高达到500亿美元。

具体来看,美联储每月将缩减60亿美元美国国债和40亿美元抵押贷款债券。除此之外的美国国债和抵押贷款债券,仍将进行再投资。

就此,联储已经和市场沟通得不错。因此,未来一年,逐季度增加的缩表,市场是有应对的。宏观上说,未来,美联储将允许的也不过是至多每月300亿美元美国国债和200亿美元抵押贷款债券到期,而不进行再投资。

而最终的规模大概是减少1万亿美元债券,且通过漫长的岁月,这对美国市场的冲击应该是可以承受的。

当然,对于追求货币政策独立的中央银行家们来说,此前扩表,譬如支持美国房地产而购买的抵押贷款支持证券,实际有些出格。按说,这是财政政策范畴,货币部门不该管。今天,美国经济企稳,确实应该退出该政策。

而现在耶伦奶奶的任期就要到了,连任几率不大。所以,该做的,她认为对美国经济好的事情,她可能都要启动做。有了惯性,未来的联储主席,也就得顺着周期来。另外,QE的先例和耶伦奶奶也留下了口子,只要未来美国经济需要,该刺激还是要刺激。

这恰恰是任何在台上的郑智家最喜欢的。此前,杠杆游戏已经分析过,今天降低点水位,不正好为将来蓄水提供空间,谁不喜欢。

且,这个规模,放到未来慢慢完成,弹性很大。因此,如果没有其他黑天鹅,RMB资产爆仓可能应该也不大。不过压力,一定是有的,还看我们怎么应对。

同时,减税也表明美国促进经济增长的决心。我们怎么办?

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