栏目：户型V说
作者：七公子
期次：2017年第1期
编者按：
东风吹，战鼓擂，我是顶豪我怕谁！
不仅数字论英雄；还要户型争高低。
谁解顶豪户型真谤?谁离经叛道，绽放叛逆之花?谁再造顶豪传奇?
或尊荣内敛；或浮夸如斯；
顶豪户型的情感和表情角逐，
谁终将胜出?谁又灰头土脸?
敬请关注：2017北京顶豪户型大家说。
首创天阅西山B户型，一梯一户，电梯入户，建筑面积211㎡。
该户型总面宽及总进深皆是14.9m，比例方正、南北通透，也符合北方居住需求。而细细看来，虽设计有精巧之处，但问题也只是颇多，下面逐个分析。
一、从生活实用性角度
1、北侧两间卧室隔断为非承重墙，且该产品为毛坯交房，因此，业主可根据其家庭结构需求，自由变化空间。
若为两孩家庭，也可根据孩子年龄段的变化，采用从不隔断、软隔断、半隔断至全隔断的灵活变化设计形式。
2、双明卫设计，保证了客卫及主卧卫的通风采光，最大程度规避了室内卫生死角及浊气来源。
2缺点1、该户型未设计南向阳台，无晾晒衣物之处。这一点，虽然参观样板间时不易以之为然，但过起日子来，没个晾衣晒被之处，实属大大的不便！这也是我对现今很多豪宅户型设计的不满之处。宅，归根结底是生活之所，应归于生活本真。
2、主仆分门入户，在该户型中，无实际用处反而浪费空间且增加安全隐患。设计主仆双通道，是如今豪宅标签之一。但本未设计保姆房，可见无长住保姆的条件，因此即使有保姆也为流动形式，若给入户钥匙为安全隐患，若不给，仆人入户门则形同虚设，实属浪费。
3、该户型客卫设计在居室最内侧，访客如厕，须通过客卫紧邻的三个卧室门，严重影响私密性。
二、从空间布局比例角度
主卧占有较大空间比例，满足大衣帽间、大卫生间的主人生活品质需求。
2缺点1、客厅、餐厅面积几乎相同，空间设计比例失调。客厅餐厅虽然都为活动空间，但由于客厅兼顾会客及娱乐功能，所需空间更大，因此，此设计比例既导致客厅空间感局促，又使餐厅有空间浪费。
虽然开发商通过摆放茶座规避此问题，但该空间如做茶座休闲、会客，空间局促，无法设置独立空间；如做儿童互动娱乐区域，紧邻厨房，存在安全隐患。
2、南向次主卧面积分配过小，无法达到次主卧空间需求。但，如做书房配备卫生间又属鸡肋；如做儿童房，其入口距离主卧室入口较远，儿童看护不便，且距离入户门较近。
三、从风水角度
入户门设有玄关墙，藏风纳气。
2缺点1、主卧卫生间门对卧室，浊气出口对床，害主人身体。
2、主卧与次卧门相对，出入可见床，易生口角。
（备注：只有完美的价格，才有完美的户型。文章中措词严谨、保守、理性，提到的优点和缺点，皆相对论。在有限的价格预算内，找到适合自己的好房子，是本栏目不变初心。同时，我们在下期也推出针对户型的改造建议，在面宽、进深、核心筒及总面积不变的前提下，通过局部空间调整，达到最优化的空间优化方案。欢迎大家留言互动。）
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