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来源：北京通（bjtgood） 作者：Fiona
新年新气象，
北京房价榜单也热腾腾的出炉了，
又到了几家欢喜几家愁的拉仇恨环节，
您问北京房价究竟涨的有多快？
举个栗子
还记得朕刚来北京的时候，
一个月工资能在回龙观买一平米，
三年过去了，
现在大概只够在回龙观买一平米瓷砖了。
话不多说，咱们一起瞧瞧17年北京房市究竟如何了
北京房市东城区
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东城区是全市教育的平原地带，最好的中学是二中，五中，汇文中学，171中学，东直门，166中学和景山学校(实验班比较优秀)，东城区的房价一直居高不下。
| 东城区楼盘价格表 | |
| 雍和家园(↗) | 100049 元/m² |
| 阳光都市 | 93015 元/m² |
| 聚龙花园 | 62176 元/m² |
| 海晟名苑(↗) | 122328 元/m² |
| 民安小区(↗) | 109382 元/m² |
| 当代万国城Moma | 112826 元/m² |
| 灯市口小区 | 106317 元/m² |
| 朝阳门内南小街(↗) | 115809 元/m² |
| 和平里七区(↗) | 101010 元/m² |
| 幸福二村 (↗) | 82568 元/m² |
| 交东小区(↗) | 126666 元/m² |
| 和平里民旺园(↗) | 105479 元/m² |
| NaGa上院 | 74013 元/m² |
| 豆瓣胡同 | 130136 元/m² |
| 当代Moma | 107535 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市西城区
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西城，是北京唯一的教育“高原”，从高中到初中再到小学，北京重点高中前10名完全按分排一下，就客观的高考分这一项，西城区的排名几乎就是北京市的排名。
| 西城区楼盘价格表 | |
| 阳光丽景(↗) | 138235 元/m² |
| 中海凯旋 | 163426 元/m² |
| 西城晶华 | 145761 元/m² |
| 车公庄北里散盘(↗) | 100251 元/m² |
| 丰侨公寓 | 175272 元/m² |
| 丰汇园 | 181818 元/m² |
| 三里河一区(↗) | 117777 元/m² |
| 黄寺大街24号院 | 123660 元/m² |
| 北礼士路小区(↗) | 107101 元/m² |
| 铁二区(↗) | 104252 元/m² |
| 新文化街小区(↗) | 173333 元/m² |
| 三里河二区(↗) | 111764 元/m² |
| 马甸南村(↗) | 142496 元/m² |
| 展览路小区 (↗) | 110246 元/m² |
| 官苑8号 (↗) | 149671 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市海淀区
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被戏称为宇宙中心的海淀区，由于中关村有大量的企业上市后，产生了一大批千万、亿万富翁，很多人都定居在这里，而且海淀都是学区房，学区房房价没有低于十万一平的。
| 海淀区楼盘价格表 | |
| 玉海园(↗) | 78260 元/m² |
| 碧水云天 | 147161 元/m² |
| 莱圳家园(↗) | 78787 元/m² |
| 橡树湾 | 100000 元/m² |
| 紫金长安(↗) | 125395 元/m² |
| 西山壹号院 | 101197 元/m² |
| 西山美墅馆 | 109557 元/m² |
| 亿城西山华府 | 89605 元/m² |
| 百旺茉莉园(↗) | 93939 元/m² |
| 万泉新新家园 (↗) | 125016 元/m² |
| 上地东里 | 125908 元/m² |
| 强佑清河新城 (↗) | 75180 元/m² |
| 领秀新硅谷(↗) | 90024 元/m² |
| 保利西山林语 | 70588 元/m² |
| 西山国际城(↗) | 70000 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市朝阳区
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朝阳跨度太大，东二环到将近六环都算朝阳，房价从最贵的十几万到几万多都有，而且朝阳区工作、生活、娱乐等设施都非常完善，但是教育资源虽然这两年有崛起但是依然拼不过东西两城。
| 朝阳区楼盘价格表 | |
| 沿海赛洛城(↗) | 67931 元/m² |
| 北京新天地(↗) | 56553 元/m² |
| 星河湾 | 81911 元/m² |
| 珠江帝景(↗) | 95265 元/m² |
| 后现代城(↗) | 73288 元/m² |
| 芍药居北里(↗) | 83048 元/m² |
| 国美第一城(↗) | 66391 元/m² |
| 阳光上东(↗) | 86865 元/m² |
| 富力又一城(↗) | 55451 元/m² |
| 苹果社区(↗) | 87942 元/m² |
| 太阳公元(↗) | 140659 元/m² |
| 首城国际中心(↗) | 97900 元/m² |
| 中弘北京像素(↗) | 52514 元/m² |
| 金茂府(↗) | 111355 元/m² |
| 柏林爱乐(↗) | 60118 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2016年12月该小区房价有涨幅。
北京房市丰台区
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丰台区离市中心很近，但经济发展远远比不上朝阳、海淀，在15年前丰台楼市的发展节奏和房价涨幅在众多区县里也并不起眼，直到15年地王的出现，丰台房价也开始令你高攀不起。
| 丰台区楼盘价格表 | |
| 富卓苑(↗) | 62632 元/m² |
| 长安新城 | 59591 元/m² |
| 彩虹城(↗) | 62923 元/m² |
| 珠江峰景 | 63269 元/m² |
| 中海城(↗) | 76204 元/m² |
| 三环新城 | 56934 元/m² |
| 西马金润家园 (↗) | 60946 元/m² |
| 万科中粮假日风景(↗) | 73496 元/m² |
| 万年花城四期(↗) | 68688 元/m² |
| 万年花城二期 | 70214 元/m² |
| 大成郡 | 80345 元/m² |
| 芳城园一区(↗) | 63543 元/m² |
| 星河苑 | 71014 元/m² |
| 万科紫苑(↗) | 76461 元/m² |
| 中海九号公馆(↗) | 80122 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2016年12月该小区房价有涨幅。
北京房市通州区
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自2015年7月通州正式升级为北京行政副中心之后，区域房价更是出现了超乎想象的暴涨和飞跃。尽管目前通州实施的是住宅、公寓双重限购，未来区域房价仍保持着强劲的上涨势头。
| 通州区楼盘价格表 | |
| 天赐良园(↗) | 50802 元/m² |
| 加华印象街 | 59092 元/m² |
| DBC加州小镇(↗) | 60008 元/m² |
| 世纪星城(↗) | 59330 元/m² |
| 阿尔法社区(↗) | 53976 元/m² |
| 新通国际花园 | 58312 元/m² |
| 旗舰凯旋(↗) | 56689 元/m² |
| 天时名苑(↗) | 55733 元/m² |
| K2·海棠湾 | 62477 元/m² |
| 华业东方玫瑰(↗) | 60475 元/m² |
| 京贸国际城 | 65420 元/m² |
| 新华联运河湾(↗) | 67380 元/m² |
| 新华联家园南区 | 54055 元/m² |
| 孔雀城英国宫(↗) | 24835 元/m² |
| 潮白河英国宫(↗) | 24769 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2016年12月该小区房价有涨幅。
北京房市石景山区
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与北京其他地区相比，石景山房价的涨幅还算稳定，根据北京每天通勤的热力图你会发现，热点地区大部分都集中在北五环和东五环，西边还是比较安静的。
| 石景山区楼盘价格表 | |
| 京汉旭城 | 63333 元/m² |
| 远洋山水(↗) | 76296 元/m² |
| 西山枫林(↗) | 54614 元/m² |
| 雍景四季 | 62589 元/m² |
| 六合园(↗) | 52954 元/m² |
| 七星园 | 58111 元/m² |
| 八角北路小区(↗) | 53448 元/m² |
| 永乐小区(↗) | 55876 元/m² |
| 永乐西小区 | 55317 元/m² |
| 模式口西里(↗) | 47720 元/m² |
| 杨庄北区(↗) | 50965 元/m² |
| 海特花园(↗) | 53246 元/m² |
| 融景城(↗) | 65000 元/m² |
| 远洋·沁山水(↗) | 99931 元/m² |
| 紫御国际 | 55401 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2016年12月该小区房价有涨幅。
北京房市昌平区
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随着新中关、望京等商圈的形成，大部分城北上班族门安家在昌平区，昌平线解决了许多上班族的上班难题。宜居的自然环境也让别墅项目不断地在昌平区落地完成。
| 昌平区楼盘价格表 | |
| 东方普罗旺斯 (↗) | 61922 元/m² |
| 新龙城 (↗) | 58531 元/m² |
| 天通苑西三区 | 36959 元/m² |
| 天通苑西一区 | 41243 元/m² |
| 流星花园三区 | 53404 元/m² |
| 天通苑东一区 | 41489 元/m² |
| 京科苑(↗) | 39967 元/m² |
| 天通苑西二区(↗) | 42835 元/m² |
| 天通苑北一区 | 42648 元/m² |
| 天通苑北三区 | 42010 元/m² |
| 天通苑北二区(↗) | 39577 元/m² |
| 金隅万科城(↗) | 46252 元/m² |
| 东亚·上北中心(↗) | 39784 元/m² |
| 矩阵小区(↗) | 61796 元/m² |
| 天通苑中苑(↗) | 40082 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市大兴区
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由于去年的房价飙涨、通州限购购房主力转移、地价飙升，使大兴区域成为2016年以来最热门的区域之一。2016上半年成交榜中大兴区域以成交2752套位居第二，成交金额154.9亿元位居区域第三，成交均价达39308元，位居郊区成交的榜首。大兴，已经成为郊区板块中最热门的板块之一。
| 大兴区楼盘价格表 | |
| 枣园小区 | 44423 元/m² |
| 宣颐家园 (↗) | 56315 元/m² |
| 金地格林小镇 | 59668 元/m² |
| 顺驰领海(↗) | 53508 元/m² |
| 阳光波尔多 | 27388 元/m² |
| 鸿坤理想城(↗) | 62500 元/m² |
| 大雄郁金香舍(↗) | 59702 元/m² |
| 上海沙龙 | 61796 元/m² |
| 林肯公园一期 | 52000 元/m² |
| 新里西斯莱公馆(↗) | 59676 元/m² |
| 金色漫香郡(↗) | 38184 元/m² |
| 东亚五环国际(↗) | 40217 元/m² |
| 林肯公园二期(↗) | 49977 元/m² |
| 北京城建•北京密码 | 29647 元/m² |
| 泰禾中央广场(↗) | 52790 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市房山区
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房山位于北京的西南六环，随着区域配套的不断完善，两轮“南城计划”的落实，再加上地铁房山线带来的交通便利，该区域逐渐成为购房者关注的热点区域之一。
| 房山区楼盘价格表 | |
| 碧桂园三期(↗) | 33684 元/m² |
| 提香草堂 | 35921 元/m² |
| 加州水郡一期(↗) | 34636 元/m² |
| 水墨林溪(↗) | 23300 元/m² |
| 西棕榈滩(↗) | 33170 元/m² |
| 瑞雪春堂(↗) | 36730 元/m² |
| 加州水郡西区(↗) | 34695 元/m² |
| 原香小镇(↗) | 39031 元/m² |
| 长阳国际城(↗) | 41103 元/m² |
| 首开熙悦山(↗) | 43021 元/m² |
| 中粮万科长阳半岛(↗) | 47222 元/m² |
| 芭蕾雨悦都 | 41573 元/m² |
| 天资璟庭 | 35198 元/m² |
| 蓝光星华海悦城 | 28081 元/m² |
| 绿地诺亚方舟(↗) | 26410 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市顺义区
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顺义是未来北京东北区最大的交通枢纽，新机场的高速直通顺义，新轻轨也直接到达新机场，和南北贯通，让交通更通畅，更便捷，新城区的金融区已经建设一半了，大型商业区都在加速进行中，房价自然水涨船高。
| 顺义区楼盘价格表 | |
| 名都园别墅 | 63225 元/m² |
| 馨港庄园(↗) | 35294 元/m² |
| 龙湾别墅(↗) | 53362 元/m² |
| 怡馨家园(↗) | 47218 元/m² |
| 香江花园(↗) | 69387 元/m² |
| 万科四季花城 | 52332 元/m² |
| 金汉绿港 | 45783 元/m² |
| 马坡花园 | 36893 元/m² |
| 石园北区 | 39024 元/m² |
| 西辛南区(↗) | 43131 元/m² |
| 龙湖香醍漫步 | 44233 元/m² |
| 香悦四季 | 46966 元/m² |
| 誉天下(↗) | 44067 元/m² |
| 中粮祥云国际生活区（别墅） | 64022 元/m² |
| 尚峯壹號(↗) | 42487 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市门头沟
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近两年门头沟区域今炙手可热，从边缘区域一跃成为品牌房企群雄逐鹿的热门区域。区域热度和项目间的激烈竞争甚至有赶超大兴、房山的势头。
| 门头沟区楼盘价格表 | |
| 承泽苑(↗) | 39320 元/m² |
| 绿岛家园(↗) | 46327 元/m² |
| 临镜苑（一至二期）(↗) | 46721 元/m² |
| 倚山嘉园(↗) | 43649 元/m² |
| 含晖苑 | 43986 元/m² |
| 葡东小区(↗) | 41370 元/m² |
| 惠民家园一区(↗) | 42353 元/m² |
| 惠民家园二区 | 42168 元/m² |
| 丽景长安 | 50657 元/m² |
| 惠泽家园(↗) | 34385 元/m² |
| 西山艺境(↗) | 62431 元/m² |
| 中昂小时代 | 51562元/m² |
| 远洋新天地 | 43023 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市密云区
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密云都是北京北部的郊区，远离市区有很多好处，比如空气清新，风景宜人，交通不拥堵，生活成本低。很多人选择在密云买房主要是作为改善型住房。
| 密云区楼盘价格表 | |
| 行宫南区(↗) | 26315 元/m² |
| 长安小区(↗) | 24700 元/m² |
| 宾阳里小区(↗) | 27716 元/m² |
| 宾阳北里(↗) | 27031 元/m² |
| 花园小区(↗) | 26732 元/m² |
| 果园西里小区(↗) | 26016 元/m² |
| 密西花园(↗) | 23786 元/m² |
| 学府花园(↗) | 26732 元/m² |
| 康居南区(↗) | 25555 元/m² |
| 柏林山水(↗) | 27272 元/m² |
| 保利花园(↗) | 28571 元/m² |
| 中铁绿港(↗) | 28500 元/m² |
| 涧桥山(↗) | 27642 元/m² |
| 绿地国际花都(↗) | 28208 元/m² |
| 长城脚下饮马川 | 36940 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市延庆区
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借着冬奥会的东风，延庆在沉寂多年之后终于开始在北京房市市场上崭露头角，目前延庆主要以二手房市场为主，新楼盘比较少。
| 延庆区楼盘价格表 | |
| 南菜园南二区 | 28515 元/m² |
| 新兴小区(↗) | 29687 元/m² |
| 八达岭镇(↗) | 11943 元/m² |
| 八达岭孔雀城（住宅）(↗) | 14659 元/m² |
| 川北小区 | 32675 元/m² |
| 鸿威翡翠城(↗) | 14040 元/m² |
| 龙聚山庄 | 12000 元/m² |
| 碧桂园.官厅湖(↗) | 13953 元/m² |
| 八达岭孔雀城（别墅）(↗) | 21794 元/m² |
| 温泉东里 | 41427 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市怀柔区
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曾举办过APEC会议的怀柔，生态环境自然不必多说，若是说北京最宜居的区县，朕认为怀柔自然当仁不让。
| 怀柔区楼盘价格表 | |
| 于家园二区(↗) | 32026 元/m² |
| 泉河园二区(↗) | 30701 元/m² |
| 富乐北里(↗) | 30158 元/m² |
| 湖光小区(↗) | 30851 元/m² |
| 幸福东园 | 22891 元/m² |
| 天恒别墅山(↗) | 38383 元/m² |
| 龙山新新小镇(↗) | 24228 元/m² |
| 金善名居(↗) | 26282 元/m² |
| 康馨家园 (↗) | 32134 元/m² |
| 金台园小区(↗) | 29987 元/m² |
| 顶秀美泉小镇(↗) | 32327 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
北京房市平谷区
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2006年至今，10年间平谷房价翻了5.4倍，年增长率达18.3%。而平谷在售项目包括住宅、公寓等，且均价偏低。因此，相对于延庆，平谷楼市的上涨空间较大，也更适合刚需一族。
| 平谷区楼盘价格表 | |
| 林荫家园(↗) | 27894 元/m² |
| 乐园西小区(↗) | 26425 元/m² |
| 滨河小区(平谷) (↗) | 45771 元/m² |
| 中昂邑上原著(↗) | 23783 元/m² |
| 新华联慧谷(↗) | 25568 元/m² |
| 中弘·由山由谷(↗) | 18709 元/m² |
| 和平家园小区(↗) | 40065 元/m² |
| 白各庄村(↗) | 16720 元/m² |
| 新华联YOYO悦城 | 17142 元/m² |
| 福佳蜜码空间(↗) | 18072 元/m² |
| 中弘新奇世界御马坊 | 17959 元/m² |
PS：打(↗)标注为横比2017年1月该小区房价有涨幅。
看了这个榜单，不知道你的心情是喜还是忧呢？
反正朕是准备去厕所哭一会儿了。
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