相信这一周
奇葩户型也刷新了你的朋友圈
习惯说户型方正的你
也因此第一次看到
所谓的自带跑道型
马桶型
AK47型
鳄鱼嘴型等等怪异户型
在开发商对户型研究相对成熟的今天
大多奇葩户型
可能更多存在于二手房范畴
但是，但是
也不乏富于创意的开发商
成就于大胆、超前的设计风格
强调外观的耀眼外
也让内观惊心动魄
好奇君今天和你讲讲户型
第一：讲讲什么是常规意义上的好，用来防范买房糊涂。
第二：怎么抢救已经糟糕了的户型，用来抚慰你的内心。
这是个很典型的非常方正布局的户型
建筑学指套型的大格局
要力求方方正正
意指房型的大轮廓大致成为方形
避免斜切造成尖角、梯形
弧形等不规则的形状
力求方正，也便于二次布局改造
实现空间的自由转换和扩展
而不规则的户型，如下：
房型不方正，容易造成：
影响家具布置
因为目前市面上的家具多是方形的
浪费面积多
因为可能很多空间利用不上
容易形成压迫感
因为产生突兀的斜角或锐角空间
后续装修费用高
因为很多缺陷面积需要
花费时间和材料处理
结构不够稳固
因为户型出角太多外墙转折太多
容易导致外墙结构不稳
当然，这是极端案例
保温节能型差
因为外墙角是保温隔热最脆弱的地方
所以房屋凹凸越多，越对其不利
好户型要素
大家都知道
采光通风良好
功能分区、动静分区
洁污分区、动线合理等
甚至你也可以很专业地说
还有得房率
这些都很重要
但单一项满足
或者几项满足
还未必是好户型
甚至过高的得房率
还会导致户型设计的不合理
所以，房型是否好用
也是“有用率”高的表现
“有用率”会体现在：
1、纯走道占面积少，门集中，减少浪费面积和开关门所占面积。
2、管线集中墙角，卫生间、厨房共用墙面，减少布置松散占面积。
3、实墙直线要长，以此减少家居布置的麻烦。
4、采光率要高，以此减少无效使用面积或暗房间。
5、进深开间比要恰当，1:1到1:1.5之间的比例才是非常好用。
这里提到了有用率计算：
有效使用面积=套内使用面积-（走道+开门处+管井+灰区+楼梯）
有用率=有效使用面积÷套内使用面积
有用率在80%上，才称得上不错的户型
85%以上就称得上是优秀啦
当然，如果糟糕的户型已经买到手了
面积较小，难以大刀阔斧地改
就需要用到一些小手段
比如增加隔断
玻璃隔断
绿植隔断
窗户隔断 
半墙隔断
而相反，有些户型可以做减法
比如这个
稍加改造后变成这样
打通不必要的墙面
采光就保证了
装修稍加用心
这个空间的感觉可能就完全变了
空间开阔起来了
视觉上房子也在变大
门厅安放镜子
折射光线，又扩大空间
长条式厨房十分实用
必要时，餐桌也可以作为操作台
隔出一个卧室空间
增加实用率 
卫浴空间扩出半平米
就可以放下一个小浴缸 
阳台再小，也应该挤出来一个休憩之地
建筑师将“坚固、实用、美观”
三原则作为设计思想
而对居住者来说
除了以上三原则
仍有三不：不造作、不顾虑、不忍耐
毕竟，房子是生活的容器
舒适、自然地存放生活
才是终极要义
所以，好奇君祝福各位
买好房，设计好房
户型好坏与否
都只是房子的半成品
另外一半，就让我们自己完成
