*豪门罗氏近期深陷争产风波，图右是这次买楼的罗启瑞
这周的伦敦投资圈，主角一定是港资。
继周一李嘉诚（李嘉诚英国再出手，香港套现145亿后，欲106亿加仓伦敦）、周二赌王四姨太（豪掷2.5亿英镑，赌王四姨太伦敦扫楼，紧跟李超人脚步）之后，香港豪门罗氏家族成员也加入了伦敦买楼大军。
9月21日，香港富豪、新福港建设大股东罗启瑞斥资3430万英镑（约合3.63亿港元，3.06亿人民币）买下了位于伦敦市中心的超级豪宅Buau House。
图为罗启瑞这次买下的伦敦豪宅Buau Housem，是一栋刚刚建成的超高档公寓楼。
豪宅贵在地段，位于伦敦市中心黄金地段圣詹姆斯，邮编是SW1，靠近Picaddilly Circus地铁站
Buau House由伦敦豪宅开发商Dukelease开发，总共只有八套公寓，包括六套小户型公寓（1-3层，每层各两户）、一套大户型两室一厅（第4层）和一套顶层公寓（第5、6、7层）。
图为公寓内部
公寓如果分开散售的话每套售价在190万至1450万英镑，豪门二代——罗启瑞这次打包买下了全部八套公寓，共耗资3430万英镑。
罗启瑞是已故鹰君集团创办人罗鹰石幼子，白手起家的豪门第一代——罗鹰石出生于广东普宁，上个世纪50年代在香港从事建筑及地产项目赚得第一桶金，而后进入房地产开发行业，并迅速壮大为香港一线开发商。
图为罗鹰石家族，共育有6子3女，控制六家上市公司，2016年资产净值达到650亿港元。
罗鹰石家族四兄弟各自能在地产圈独当一面，其中以开发新天地的罗康瑞最为国人熟知。
刚刚伦敦买楼的罗启瑞年龄最小，目前担任香港上市公司新福港建设的大股东。
值得一提的是，不仅已故的父亲曾在香港房地产界拥有很大影响力，罗启瑞的几位哥哥也都是大佬级地产人物，四哥罗康瑞于1989年将鹰君集团旗下的瑞安集团私有化后，进入上海市场，因为新天地改造项目大获成功，从此名声大噪。
三哥罗嘉瑞原本在美国学医，临危受命回香港后接管鹰君集团的具体事务，并在1996年买下英国伦敦朗廷酒店，于2003年开始建立朗廷酒店集团及旗下品牌，目前鹰君集团在全球有21剑豪华酒店，其中大部分以朗廷命名。
伦敦朗廷酒店（Langham Hotel）
港资伦敦买个不停
今年以来，关注英伦投资客的读者一定会注意到，不算那些穿着港资马甲的大陆资本，就看真正的香港投资者的话，会发现他们相比前几年明显加快了节奏：紧跟李嘉诚的脚步，撤离香港，分散到伦敦。
【今年以来纯港资对伦敦地产投资盘点】
2017年1月23日，港交所上市公司英皇集团发布公告称，将以2.6亿英镑（25.2亿港币，约22.23亿人民币）的价格收购位于英国伦敦牛津街的地产物业Ampersand大厦。
2017年1月30日，澳门赌王何鸿燊正式通过旗下信德集团完成了对英国租金最高楼——伦敦圣詹姆斯公园7-8号的收购，收购价高达2.459亿英镑（约合21.14亿人民币）。由于该物业就位于伦敦正中心SW1邮编，地理位置十分优越，年租金回报率约为3.69%。
2017年3月31日，新鸿基持有的天安中国发布公告称，已经以6700万英镑（约合5.76亿人民币）的价格收购了位于伦敦金融城的高档酒店South Place Hotel，买卖双方已经正式交换合同。
2017年4月18日，香港地产大亨李德义趁着英镑贬值自从去年英国脱欧公投之后就开始持续购入英国地产公司Shaftesbury股票，截止2017年4月18日共耗资5亿英镑持有Shaftesbury超过20%的股份，目前李德义已成为伦敦中国城最大地主Shaftesbury第一大股东，伦敦第三大地主。
2017年4月26日，香港私募地产基金——联懋国际（Joint Treasure）斥资1.35亿英镑（约合12亿人民币）买下了一栋位于伦敦市中心的办公楼——圣詹姆斯广场3号，租金回报率为3.96%。
2017年5月7日，香港华人置业集团斥资1.8亿英镑（约合15.48亿人民币）从马来西亚基金EPF手中买下圣詹姆斯广场11-12号，租金回报率约为4.25%。
2017年5月15日，去年11月斥资1.54亿英镑买下英格兰央行附楼的港资巨头爪哇控股又有新动作，出资2.58亿英镑（25.8亿港元，约23亿人民币）在伦敦金融城又买了一栋银行总部大楼。
2017年5月25日，一家未透露身份的香港公司联合Aldgate Developments以6500万英镑的价格买下了位于伦敦的写字楼开发项目One Braham，该项目位于Aldgate，与中国人寿买下的Aldgate Tower相邻。
2017年7月21日，神秘香港富豪出资3240万英镑（约合2.85亿人民币）买下了伦敦金融城写字楼Garden House，该楼目前被出租给德意志银行作为其办公室使用。
2017年7月27日，英国地产公司LandSecurities正式发布公告，宣布总部位于香港的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团已经成功击败其它竞标者，以12.825亿英镑（按照今天汇率约合113.373亿人民币）的价格买下了伦敦金融城地标20 Fenchurch Street的全部所有权。
这是中国买家在伦敦购买房产的最大单交易。
2017年8月9日，香港天海集团出资2.85亿英镑（约合24.74亿人民币）买下了伦敦金融城写字楼70 Gracechurch Street，该楼目前被出租给保险巨头XL集团和英国马莎百货。
2017年8月17日，神秘何姓富豪Norman Ho注册在香港的家族办公室宣布斥资1.49亿英镑（12.69亿人民币）买下位于伦敦顶级富人区Mayfair的写字楼10 Grosvenor Street，卖家是伦敦第一大地主——格罗夫纳（Grosvenor）家族。
2017年8月18日，港交所上市的香港金融集团结好控股宣布收购位于伦敦金融城的写字楼Winton House，地址是9-13 St Andrew Street,收购价为2100万英镑（约合1.78亿人民币），每年租金收入达85.3万英镑（约合725万人民币）。
2017年9月19日，澳门赌王何鸿燊四姨太——梁安琪斥资2.5亿英镑（约合26.425亿港币，22.25亿人民币），成功买下位于伦敦市中心的写字楼Aldwych House。
从区域上看，对伦敦区域了如指掌的香港投资者依然把伦敦核心区作为投资重点（传统意义上的伦敦核心区主要包括西区和金融城）。
如果比较西区和金融城的话，以上总共14笔投资，其中7笔在西区，7笔在金融城，从数量上看势均力敌，但从金额上看，因为李锦记在金融城创造的港资乃至中资在英地产投资最高纪录（12.825亿英镑），港资对金融城的投资金额远远超过西区。
国内投资者常常容易把伦敦金融城和金丝雀码头金融城搞混，其实我们常常说的伦敦金融城指的就是以英格兰央行为中心的老金融城，耳熟能详的“小黄瓜”、“奶酪刨摩天轮”等伦敦地标都位于老金融城。
博主在之前的文章说过，相比来自中国大陆的投资者，由于前英国殖民地的原因，真正的香港投资者已经在伦敦房地产市场深耕几十年，对伦敦的地产周期十分了解，完全是精明又有经验的老玩家。再加上港资自己在伦敦的一些成功项目经验，因此有这个信心在英国脱欧汇率下降之际去抢购优质资产，并做长期持有打算。
英伦投资客原创文章
博主个人微信：LondonKe
