2017年02月17日 13:05:17 九卦金融圈

文/投资指北

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大约八年前,一部叫《蜗居》的电视剧火遍了大江南北,这部片子讲述的是在房价飙升的背景下,一群生活在大城市的年轻人因为房子而经历的各种波折。

一晃八年过去了,虽然现在的大部分年轻人都跟我一样并没有看过这部电视剧(然而我并不年轻了,so sad),但是“蜗居”这个词却变得家喻户晓、深入人心。这八年间,北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价又翻了两番(也就是八年前的四倍)。

据安居客统计,2016年12月北京市二手房交易均价约为5.7万/平方米,上海约为5.2万/平方米,深圳约为4.4万/平方米。据智联招聘的最新数据,2016年北京市平均应聘薪酬是9200元/月,上海为8900元/月,深圳为8300元/月,应届毕业生和刚毕业不久的年轻人薪酬水平要比这低很多。(以上数据均来自第三方,可能与官方数据有一定出入)

虽然以上数据并不一定百分百准确,但是它反应出的问题却不容辩驳,那就是目前北京、上海和深圳等一线城市的房价已经完全超出了普通工薪一族——特别是年轻人的承受能力。

举例来看,刚毕业的大学生在北京的平均工资大约是5000到6000元,如果在不是特别郊区的地方合租,一间房一个月的房租水电大约是2000元,节约一点的人吃饭、交通等日常花费一个月至少2000元,如果不考虑任何其他费用,他一个月顶多可以存下2000元。当然,据我了解,实际情况是大部分刚毕业的年轻人都是月光,因为剩下的那2000还不够他们当零花钱的,更何况他们还要旅游、买电子设备、谈恋爱等等。就算按照9000元的整体求职平均工资计算,一个月能够存下的钱也不超过5000元。按照上面提到的5.7万/平方米的均价,一套60平米的一居室的总价约为340万,首付三成也就是100万。按照目前的工资水平和房价水平计算,一个年轻人大约要16年才能攒够首付。

从这个数据来看,北上深已经真的不适合外来的年轻人工作和生活了,除非你爸是李刚,或则你老公是王思聪。

但是,每年还是有数十万的年轻人从外地涌入北上深,他们都希望通过自己的努力在这些城市站稳脚跟,并渴望拥有属于自己的房子。十几年前,我也是其中的一员;现在我的身边,也还有许许多多这样的年轻人。

我想对这些年轻人说三句话,也包括十年前的自己。

北上深不相信眼泪,北上深也不欠你房子

看完上面这些残酷冰冷的数据,相信大家都能明白,要靠自己的努力在大城市买房有多么困难。但是,你可能忘记了,当初你来的时候,并没有任何人承诺过要给你房子。你来北上深,是因为你自己想来;你来大城市,是因为这里有更多的机会,有更好的资源,有更高的收入。你现在来了,你享受了这些大城市带给你的美好,同样你也需要承受一些大城市带给你的痛苦,比如说高房价,比如说雾霾。当然,希望还是要有的,因为办法总是会有的,不信你看看你身边,纵使房价不断走高,还是有越来越多的人实现了买房的梦想。

买不起房子,也不是世界末日

虽然在大城市买不起房子,但这并不代表你不能愉快的生活下去。在多数西方发达国家,大部分普通人都是租住的房子,但他们却过得比我们要开心快乐得多。为什么?因为他们从来不纠结于自己有没有房子。当然,很多人会说他们的社会福利比我们好,这我不否认,但是有没有房子的影响真的有那么大吗?只要你现在没有露宿街头,那至少表示你是有地方可住的,至于住的是自己的房子还是房东的房子,其实对于居住本身是没有差别的。对一部分人来说,真正的困扰不是房子本身,还是自己对买房的执念。

离开,可能比赖在大城市更好

我在上篇文章里就提到了已经有越来越多的人逃离北上广等一线城市,当然不仅仅是房价的原因,还有雾霾等因素。北上广深,纵然是中国当下最核心的几个大都市,但是这并不意味着每个人都要生活在这几个城市,就像英国人不是都生活在伦敦,美国人也不是都生活在纽约一样。如果你觉得大城市不适合你,换个环境可能是更好的选择。一方面,中国的很多小城市甚至乡村也越来越发达,那里的生活条件和环境甚至比大城市还要好;另一方面,互联网和交通工具的飞速发展让物理距离变得不再是一个问题。在这种情况下,离开北上广对很多人来说只剩下了心理上的落差。

总之,对于大部分年轻人来说,房子是一个无法回避的话题,它在过去、现在和未来都将困扰着千千万万的年轻人,不只是在北上广深等一线城市,还包括杭州、南京、武汉、重庆等二线城市,甚至越来越多的三线城市。买房对大部分人来说,即使一种实际需求,也是一种投资需求,如何合理的进行规划,将会对你的人生财富产生重大的影响。(编辑:蘅芜)

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