对于深圳，我们常常都在谈论他的年轻，日新月异的科技，快节奏的生活等。然而，其实他也隐藏着悠久的历史文化，只是不为外人道也。当这些历史文化价值被挖掘，便会彰显出非凡的魅力。
30年深圳、350年甘坑小镇........二者之间的年代感想必已经引发你的遐想。赢商网近日获悉，甘坑小镇还吸引益田集团与华侨城集团两大王牌企业的通力合作，欲打造深圳乃至全国首个客家建筑特色的慢生活主题小镇。那么，双方将擦出怎样的火花？
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王牌+王牌
打造深圳文创IP小镇
甘坑客家小镇原来是客家人的聚居地，是一个拥有三百多年的历史的古老村庄，自然资源丰富，水果种植和凉帽产业极负盛名。史载：“柑坑山：瑶人居之，多产赤竹”。有历经120余年沧桑的南香楼，它曾是闽南某大户人家的别居书斋，仅雕版木刻就达200余件；有建于雍正年间的状元府，一砖一木均从江西婺源移迁而来，精心复原后保留了原汁原味的建筑古韵；还有炮楼、碉楼、吊脚楼等别致、风情的建筑融于山水之中，与几百年的客家老屋一道形成了独特的客家文化载体。甘坑小镇必将成为深圳“最有故事”的旅游小镇，也是目前深圳市内唯一的旅游商业小镇。
2016年5月，华侨城文化集团入驻甘坑，投资500亿元，采取与政府、村民和村股份公司合作，以创意、管理和资本介入，通过IP文创形象、VR内容科技产业、古镇生态旅游和旧城改造实现产城游一体化，传统遇见未来，打造深圳文创IP旅游新地标，进而成为“中国文创第一镇”。
华侨城甘坑新镇是华侨城文化集团实施“文化+旅游+城镇化”战略的首个项目，位于清平高速与机荷高速交叉口处，北起甘坑水库，南至三联村，拟规划总面积约12平方公里。
甘坑客家小镇是华侨城集团与益田集团联手打造的首个古镇旅游商业，为益田商业集团与华侨城子公司华侨城文创公司合作的轻资产管理输出项目，益田将负责甘坑小镇商业部分的运营和管理。
7月15日，文化部艺术发展中心发布了2017中国文化旅游融合先导区试点名单。华侨城甘坑客家小镇凭借“IP Town”创新发展模式从全国10个省（自治区）40余个申报的参评试点项目中成功突围，荣膺2017中国文化旅游融合先导区（基地）试点。华侨城将以文化、生态、科技、旅游四位一体，致力于打造六张国家级名片，即：国家级生态保护与建设示范区，国家5A级旅游景区，国家级新兴产业示范区，中国历史文化名镇，全国重点特色小镇。
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得到两大企业青睐
甘坑客家小镇凭啥？
资源优势——保留甘坑小镇历史风貌、传统文化
甘坑小镇的历史风貌以及传统文化将被完整保留下来，且会充分挖掘利用其非物质文化遗产，培育独特文化标识和甘坑小镇精神，增加文化自信。同时，针对古镇历史导入文创产业，农业文创，以及科技文创等，并依托文物古迹、特色商业、传统民居等历史空间，打造居民文化生活的核心节点。
政策优势——打造千亿级文创IP示范基地
长期以来，城市规划滞后，历史欠账多、基础设施建设等问题一直制约着布吉城区发展。但随着“东进战略”的实施，布吉将大力推动其优势产业——文化产业的发展。华侨城甘坑新镇作为计划街道支柱产业中“一城一村”的代表，以“文化+旅游+城镇化”作为发展模式，力争五至八年建成年 GDP 上千亿的文创产业示范基地，并与周边产业形成互动的特色小镇。
客群优势——周边居民+深圳城市居民+旅游客群
甘坑客家小镇周边产业园区云集，将惠及周边60万居民。深圳 2000万人口，皆为项目潜在目标家庭客群。此外，华侨城集团在深圳拥有“东部华侨城”、“世界之窗”、“欢乐谷”、“锦绣中华”四大旅游景区，年客流量逾 3000 万，通过景区联动，实现客流共享。
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三新生活理念
打造甘坑都市慢生活小镇
作为益田集团全权运营管理的甘坑客家小镇商业部分，益田集团经过多番调研，将甘坑客家小镇业态配比做了新的调整，集中体现在文化主题街区、餐饮以及服务配套。此外，益田集团还会秉承其“新零售”、“新体验”、“新生活”为核心的三新理念，进而将甘坑小镇打造成为客家特色+非遗传承文创品牌+深度体验于一体的特色小镇。
据悉，甘坑小镇会保留客家建筑原貌，建筑设计以甘坑原住民房屋概念为主，再现原汁原味的客家风情。
在此基础上，对商业布局进行合理调整，完善各方面的功能设施，进一步提高自身影响力，突显甘坑客家小镇的特色，为游客提供更好的体验。
文创主题街区
以深圳本土品牌演绎基地×O2C文创集合×VR创意产业基地为主，规划为手工匠人聚集地、文创生活设计区、婚庆定制服务、古早味体验作坊、科技+文创等；
O2C文创集合街区：“科技+文创”主题，打造 “线上商城+线下门店+物流配送”的文创类互联网集合区。
非遗研学院：非遗文化饕餮盛宴，客字号非遗传习所，学习和探索非遗文化，打造成为中小学生传统文化学习交流及体验打卡地。
格调休闲美食
以客家美食和休闲美食为主，打造最具客家文化的特色美食，且又具备异国情怀的国际餐饮街，再加上书店、咖啡馆，轻餐简餐，打造休闲驿站氛围。
“客家守艺人”最地道的客家小吃
城市菜单×吃货推荐×市井口碑×人气聚集，在古色古香的客家建筑里品位最地道的客家小吃，养育甘坑的小镇味蕾。
闹中有静，浓浓的悠闲时光
国际美食×休闲餐吧×咖啡x最美书店，汇聚当下网红品牌与国际时尚连锁餐饮品牌，打造小镇时尚慢生活。
此外，益田领先的“精细化运营”与“智慧运营”双运营体系也将运用到甘坑小镇，从品质、安全、服务着手，保障三维管理及客户满意度。通过小镇故事、节事营销、场景营销、客流牵引、5+2营销等多维度立体营销模式，奠定小镇文商旅标杆。智慧运营方面，甘坑小镇会以互联网为骨架，以无线传感器为神经，覆盖无线wifi、网上智能导览等，同时应用物联网技术，为小镇入驻者带来便捷的生活、工作环境，打造智慧生态之城。
根据双方公司对甘坑小镇的二期规划，将充分挖掘和开发本土文化IP，围绕“小凉帽”主题全方位打造“原创IP+互动娱乐+科技体验”的亲子生态休闲娱乐系列项目，并将建成深圳首个露营主题生态牧场，多维度、立体化展现甘坑小镇IP形象故事和魅力。
- 写在最后：小镇“内容”很关键 -
特色小镇，兴起于浙江，壮大于长三角，如今，正以燎原之势在全国蔓延，逐渐成为我国产业转型升级的重要抓手。如乌镇，像世界互联网大会这样的顶级盛会之所以会选在乌镇举办，就是因为乌镇做好了内容差异化，从资源、产品再到文化精神都做到了与众不同，是中国很多特色小镇学习的榜样。
在中国景区越来越同质化的前提下，文化，是放大景区IP的最好手段。大的开发商未必就能做好，小一点的开发商未必不能做。特色小镇要想真正玩的转，就一定要轻资产而重内容，去地产化。
华侨城集团作为中国文旅产业的鼻祖，旗下的锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、东部华侨城等景区是陪伴几代人成长的“国民旅游区”，“欢乐谷”更是国内主题公园行业的中国驰名商标。
益田集团成立于1996年，经过20年的积累，已经发展成为拥有地产、商业、产业、旅游、文化、金融等多元业务的大型股份制公司。目前，集团分别以深圳、上海、北京、长春、西安为中心进行战略布局，总资产规模逾300亿元人民币，北京、上海、深圳地产版块待售货值近千亿。2015年，商业集团首次提出“轻资产”扩张模式，寻找国内优秀的商业地产项目和合作伙伴，开发的模式主要包括整体租赁、股份合作和管理输出，先后获得深圳坪山益田假日世界、深圳宝安益田假日天地以及西安益田假日世界项目。
值得一提的是，华侨城与益田集团第一次“偶遇”可以追溯到10年前，益田集团在毗邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等主题乐园的华侨城片区，开建旗下标杆商业项目—益田假日广场。如今该项目已经成为全国商业与旅游结合最为成功的购物中心，成为深圳的商业标杆。
十年前，益田假日广场与华侨城就已经结下了“不解之缘”，那么甘坑客家小镇这次的合作，双方显然已经做好了充分准备。这次华侨城和益田能否再造一个经典之作，拭目以待。
客遇@甘坑小镇
都市近郊型生态乐活目的地
隐趣甘坑小镇，漫享乐活岁月
有故事的小镇，有温度的生活
乡伴客里，隐趣甘坑
让每一颗行走的心在这里绽放
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时尚与历史交汇，山水与人文辉映。
温度，诗意，漫时光
一游未尽
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