一夜之间，房地产板块由领涨两市的弄潮儿，变成了“黑色星期一”的元凶！
在A股市场，房地产板块领跌两市场，其中金融街、保利地产、中房地产、万科等股价跌逾6%。
在港股，内地房地产股票更是形成了区域性股灾：景泰富跌15.16%，合生创展集团跌13.89%，龙湖地产跌11.04%，雅居乐集团跌11.18%，佳兆业集团跌15.92%……
在盐老狮看来，地产股一夜入冬背后，有三大推手：
美联储近期公布了最新利率决议及政策声明。宣布将从今年10月份开始缩减总额高达4.5万亿美元的资产负债表，以逐步收紧货币政策，在美元升值的背景下，人民币兑美元被动贬值，作为以人民币计价的资产，房地产受伤最重，此其一；
其二，这个周末至少有七、八个二线城市联手加强了限购，主要措施是限售（不动产证取得N年内不允许卖）。而上周，北京和深圳都上调了首套房贷的商业按揭利率上浮幅度，目前9折利率彻底消失，首套房基本上要在基准利率基础上上浮5%到10%。换言之，楼市遭遇了“定向加息”；
其三，此前地产股出现了较大涨幅。其中在香港上市的内房股很多今年以来涨幅超过300%，带动了A股房地产板块的显著反弹。由于获利丰厚，所以一有风吹草动，必然引发获利了结盘的涌出。
盐老狮倾向于认为，在这一套政策“组合拳”之下，楼市将进入“冰河期”，在逐退了炒房客之后，成交量将锐减，部分城市的房价将开始出现松动。
而在写央行出手拍死金融诈骗ICO的时候，我提出一个观点：决定股市有没有行情的关键是，市面上有多少钱（央行银根松紧），以及这些钱愿不愿意进股市。
炒房能赚大钱、放P2P也能赚钱（高利贷）、搞ICO更是一夜暴富的话，哪还有人愿意冒险炒股呢？
只有买房子赚不到钱了，买互联网金融产品老出事，最好连银行理财都失去兑付的刚性，股市才能成为吸金黑洞！
所以，从长期的角度来看，被“冰封”的楼市，将有利于让炒房客的投机资金，转战股市抄底。
但值得注意的是，上周五证监会表态称，将限制、打击“忽悠式”、“跟风式”重组，对违法违规行为露头就打、发现就查，绝不手软，绝不姑息。
在那个重要的会议之前“稳定”仍是主旋律，证券市场的主管部门，表达了“不欢迎”那些兴风作浪的炒房资金转投股市的立场。
至于，央行何时将目前紧绷的银根放松，找个时间再继续聊，大行情是有望在明年开春之后爆发的！（“买什么股”微信公众号 盐老狮）
