与上次宁夏房产税新政的乌龙不同，这次由财政部部长亲自提出的房地产税，摆出了“最后决战”的架势，面向包括个人居民住宅开的新税种，已是箭在弦上！
盐老狮注意到，财政部部长今天撰文表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施；对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现。
受此利空消息的打击，今天房地产股逆市下挫，保利、万科、金地等龙头股跌近3%，相反，在地产沦陷的基础之上，“科技的春天”再次到来，半岛体、芯片、OLED引领了股市行情的绝地反击。
先说这个今天“震惊了”全体中国人的房地产税吧！
在盐老狮眼中这也并不是什么新鲜玩意，早在2011年，重庆与上海开始成为针对个人住宅房产征收房产税的试点城市（类房地产税征收办法），六年过去了，去年重庆的房价领涨全中国，而上海房价在这六年间，早已涨的不堪回首。
换言了，重庆与上海的“房地产税”既没有成功压制住“住房贵”，也没有解决“住房难”，唯一的贡献在于，多开征了一项税种，给国家财税增加了些许力量。
对于这一点，财政部部长的文章里也写的很清楚，“使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源”。
好吧！房地产税开征目标很明确，为地方财政创收，并不是媒体所意淫的降房价。
实质上，在盐老狮的印象中，无论哪一年哪一轮的房地产调控，从来都没有“降房价”这么一个政策目标，不信你可以往回翻翻房控政策。作为中国经济的老牌支柱，这根大腿不能轻言放弃……
另外，盐老狮也坚持，在下一个五年，房地产税仍将难以实质性开征，这一方面是全国统一的不动产登记系统还没有建立，大量房产难以统计和确权，并且在房地产领域税种过于繁多、征税比例已经较重。另一方面，从重庆、上海的试点看，作为房控政策的“长效机制”已基本宣告失败。
一个不以降房价（实质上也起不到这个作用）为目标，并且在五年之内以普适性推行的房地产税，为何将房地产股吓趴了呢？
盐老狮注意到，在当前A股市场空前重视业绩的氛围之中，房地产销售的乏力，是地产股走软的源头。万科刚刚披露的10月业绩显示，公司10月实现销售面积247.8万平方米，销售金额人民币367.9亿元，同比分别减少28.75%、24.9%。
而早在9月份，中海地产的销售金额就已出现较大幅度下滑。统计显示，中海9月实现销售额206.81亿港元，相较于上年同期的427.9亿港元下降51.67%。
2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一二线城市，限签、限贷，市场成交全面萎缩。大部分一二线城市成交同比跌幅超过四成，北京等一线城市跌幅更是接近50%。
至于股市以上涨的姿态，来迎接房地产税的新政，这也很好理解。
盐老狮不止一次的说过：决定股市有没有行情的关键是，市面上有多少钱（央行银根松紧），以及这些钱愿不愿意进股市。
炒房能赚大钱、放P2P也能赚钱（高利贷）、搞ICO更是一夜暴富的话，哪还有人愿意冒险炒股呢？
只有买房子赚不到钱了，买互联网金融产品老出事，最好连银行理财都失去兑付的刚性，股市才能成为吸金黑洞！
我也仍然建议，作为存量房地产是家庭财富的重要组成部分，仍值得继续持有，但从增量来看，在新的家庭财产构成中，必然要加大对金融资产（股票、基金）的配置。
在今年12月份，新一届领导班子将通中央经济工作会议，发出对于经济领域改革建设的方向性指引。盐老狮笃定的相信，从无房不富到无股不富的时代性拐点接近于到来，虽大可不必卖房炒股这样盲目的加杠杆，但也切不可再将股票类资产视为吞噬财富的洪水猛兽，而是要主动加强增加投入融入大时代。
行情走到现在“线条”已经越来越明显了，上证50轮动在“控制”指数，老次新补涨需求随业绩释放逐渐显现，壳资源的春天在360的鼓舞下已来到，行业细分龙头越来越抢手，“高送转”仍然可以奇兵潜伏……（“买什么股”微信公众号 盐老狮）
