作者：包希仁
日前，金螳螂及其子公司精装科技与中天集团签署了《合作协议》，三方拟共同出资设立浙江天域商业运营管理有限公司，旨在合作共同发展长租公寓市场。
据其公告显示，合资公司注册资本人民币5000万元，其中金螳螂拟出资1750万元，占注册资本的35%，子公司精装科技拟出资750万元，占注册资本的15%，中天集团拟出资2500万元，占注册资本的50%。
浙江天域公司的经营范围包括：开展公寓管理、商业运营管理、酒店管理、房屋租赁及销售代理、物业管理、文化艺术交流活动的组织策划、场地租赁、房地产中介服务、停车场经营、预包装食品零售、家具安装、餐饮服务、洗车服务、健康管理、养老服务、小镇运营等各类业务。
目前，全国有多家大型房地产企业涉足长租公寓，万科、龙湖、保利等多家房企正加速在该领域的布局。长租公寓正在成为租赁市场的新宠。
此前，中央经济工作会议也特别提出，要建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
金螳螂称，长租公寓市场具有诸多业务特性，从需求角度看，长租公寓对装修成本、品质、工期要求较高，该公司可依托二十多年来丰富的设计施工经验、高效且专业的供应链管理体系、标准化的施工流程管理等较好地满足其需求；从区域布局上看，该公司和长租公寓都是全国化布局，单一城市分散化布点模式；从模式上看，集中式公寓契合该公司定制精装业务、而分散式公寓契合金螳螂·家。金螳螂将积极开拓租赁市场特别是长租公寓领域，创造新的增长空间。
金螳螂表示，本次与中天集团的合作，是公司紧随政策和市场需求的变化，在做好装饰业务增量市场的同时，对长租公寓类存量市场前景的积极探索，有利于公司整合市场优质资源、拓展住宅精装业务，提升公司的持续盈利能力。
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