一大早起来，许戈财经的朋友圈就被Trump钦点美联储“接班人”事件刷屏。
虽然耶伦的任期较短，但对于笔者而言，印象必然是最深刻的，自2014年以来的每一次联储议息会议发布会，我都会在深夜观看直播，因此，耶伦整个任期内的联储“大动作”，都还记忆如新。
据悉，白宫已经通知美联储理事鲍威尔（JeremyPowell），Trump有意提名他为下一任美联储主席，据称Trump周二曾与鲍威尔会谈过。若此，没有其他意外的话，明年2月任期结束后，耶伦奶奶将光荣落幕，美联储的“鲍威尔”时代开启。
蝴蝶扇动翅膀，都可能引发一场海啸，更何况是世界第一大国的“央行”换帅。1996年美国大选前夕，《财富》杂志封面印着这样一句话：“谁当总统都无所谓，只要让艾伦（格林斯潘）继续当美联储主席就成！”
目前我国房地产正面临调整期，美国的这一大事件，将如何影响我国楼市？
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美元将不再所有披靡
这不得不让人疑惑：为什么谁来当美联储主席都是“耶伦”？为什么会选择鲍威尔？笔者认为，其背后折射的是“美元总统”式微，进一步来说就是货币作用必将弱化，即货币主义式微。
甚至我宁愿用一个更夸张的说法：货币主义末路，从此无论是谁都不会再有格林斯潘的辉煌。但这并不是坏事，不再迷信货币宽松刺激经济或许能避免“糟糕的错误”（格林斯潘自己承认有30%的错误）。
其实，这并非是格林斯潘个人的错误，而是货币主义的局限性。始于格林斯潘时期，货币主义成为美国的重要经济政策，这也是美元霸权主义的起端，QE或缩表，都影响着美国及全球经济的走势。
在某种程度上，甚至将货币工具异化成促进经济增长的主导力量。金融危机之后，美联储实施了QE，日本、欧洲等也迷信通过增加货币供给来促进经济复苏，结果反而导致了泡沫。实际上当前经济复苏仍处于艰难的泥潭，甚至可以说，就是全球央行放水，才导致了世界经济增长出现了紊乱。
从长期来看，货币对经济增长的贡献是中性的，只会导致价格水平与货币供给同比例变动，而不会影响产出和就业，即你印多少钞票都不能复苏经济。因此，耶伦的一系列政策或许是一种货币主义从货币宽松回归理性的选择。
现在人们认识到，推动经济增长的终极力量说到底是技术和制度，而非货币。货币主义如同凯恩斯主义（财政政策为主）一样，都是工具性理论，而不是主导世界经济的力量。全球的央行都意识到，货币流动性泛滥所带来的巨大麻烦。
未来，货币主义和凯恩斯主义虽然不会终结，但是货币的作用必将式微，美元也必然不会像格林斯潘时代那样所向披靡，同样，各国的应对策略也必将更加成熟，人民币的成功应对就是一个证明。因而，以美元为武器的美联储主席式微也就在所难免了。
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下一个耶伦？不一定
从表面上来看，是特朗普选中了同样主张放松金融监管的鲍威尔，但某种程度上也是时代选择了鲍威尔，此君与耶伦共事5年，其间大事投票，两人意见从无相左。
从货币政策看，他支持耶伦循序渐进加息的立场。金融监管方面，鲍威尔极有可能倾向于放松对金融机构的一些监管。他曾在10月初的一次演讲中提到：“监管当然是有作用的，但是也应当考虑对市场的影响，这是一个不断权衡的平衡过程。更多的监管并不是解决每一个问题的最好方法。”
NYT就曾说过，如果鲍威尔当选，在货币政策和监管两个方面，美联储的政策将不会和现在有太大的差别。
美联储主席选择鸽派还是鹰派（这次候选人是泰勒）并不完全来自总统的个人喜好，更多是给予美国当前和未来几年货币当局的主要任务。美国当前不能选择一个鹰派，实行急剧紧缩会刺破前些年QE(量化宽松)造成的泡沫，只有选择温和派，才可能避免爆发危机。避免美元指数大幅度波动，拉动国内经济，这也符合特朗普的一贯想法。
但最后到底怎么样，谁也说不准。毕竟在最近的几位美联储主席中，曾被预计将坚持沃尔克“鹰派”立场的格林斯潘，在经历1987年股灾和2001年科技泡沫后转为“鸽派”，最终助推了美国房地产市场的巨大泡沫与70年一遇的“大衰退”；
曾被认为是伯南克衣钵继承人的耶伦，在任期时改变了前任“先缩表、后加息”的策略。毕竟全球经济风云变幻，离鲍威尔上任还有4个月，谁知道这中间会发生什么“意外”？谁又知道他是什么样的人？
特朗普下周就要访问亚洲诸国了，日本、韩国、中国、越南，听说印度也强烈要求了，白宫没答应。
美国白宫大总管约翰·凯利本周一接受福克斯新闻网采访时说，“中国是一个强国，但不因此而成为我们的敌人。”他还表示，虽然美国人有自己的政治体制偏好，但美国不“论断”外国政权，“中国的政府体系看来适用于服务中国人民”。
白宫的高官们很少在公开媒体上说这样的大实话，这时候如此云云，颇有些营造和谐氛围的意思。
但有意思的是，美军近来却罕见调集三个航母战斗群（这是二战后历次局部战争中老美的开战标配）同时出现在东北亚敏感地带，大肆军演，很有些大军压境的味道。太平洋舰队此时的“行云布雨”是在敲打谁呢？
渐渐地，全世界都会认识到，推动一国（或一个家）经济增长的终极力量说到底是技术和制度，而非货币或大炮。
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明年联储继续加息依旧是大概率，将如何影响我国楼市？
从目前美联储的步调来看，明年鲍威尔任内加息依旧是大概率。毕竟从2008年金融危机开始，全球货币政策都已经宽松了8年多。
放出去的水，早晚都要收回来的。不然洪水泛滥，后果不堪设想。于美国而言，目前经济缓慢复苏，不管总统怎么个不愿意，对于中央银行家来说，当然都是要趁机逐步加息的。
于我们而言，此前多年较为宽松的货币政策，和美国基本同步。我们今天的房价，美国人当然也是有责任的。但他也是为了自己，我们也是为了自己的经济，不矛盾。谁怪谁其实也都不合适。
既然此前几轮涨房价和美国货币政策有关，接着美国收紧货币政策，一样会对我国房价造成影响。许戈财经一直坚持这个立场。
美国人降息QE，则全球货币泛滥资产价格节节上涨；而美国人加息紧缩，则全球货币紧缩，各国如果这时候和美国经济不同步，出于债务扩张期，很可能就会被美国人的加息一把给扼死。
最近20年来，死得最难看的，就是97年东南亚金融危机。而新近这8年里，没穿底裤裸泳的人太多太多。
回顾美联储今年加息、缩表后，我国的反应，央妈虽然尚没有公开加息，但是市场利率实际上已经开始上升了。有兴趣的朋友可以看看今年我国SHIBOR的走势，也可以看看目前的房贷利率。
此外，中国第一大头贷款——房贷的利率节节走高。当然这其中也有我国楼市调控的原因，但我国楼市政策，也是基于国内外大的经济环境来制定的。对了，楼市调控除了稳定房价，另一方面，实际上很大程度也冻结了房地产市场的诸多交易，降低了金融风险。
而一二线城市楼市调控的趋紧，直接将地产商的注意力转移到三四线市场，这样就出现了三四线城市的一波地产热。
如果美联储继续加息，三四线城市之后行情如何？每一轮货币周期，有受益者，也一定有受伤者。
祝各位周末愉快！
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