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年楼市和往年太不一样了，发哥（微信号：成都商报房产发布）混迹这行多年，还没有遇到过这么多不可思议的事。
最近频频有购房者询问天府新区兴隆湖某项目的情况。老实说，发哥虽常以楼市老司机自居，对楼市熟悉程度高达99%，可对这个项目的了解却知之甚少。
但从购房者对这个项目咨询的次数和频率来看，它俨然已是天府新区网红。一个从未正式亮相的项目，在一个并不被大多数人熟悉的区域，已经未开先火。这到底是一个什么样的项目，作为天府新区科学城片区兴隆湖旁目前唯一可售的商品房，发哥决定亲自现场实测——成都天府新区兴隆湖板块唯一可售楼盘：中铁诺德壹号。
实地看盘
发哥从红星路出发，经红星路南延线一路南下到梓州大道。一路虽然用时较长，差不多一小时车程，但从市中心经过国际城南，再到天府新区，抵达科学成兴隆湖板块，发哥重新一次认识了新成都。
开车到兴隆湖，最先的感受“确实有点远”，但到达兴隆湖后，立刻被广袤的湖面所震撼。兴隆湖是天府新区重大基础设施“三纵一横两轨两湖”中的“两湖”之一，是新区内规划的一座“生态之肾”，湖面约有5100亩，蓄水量超过1000万立方米。环湖有步行栈道，还有环湖公交车可以乘坐。虽然是普通的工作日，但来兴隆湖踏青游玩的市民也不少。
在兴隆湖旁一个停车场，发哥碰到从城南开车过来的一家人，他们自称是过来看房子，“第一次过来，听说兴隆湖环境不错，想来看看这边的房子的情况。”虽然没有说具体是来看哪个项目，但可以看出，这家人对兴隆湖的房子充满期待，“有地铁一号线的延长线，而且这边是成都未来发展的方向，应该很不错。”
告别看房一家人，发哥来到位于兴隆湖东南方向的中铁诺德壹号售楼部，和其它项目不同，售楼部外面挂着“中铁轨道研发设计中心”的招牌，看来起完全不像一个销售中心。走进售楼部，沙盘旁边有两组客户正在现场咨询。接待的工作人员告诉发哥，很多人都不知道他们这里就是大名鼎鼎的“中铁诺德壹号”的售楼部，但是每天都还是有客户精准的找到他们，前来咨询项目的情况。对于这个兴隆湖板块目前唯一一个可售的商品房项目，虽然开发商已经极尽低调，但是现在来登记的意向购房者数量，据说已相当可观。
项目情况
据销售人员介绍，中铁诺德壹号，位于成都科学城兴隆湖东南畔，项目整体占地面积500多亩，隶属于“中铁产业园”，其中可开发的住宅300余亩，可对外销售，这也是目前兴隆湖板块唯一可售的商品房项目。
中铁诺德壹号的住宅部分分为四个小板块，按照临湖的距离，越靠近兴隆湖楼层越低，呈阶梯状排列。准备在6月份开盘的是住宅部分的一期，位于整个项目的东南面，直线距离兴隆湖约500米，户型面积段从98-135平米为主，基本都是两梯四户的为主，一期因为距离湖面最远，所以一期以30多层高的高层为主。对于销售价格，工作人员告诉记者，因为区域内没有其他可以参照的楼盘，目前尚无准确的售价，预估开盘时间是在6月，到时候会有价格公布。
区域配套
作为吸引央企、跨国公司科研中心和知名高校院所的集聚地，位于兴隆湖板块的成都科学城目前已建成入驻或在建多个重大产业项目。
据介绍，目前兴隆湖板块有两条地铁线路规划，分别为地铁1号线延长线以及从成都主城区至成都新机场的地铁18号线。此外，沿兴隆湖一圈目前已开通免费的公交巴士。开车沿天府大道、红星路南延线（梓州大道）大道直行，即可到达科学城兴隆湖湖区。
在兴隆湖北端，还有一个大型的湿地公园鹿溪河公园。周边区域还规划有万达国际医院、华西天府医院以及在建的天府一小、天府九中等市政配套设施。
记者沿兴隆湖驾车行走了一圈发现，环湖公路周边已有部分写字楼及办公场所投入使用，银行、超市甚至共享单车均在该区域内有所分布，但由于当前区域入驻人群有限，商业的配套尚显不足。
兴隆湖印象
兴隆湖对很多生活在主城区的成都人而言，是一个陌生又崭新的地理名词，它代表的是成都未来发展的方向，但它究竟是什么样，大家还只是一个模糊的概念。这次实地到兴隆湖，发哥最大的感受就是科学城兴隆湖就像一个意外的惊喜，已经那么成熟的矗立在那里。
在去兴隆湖的路上，沿途还能看到黄灿灿的油菜花地，有郊游的心情；但绕着兴隆湖，环湖的各个产业基地、研发中心大多数都已经建成，有着极强的都市感，在加上湖面、坡地、健身步道、沿途绿化景观等设计，让发哥觉得自己来到了一个崭新的成都。
中铁诺德壹号，是目前兴隆湖唯一可售的商品房，虽然去年天投在这个板块拿下了9个地块，但这9个项目都主要服务于科学城，不对外发售。诺德壹号，之所以在区域内引发了众多购房者关注，最主要是区域房源供应不多的原因，诺德壹号的工作人员也认为，未来兴隆湖板块肯定还会有更多的商品房地块入市，但现在来看，他们确实是这个区域唯一的项目。
虽然现在成都实行严格的限购政策，但从自住的角度来讲，临湖而居的居住在成都确实少有，但周围配套的不足也是不得不考虑的因素；从投资的角度来看，现在应该是这个区域价值起步阶段，但限购政策以及远离市中区的当前现实，也应该作为投资者在买入项目时要参考的重要因素。
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