从4月1日开始到今天，最重磅的事件莫过于雄安新区的设立，然而谁也没想到，这一重磅消息的发布，最先被带火的竟然是当地楼市。
通知发布后，有房产中介连夜落址雄县，外地人纷纷赶往雄县购房。雄县平时均价3000元、4000元的二手房已经卖到了8000多元。而由于外地购房者众多，当地酒店的价格也出现快速上升……
尽管雄县、安新政府纷纷召开紧急会议要求禁止炒房，并出台一系列的限制措施，但似乎仍然不能阻止购房者的热情。
视频：无人机探秘河北雄安新区（来源：新华网）雄县召开紧急会议，要求停止一切售楼行为
4月2日，原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。
图为发布会现场
谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。
谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。
出席会议的雄县有关部门均在现场表态。雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
外地购房者深夜涌向雄县，宾馆都住满了
3月31日，雄安新区涉及的3个县已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。
然而，这也难以阻挡购房者的热情。记者在雄县街头发现，挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示，昨天晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方，“宾馆都住满了。”
4月2日早上，一家中介机构已被蜂拥而至的人群挤满，面对购房者七嘴八舌的疑问，一名中介人员称，“反正昨天有成交的（房子）。现在所有的买卖房都不能过户，都是私下交易定好的。”
一位购房者对记者表示，其早上7点多来到雄县，但9点20分左右，他已经打算撤退了，“现在就是买不上，啥也买不上，没房源。一手房不让买，二手房买不上。”
二手房8000多买不到
中介人员同时向购房者介绍，目前雄县的二手房单价在8000元左右上下浮动，但“我们想用这个钱买，卖家同不同意还是个问题。”
记者和来自河北省衡水市的丁医生一起走访，有家中介机构告诉记者，目前有一套“大产权”房，房子的户型为两室一厅，约80、90平方米，125万元。
除了大产权房外，小产权的“新民居”也受到了购房者的追捧。新民居指在农田或村里的自盖房，目前已经卖到了每平方米5000、6000元左右。
这远超了雄县房子的以往均价。记者在58同城上看到，雄县之前的二手房，如紫御华府、未来城、凤凰国际等，每平方米的价格为3000多元或4000多元，尚未发现有单价超过5000元的二手房。
投资客：明知买不到还要前往
其实雄安新区设立的消息公布之前，早已有投资客、中介商发觉了先机，10多天前就有外地人向当地居民咨询买房事宜；决定刚公布，已经有新房产中介机构开始在当地开门迎客并敲定生意。
尽管雄县当地已经紧急叫停一切售楼行为的消息，但目前，还有投资客明知买不到房，仍前往上述三个县城执着寻找房源。
来自内蒙古海拉尔65岁的高大爷告诉记者，自己是过来帮助妹妹照料副食店的，刚来雄县1个月。“最早可到十多天以前，有人过来打听买房子的事，后来咨询买房的人逐渐增多，这几天几乎是从早到晚每天都有人问。”
当地某楼盘售楼部门上贴着封条
雄安三县的限制炒房措施，带动了周边县镇的楼市生意。据中国青年报·中青在线报道，有中介人员告诉购房者，在离雄县不远的白沟镇有楼盘可以先“交钱排号”，而且不限购。
但是据中国青年报·中青在线记者在现场了解到，当地的多家在售楼盘也已从昨日（4月1日）下午接获通知，停止一切销售，开盘时间未定。
随着雄安新区设立，炒房者已不在少数，对于这一现象，有专家认为，这种炒房行为应该坚决遏制，防止新区建设走向房地产化。而当地政府也应积极出台应对措施，或许能对此类炒房行为起到遏制作用。
下面划重点：
如果你正在前往雄安新区买房的路上，
你可能需要知道这 10 条信息：
1、 民生证券 4 月 1 日发布研报称，目前新区涉及的 3 个县已经冻结全部房产过户（3 月 31 日到房管局调研得到的结果），本地人、外地人都无法买房。
2、 安新县户籍只出不进。一位民警表示，从 3 月 8 日起，除了新生儿可以办理户口外，婚嫁等其他因素均无法在安新县上户口。
3、 雄县停止一切售楼行为，查封查处所有售楼门店，大小产权都有。4 月 2 日上午，雄县召开紧急会议，有关部门均在现场表态，楼盘也有人蹲守和巡逻，雄县公安局称将对不执行禁令人员采取措施。
4、 停网签，关门店依然难抑百姓抢房热情。消息次日，雄县聚集大量挂有外地牌的车辆，宾馆都住满了。少数中介还在营业，但不久即被查封。
5、 根据机构统计，消息发布前，雄县房价均价是 5901 元每平；容城县房价均价是 7586 元每平；安新县房价均价约 8000。而根据媒体报道，一夜之间，雄县某二手房从 6000 元 / 平方米涨到了 2.5 万元 / 平方米，卖家都被吓了一跳。且目前房子不能过户，只能双方私下签署协议。
6、 许多在雄安新区买不上房的人转向文安、霸州、白洋淀等地。多数楼盘早已封盘，并表示开盘会上涨超 50％。
7、 网传规划央企及部委向熊安新区疏散。除了必须留在中央政务区的单位，其他的单位（央企、事业单位甚至部分部委的非核心部门）全部要搬到熊安新区。中车集团、中航工业集团、中国化工集团、华润集团等多家企业的相关人士均表示，目前他们个人没有接到需要搬迁到雄安新区的任何消息，对于雄安成立新区的新闻也是刚刚得知。
8、 网传新区将启用新的房地产试行方案，将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地。原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。
9、 据媒体报道，4月2日华夏幸福执行总裁张书峰接受采访时表示，华夏幸福此前与保定市政府和雄县政府签的合作已经失效。他们亦向河北省政府表示，愿意无条件服从决策层后续安排。
10、最后说一句：房子是拿来住的，不是拿来炒的！投资有风险，入市须谨慎！
新闻来源：每日经济新闻、人民日报、新华社等
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