曾几何时，“多拿地、拿对地、拿值地”是房企高速发展的重要手段，每年做大企业报道，记者们都是对着地图数，某某企业十盘联动，某某地产商三盘同步亮相。
然而，2017年的楼市，我们再难听到这样的大手笔。有专家称，今年对于房企而言，不宜在招拍挂市场上盲目投资高溢价地块，应理性看待土地市场，提高股权合作拿地比例或采用收并购项目等手段曲线拿地，降低拿地成本、扩大土地储备。
随着很多房企改变了在一级市场竞争拍地的拿地方式，并收购这样的做法，在成都的城南益加凸显。可以说曲线拿地，已经成为天府新区和高新区这样土地供应少、土地成本呈上升区间区域的流行做法。
前天，蓝光收购天府新区一公司
拿下27亩城南土地，正办理手续
4月18日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于预计新增担保额度的公告：四川蓝光发展股份有限公司拟预计向四川蓝光和骏实业有限公司、湖南瑞琪置业有限公司、惠州蓝光和骏置业有限公司、佛山市炀玖商贸有限公司、成都天府新区永弘置业有限公司提供担保，担保总额不超过14 亿元。
其中四川蓝光和骏实业有限公司拟收购的项目公司成都天府新区永弘置业有限公司系公司，通过对该项目公司100%股权收购，获得27亩目标地块的开发建设权益，股权转让价格为2.3亿元(税后)。
据业内相关人士透露，项目地块位于城南，土地性质目前还不清楚。记者联系蓝光相关人员，对方表示目前正在办理相关股权转让手续，不方便透露相关信息。
随后记者也在国家企业信用信息公示系统查询，成都天府新区永弘置业有限公司是一家由自然人100%持股，在2004年注册5000万人民币的公司，经营范围主要是房地产开发经营，而旗下所持项目地块，均未能查询到相关信息。
1月，中建三局收购园丁地块
获得高新区324亩商住地
今年1月18日，中建三局发布消息称，其西部投资有限公司通过股权收购的方式，以楼面地价5000元/平方米的价格，正式取得了园丁房产实际控制人手中位于中和板块的324亩商住地块，预计开发总投资额98亿元。
据了解，该地块地处成都市高新区梓州大道，总建筑面积120万平方米，计入容积率的建筑面积为91.16万平方米。之前由园丁房产实际控股人旗下成都埃德凯森置业有限公司，在2010年以挂牌方式取得，当时楼面地价为695.5元/平方米。
成都商报记者就该地块打造和规划采访西部投资有限公司相关负责人，其表示“目前距离项目面世还太早，公司还在构建过程中，未到对外发声的阶段。”
2月，保利完成中航地块收购
天府新区落子462亩土地
今年2月，保利地产收购的中航地产子公司及项目完成资产过户。其中中航地产直接持有的成都航逸科技有限公司和成都航逸置业有限公司，变更为保利房地产（集团）有限公司的全资子公司广州金地房地产开发有限公司，交易对价20.29亿元将全部以现金支付。
资料图片
据了解，成都航逸科技有限公司和成都航逸置业有限公司之前已经取得一期462.25亩土地，其中包括二类住宅兼容商业用地（面积231.0631亩），原本中航地产预计用以开发“成都中航国际社区”，而在保利接手后，即将会开发什么样的产品，后期文体娱乐用地的规划是否会变化，也成为这个项目最大的期待点。
据保利地产相关负责人透路，项目目前还在规划阶段，预计下半年亮相楼市，前期可能会推出住宅，产品打造方式会贯彻保利今年最新研发的住宅体系标准。
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业内分析
“
未来市场份额高度集中 开发商会更珍惜土地
关于城南土地频现并收购现象，一位业内人士表示，这种现象在全国已经不新鲜，而且未来房企将采取更加多元的土地收购模式。比如运用并收购、旧城旧村改造渠道收购二手土地。目前中海、保利、恒大、万科等地产企业均已通过整合资产包，获得了大量优质资源。
这样的情况产生，原因之一是土地越来越珍贵，开发商会更加珍惜每一个地块，打造优秀的产品。
第二个原因是，收购或并购、联合开发不单单只是为了降低风险和资金成本，一些中大型房企从一些小开发商收购土地，后者没有开发实力，前者则有资源整合、市场份额占位的需求。
可以预测的是，未来收并购现象还将日益增多，反之，一些开发能力弱的地产企业将大量退出市场。
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