成都步入精装房时代，房企博弈如何拼出个性_

恒大、万科、保利、绿地、中海、华润、龙湖，这些代表着城市商品房发展风向的主流企业，无一例外在2017年明确表示，今年的主力产品以改善大户型为主，并且旗下多数楼盘会推出全新的精装体系。可以说，精装房正在成为2017年的市场博弈产品。

作为最考验开发商产品研发能力、市场定价体系的精装房，在2017年因为开发商的大力强推，是否会呈现出百家齐放的创新能力？

精装亮出体系化研发秀

恒大今年在成都市场推出的所有楼盘，都是精装房。许家印在2月初的内部讲话中表示，确立全精装修交楼的民生地产定位。“我们前瞻性地实施了所有项目全精装修交楼的大战略，进一步明确民生地产定位，契合老百姓的刚需，目前我们仍是行业唯一一家全部精装修交楼的大型房企。”

万科今年年初在杭州颁布2017年室内装修体系，在2016年的基础上增加了诸多品质和功能细节，比如从安全、健康、舒适、智能四个方面考虑并设立了标准。但更重要的是，万科成立了一个平台，把精装修作为一个独立的业务推出，向同行开展业务，将万科的住宅装修体系向行业内其他开发商输出。

此外，保利叶表示2017年在成都的新楼盘全部精装，包括在售楼盘也会推出精装新房源；而绿地也推出《精装白皮书》。

从拼软硬件到拼智能、品设计、品功能细节

绿地的精装体系会合理运用到成都的悦蓉公馆和威廉公馆两大项目中，其《精装白皮书》中以“理想家”这个关键词为精神内核，其细节包括智能化、功能强、硬件好等方面。推出五大收纳系统，考量空间利用；入户内门设计橡胶降噪垫，增高到2.2米；安装智能开门、灯光、电动窗、新风PM2.5检测等；设计入户迎宾灯、玄关随手置、子母抽、魔术柜等巧妙生活功能。

早在十八年前万科就开始致力于装修房，从1.0毛坯房，到2.0全装，一直在不断改变。近期，万科第五城频频发声做产品升级，主要就是指产品装修的升级，提出“美好家”住宅体系，以毛坯+定制精装+个性软装的“全品家”套装方案，实现从全装2.0时代到定制个性化成品交付的3.0时代质的飞跃。