在今天上午10点的土地拍卖会上，拍卖出让了成都市第一批共2块人才公寓用地，且均以起拍价成交。中房集团成都房地产开发有限公司以楼面地价6800元/㎡拿下了成华区青龙地块，成都人居置业有限公司以楼面地价7990元/㎡拿下了锦江区三圣乡地块。
一号宗地
位置：成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组
面积：66.0863亩
土地性质：住宅用地、商服用地
容积率：2.3
起拍楼面地价：6800元/平方米
成交楼面地价：6800元/平方米
竞得者：中房集团成都房地产开发有限公司
一号宗地位于二环府青立交和三环成绵立交之间，紧靠城北出口高速，附近3公里范围内有地铁3号线昭觉寺南站，在建的地铁7号线府青路站。海滨公园和成都动物园距离地块都不算远。周边楼盘有蓝光乐彩城、蓝光coco国际，目前二手房均价约为11000-12000元/平方米。
根据出让方案，出让宗地住宅用地部分为人才公寓项目用地。此外，竞得者需自持计容商业建筑面积的比例不得低于35%，在宗地出让年限内，不得整体或分割销售。
▲截自《一号宗地出让方案》
二号宗地
位置：锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组
面积：62.8648亩
土地性质：住宅用地、商业用地
容积率：2.5
起拍楼面地价：7990元/平方米
成交楼面地价：7990元/平方米
竞得者：成都人居置业有限公司
二号宗地夹在锦蓉佳苑和蓝润·V客东都1期之间，位于成龙大道北侧，驿都大道南侧，步行可达红河地铁站。目前周边有龙湖天镤、融创等新项目陆续入市，二手房有锦江城市花园、鑫苑名家、卓锦城等，生活氛围浓厚，绿化较好，周边有幸福梅林和天鹅湖公园。目前二手房均价约为15000元/平方米。
根据出让方案，出让宗地住宅用地部分为人才公寓项目用地。此外，项目可兼容商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑需分别独立设置。
值得一提的是，成都人居置业有限公司在此之前也修建过不少保障房。
▲截自《二号宗地出让方案》
全装修定向销售，必要时低于成本价
两宗地的《出让方案》中同时提到：住宅部分成品住宅（全装修）建设比例100%。也就是说，这两宗地将来销售的住宅都会是精装房。
▲截自《一号宗地出让方案》
▲截自《二号宗地出让方案》
一号宗地（青龙）项目户型配比：60㎡不低于10%、90㎡不低于40%、120㎡不低于20%，其余30%户型由竞得者自行确定。
二号宗地（三圣乡）项目户型配比：90㎡不低于28%、120㎡不低于44%，其余28%户型由竞得者自行确定。
两宗地的《项目履行协议和建设方案装修标准》中还同时提到：
1.针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。
2.人才安居住房项目的建筑形态，应满足以下要求：营造“活力时尚、生态秀丽”的高品质居住氛围。塑造“高低错落、疏密有致”的现代建筑形象。打造“现代简约、明快素雅”的宜居社区空间。
3.人才公寓房屋的销售价格须根据成都市实施人才优先发展战略需求进行确定，原则上应低于同区域同品质同时期新建商品住宅的平均销售价格，必要时可低于成本价销售。
人才公寓可以先租后买
在今年8月3日成都正式发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》中提到：在人才公寓方面，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区（市）县政府（管委会）根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
如何申请人才公寓？
符合成都市急需紧缺人才和高端人才目录条件即可申请。
成都市急需紧缺人才和高端人才目录：
A类：国内外顶尖人才
主要包括：诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者；国家最高科学技术奖获得者；中国科学院院士；中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才人选；相当于上述层次的顶尖人才。
B类：国家级领军人才
主要包括：国家有突出贡献的中青年专家；中国青年科技奖获得者；享受国务院政府特殊津贴的专家；国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程国家级人选；“长江学者奖励计划”教授；国家杰出青年基金项目完成人；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；中国工艺美术大师；国家级非物质文化遗产传承人；中华技能大奖获得者；省科学技术杰出贡献奖获得者；相当于上述层次的领军人才。
C类：地方级领军人才
主要包括：省青年科技奖获得者；省有突出贡献的中青年专家；省“千人计划”人选；“成都人才计划”人选；享受四川省或成都市政府特殊津贴人员；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人，省自然科学奖，社会科学优秀成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；四川省学术与技术带头人；省级工艺美术大师；全国技术能手；国家级技能大师工作室领街人；省级非物质文化遗产传承人；“成都发展卓越人才奖”获得者；相当于上述层次的领军人才。
D类：其他高级人才
主要包括；具有正高级（若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级）专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。
《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》根据人才供求情况适时更新
至此，人才公寓计划将进入实质建设阶段。相信在不久的将来，会推出更多人才公寓用地。
End
