房地产长效机制正抓紧制定
西南证券张刚
发改委副主任宁吉喆称，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。宁吉喆表示，一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面，对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。这就是房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。
国家统计局公布的数据显示，2017年1至3月份全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，创出2015年1至3月份以来最高，增速比1-2月份提高0.2个百分点。从3月份环比数据看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。
这些数据显示已出台的调控措施影响并不明显，或引发后续的更为严厉的政策。4月初，国土部部长姜大明表示，今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。国土部不动产登记中心市场监测处处长卢静认为，“虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件”。
预计后续措施将主要针对投机性或投资性的房产持有者加以限制，二手房或引发抛售，而对房地产、钢铁、水泥、家电等周期性行业形成一定利空效应。
