法拍房再降温! 没想到?卖鱼桥学区房不到3万/㎡成交

法拍房再降温! 没想到?卖鱼桥学区房不到3万/㎡成交
2017年12月08日 17:55 杭州新浪乐居

11月下旬以来,一些本应属于“爆款”的法拍房房源房源,却以远低于市场价的价格成交,有的甚至直接以起拍价成交。

其中一套位于信义坊一带的墅林苑房源,为卖鱼桥小学本部学区房,面积也比较适中,为82.5㎡,最后实际成交价为246万元,折算下来单价为2.98万元/㎡。

相比之下,在二手房市场上,墅林苑11月有套72㎡的房源成交,单价为4.13万元/㎡。

此外,信义坊一带的墅林苑、市中心绿洲花园、滨江区银色港湾、钱江世纪城佳境天城、萧山区金色钱塘等楼盘的一些法拍房,也都出现了实际竞拍成交价低于评估价的现象。

据了解,这段时间法拍房咨询报名人数也在不断减少。

对此,有业内人士表示,主要有三大原因:

一些资金实力相对不强的客户,因为年底大量新盘集中开盘,很多客户被分化到新房市场;

一些能买中高端房源的生意人,可能由于年底资金周转紧张和年底信贷政策收紧,加上法拍房不能贷款,因而暂时退出法拍房市场;

而对于投资客来说,也不愿冒着风险踩着高点杀入法拍房市场。

楼市

动态

1.中央政治局会议:加快住房制度改革和长效机制建设丨via 新华社

中共中央政治局分析研究2018年经济工作,提出:

加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。

推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

2.“杭州租房租赁APP” iOS版正式上线丨via 杭州住保房管

今天,“杭州租房租赁APP” iOS版正式上线,苹果手机用户可通过APP Store,搜索“杭州住房租赁”进行下载。

3.投资4亿!拱墅区要为外来务工人员建713套公寓丨via 拱墅发布

昨天,拱墅区康桥街道吴家墩经合社与顺丰集团签订外来务工人员公寓项目(二期)投资合作协议。

由吴家墩经合社负责征地拆迁及建设项目的前期工作(作价2亿元),由顺丰集团负责后续建设投资2.2亿元左右在吴家墩社区建设一批公租房供顺丰集团员工及外来务工者居住。

该项目具体位于康中路16号康城工业园南面,康桥路以北,吴家墩河以东,塘康路以西,是区科技工业功能区(康桥园区)的中心区块。

项目总占地70余亩,规划建筑面积近10万平方米,合计公寓房1100余套,供外来务工人员集中居住。

项目批准用地47501㎡;规划建设4幢多层、7幢小高层、一幢公建楼(共6830㎡)、一所幼儿园(2330㎡)、一个农贸市场(1630㎡);建筑面积共计100372平方米;公寓房共计1101套(其中一期C—30区块388套,二期C—33区块713套)。

二期预计在在2018年上半年开工建设。

二期鸟瞰图

杭城

规划

1.萧山南片又一个镇启动征迁,涉及164户农户丨via 萧山日报

位于萧山南片的浦阳镇也即将启动征迁工作,涉及农户164户。

目前,拆迁指挥部已经分组开展入户走访工作,宣传拆迁政策,从下周开始拆迁工作全面开展。截止到2018年1月10日之前完成签约,力争完成评估、签约、腾房三个“百分百”。

评估阶段:2017年12月11日—2017年12月20日,共10天。

评估核对、试算阶段:2017年12月21日—2017年12月26日,共6天。

签约阶段:2017年12月27日—2018年1月10日,共15天。

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