网友：想问下城东300万左右的刚需有推荐的吗？
答：重点关注艮北，比如越秀招商的公园1872，稍晚一些上市的，还有润和的武林郡。
网友：老师能点评下合景天銮开盘为什么没抢房者了？还有其他项目也有这种情况。
答：合景基本都是650万的房源，之前也说过，房产“投资”会有一些坎或者阶梯，500万以上，资金实力要求高，客户相对较少。而且之前的高房价，“高端人群”已经走了一大波了；另外，综合市场来看，调控1年多，楼市进入疲怠期，各方博弈正常调整；最后就是，一些开发商品牌，认可度不高，板块分化、品牌分化是好事。
网友：老师，三墩板块云和湖的128左右的叠排您觉得怎样？环境、交通等配套方面。
答：这个盘在西湖区三墩和余杭良渚交接的地方，虽然目前周边有点“荒凉”，不过教育规划不错，幼儿园、小学、初中都在几百米范围。项目临近一个3万方的小“湖”，规划了10万方的公园，景观也不错；云和湖先推叠排，避免跟西雅图和西湖国际城硬碰硬，这类产品市场比较稀奇，年轻人喜欢；交通的话，更靠近地铁2号线，站口直线距离大概700多米。
网友：广夏天都城可以买吗？
答：有地铁规划了，大盘配套也成熟不少了。非超大户型，当然可以买。
网友：临平山北跟天都城小户型哪个更值得出手？
答：作为刚需板块，两个区域，差别并不是特别大。首先要看买房的“代价”，附加条件少、首付比例低的，优先。其次，临平山北开发商品牌选择多，差异也大，天都城就一家，要具体比楼盘。
网友：老师，那个贤林信步怎么样？
答：地段上能接受闲林的话，产品还不错，在闲林街道比较中心的区域，幼儿园、小学、初中、高中，甚至卫生院都在1公里范围内。
网友：未来科技城的未来确定性有多强，会产生像滨江一样的辐射效应么？
答：愿景是未来的滨江，甚至高新其他超过滨江；未来科技城可以看做一个培育未来的“孵化器”，发展要给他时间，滨江也是发展10多年才有现在的成绩。
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