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10月20日晚间8点前后，朋友圈，各大网站，微博被一条消息刷屏：“宁夏开征房产税了！100万房子每年缴税8400元，2018年元旦起执行！”
很多有房的人慌了：这是早有传言的房产税要正式落地了？宁夏是不是新试点？日后会不会在全国范围推广？今后房子都要交税了？
见闻君想说：老乡莫慌，不是你想的那样，“此房产税，非彼房产税”，安心过周末去吧。
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一则公告引发惊慌
20日，宁夏回族自治区人民政府网站上的一则消息经多家媒体、自媒体引用转载，引发了大家“紧张”：
不少人看到“房产税”三个字立马紧张起来，但是如果打开通知中的附件《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称《细则》），宁夏的房产税并非是人们想象中的房产税。
《细则》第五条规定：“除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税……”
这里的《条例》，指的是1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。其中第五条是这么写的：
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
这就是说，房产税我国早已有之，个人所有非营业用的房产免征房产税。宁夏的房产税新闻，是对1987年细则的更新，仍然没有超过住宅免征的范围，老百姓住的房子并不需要缴纳房产税。
同时，《细则》最后一条内容非常明确，本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。而经过对比，这两个《细则》并无明显区别。
换言之，宁夏的这个文件并非新政，和我们的住房也没什么关系，和上海、重庆等地试点的房产税也不是一回事，更不是最近两年大家热议的房地产税。
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宁夏回应后又撤销
值得一提的是，宁夏出台《细则》，引发“房产税会推出吗？”的广泛热议。
对此，宁夏地税局官方网站发布公告，对于有网友误以为宁夏要对个人住房征收房产税，正式澄清：“本次修订的《细则》不涉及个人住房征税问题。”
地税局公告称，修订细则的第五条明确了"除《中国人民共和国房产税暂行条例》第五条规定者外"的免税范围。而《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第四款规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。因此，新旧《细则》均不存在对个人住房征收房产税的问题。
但截至最近一次更新，上述宁夏地税局公告地址已经无效，页面显示：“该内容已经被撤销。”
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房产税会推出吗？
目前，人们普遍关注的房产税是房地产税，自从2013年11月十八届三中全会正式提出房地产税这个说法以来，房地产税的讨论就没有停止过，宁夏房产税相关新闻在朋友圈热传暴露了市场的担忧情绪。
10月18日，大会报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”
10月19日，住建部部长王蒙徽表示，住建部以及有关部门按照党中央国务院的部署，正在抓紧落实这方面的工作，坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。
此前，国家统计局局长宁吉喆在国务院新闻办举行的发布会上表示，房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定，会适时出台。
最近，官方也多次表示，要加快建立房地产长效机制。那么，房产税近期会推出吗？
华创地产袁豪表示，长效机制本质应是由一揽子措施组成的稳定机制，其是以住有所居的目标，而并不以打压房地产为目的，市场部分人士把长效机制解读为房产税是一种过度解读，房产税仅是其中措施之一，本次大会报告中并未提及房产税，或将缓解市场担忧。
袁豪指出，我国特殊背景决定了长效机制应是循序渐进、因城施策的推进方式，推进速度快不了、也无法全国统一实施，比如房产税可能只是试点先行，而在这个推进过程中需要的是房地产市场的稳定，若因长效机制致市场出现大幅波动，那么也会限制其推进情况。
方正房地产首席夏磊、首席经济学家任泽平也表示，个人住房房产税短期内难以推出，6大前提条件尚不具备，尚待加快推进：
1）6大前提条件尚不具备，包括开展全国的住房普查、建立全国统一的不动产登记系统、统一界定房屋性质等。2）短期难以替代土地财政：由于较高的豁免设置、较低的累计税率设置、大量房产难以统计和确权、真实城镇化率较低等因素，即使开征个人住房房产税，短期内也难以替代土地出让收入。3）无论是从国外还是重庆上海试点看，房产税均不是稳定房价的有效手段。
夏磊、任泽平还称，个人房产税改革，是涉及群众利益的大事，在推出前一定会做好广泛沟通和预期引导。在目前政清人和的环境下，政府会倾听群众的声音，对居民拥有的房屋征税，相信会慎之又慎。
