楼市在地王接连不断出现的亢奋中继续疯狂。
铭记历史：2016年是历史上地王最多最疯狂的一年
进入9月，房地产高烧依旧，各地地王依然频出。无锡，武汉，太原，绍兴等高溢价拿地现象层出不穷。
中原地产研究中心统计数据显示：9月截止12号，各地地产潮继续，包括上海、佛山、无锡、东莞等城市，连续再次出现超过10宗高溢价率地块。
事实上，2016年，是中国历史上出现地王最多的一年。
中国历史上，超过100亿的地王叠加深圳地王合计有14宗地块，14宗高价历史地王里面有5宗出现在2016年，仅8月就出了2宗。
2015年前8月，同期，单宗土地成交金额超过10亿的，只有150宗，其中溢价率超过100%的地块只有6宗地，超过50%溢价率的只有29宗。
到了2016年，截止8月25日，2016年年内，全国已经出现单宗土地超过10亿的地块325宗，其中溢价率超过100%的地王达到了161宗。
其中，苏州地王最多，有28宗，其次是上海，25宗，第三是南京和杭州，各21宗。还有天津14宗、武汉11宗、郑州8宗，北京市8宗……
2016年的房地产行业，已经创造了历史！历史将铭记这一年！
虽然非常多的媒体，机构都对房价口诛笔伐，但是房价就是这么任性，已经如脱缰的野马，奔腾在辽阔的大草原上。
上海市副市长：房地产过热政府有责任
9月14日，上海市政府举行新闻发布会，介绍今年以来上海市民营经济发展情况。
上海市副市长周波表示，上海民间投资主要集中在房地产领域，主要由以下五方面因素造成：
第一，从房地产行业本身属性看，做得比较好的基本上都是民企。
第二，上海产业政策主要体现国家战略，“高大上”的产业比较多，如航天航空、北斗导航等，上海制造业尤其是高端制造业门槛相对比较高，投资额也比较大，而大部分民企偏小，处于创业和创新阶段。
第三，这和政府相关服务配套没有完全跟上也有一定关系。
第四，上海资源比较匮乏，包括土地等，如果按照传统投资推进的话，民企进入难度很大。
第五，ppp等办法才刚刚出台，很多扶持民企政策还在探索过程中。
周波表示，为了促进民营经济发展，上海将积极采取一视同仁政策，一方面上海相关政府部门将对政府现有政策进行梳理汇总，消除各部门之间那些“打架”的政策。另一方面，上海还将加快推动出台各种具体操作办法和实施细则，在投资领域开放、政府购买服务、ppp 合作以及减少政府审批等方面全面发力，提高服务民营经济的效率和水平。
如今的房地产行业呈现高地价，高房价，高杠杆，高负债的特征，这样是非常不正常的表现。最新数据显示，新增贷款方面，8月新增人民币贷款9487亿元，为7月4636亿元的两倍，高于预期的7500亿元。其中，很大一部分仍是个人房贷。
2016，地王纪年。地方政府，是否应该反思这样做是否妥当？上海已经开始反思了，其他政府呢？
不要让房子成为人们仰望的高山。
本文作者赵冰峰，如果对文章感兴趣，请关注我的微信公众号：touzi5918 (长按可以复制)
