深圳保障房新增福田CBD、后海中心区、宝安中心区…

深圳保障房新增福田CBD、后海中心区、宝安中心区…
2017年07月20日 08:50 深圳壹地产

来源:深圳梦综合自深圳市规划国土委、深圳商报、买房之前 

原标题:深圳保障房新增福田CBD、后海中心区、宝安中心区…能申请到就赚大了!

深圳又一个重磅文件!

7月18日晚,规土委发布了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》(以下简称《配建规定》)修订意见。

文件显示,政府不仅计划大幅提高旧改项目中保障房的配比,还要在福田CBD、后海中心、深圳湾超总等核心地段扩建保障房!

其中占比最重的一类地区主要是城市中心和副中心,也就是最核心的地段配建保障房比例最大。

城市中心和副中心……

这是什么概念?

配建比例最高的一类片区,

也是最核心的中心地段,

房价动不动就100000+!

最贵20万/平!

能申请到这里的房子就赚大啦!

这些房子怎么划分?

点击查看高清大图

最新版比例,来源于深圳旧改目前执行的《暂行措施》

一类地区

主要指福田-罗湖、南山-前海、宝安、盐田、光明新区、龙华区、坪山区、大运新城等城市主、副中心区和规划以研发办公功能为主的重点产业园区内,并位于已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖的地区。

(福田CBD地区)

在《配建规定》的基础上,本次修订主要增加了福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等。

二类地区

指除一类地区之外的城市主、副中心区,规划以研发办公功能为主的重点产业园区,和已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖地区。

在《配建规定》的基础上,本次修订主要增加了空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。

(坝光国际生物谷)

三类地区

指一、二类地区和基本生态控制线以外的所有陆域地区。在《配建规定》的基础上,本次修订主要增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。

(西乡大铲湾)

还有更走心的!

市规土委指出,到目前为止,全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达440万平方米,城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。

《配建规定》修订三原则:

时效性原则

跟着轨道走!

《配建规定》颁布以来,政府各部门陆续编制了新的轨道交通规划和重点地区规划等,增加了新的轨道线位和产业园区,本次修订根据新的规划与建设情况进行了实时调整。

全覆盖原则

能拆的尽量重建!

“十三五”期间保障性住房建设任务加大,为实现“十三五”规划目标,要求加大保障性住房的供应。本次修订扩大了城市更新保障性住房配建比例地区范围,基本生态控制线外全覆盖,适用于所有改造为住宅和商务公寓的拆除重建类城市更新项目。

职住平衡原则

尽量离公司近!

以研发办公、生产中试等功能为主的产业园区,就业人口规模较大,对保障性住房需求大。

本次修订适当扩大重点产业园区及周边地区范围,减少长距离通勤机动化出行,缓解交通压力,促进产城融合。

所以,你申请了保障房吗?

关于征求《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图动态修订意见的通知

为适应保障性住房新的需求,结合城市重点区域、轨道交通规划与建设新的变化,依据《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》(深规土[2016]11号)(以下简称《配建规定》)第十二条规定,我委对《配建规定》附图进行了动态修订。

现公开征求社会公众意见,如有意见和建议,请于2017年8月1日前通过邮件或传真等形式反馈。为便于沟通联系,请注明真实姓名和联系方式。

邮箱:csgxb@szpl.gov.cn,传真:0755-83514911。

特此通知。

深圳市规划国土委

2017年7月18日

《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图动态修订说明

一、修订原则

(一)时效性原则

《配建规定》颁布以来,政府各部门陆续编制了新的轨道交通规划和重点地区规划等,增加了新的轨道线位和产业园区,本次修订根据新的规划与建设情况进行了实时调整。

(二)全覆盖原则

“十三五”期间保障性住房建设任务加大,为实现“十三五”规划目标,要求加大保障性住房的供应。本次修订扩大了城市更新保障性住房配建比例地区范围,基本生态控制线外全覆盖,适用于所有改造为住宅和商务公寓的拆除重建类城市更新项目。

(三)职住平衡原则

以研发办公、生产中试等功能为主的产业园区,就业人口规模较大,对保障性住房需求大。本次修订适当扩大重点产业园区及周边地区范围,减少长距离通勤机动化出行,缓解交通压力,促进产城融合。

二、修订内容

保障性住房配建比例的一类地区主要是指福田-罗湖、南山-前海、宝安、盐田、光明新区、龙华区、坪山区、大运新城等城市主、副中心区和规划以研发办公功能为主的重点产业园区内,并位于已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖的地区。

在《配建规定》的基础上,本次修订主要增加了福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等。

二类地区是指除一类地区之外的城市主、副中心区,规划以研发办公功能为主的重点产业园区,和已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖地区。

在《配建规定》的基础上,本次修订主要增加了空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷、和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。

三类地区是指一、二类地区和基本生态控制线以外的所有陆域地区。在《配建规定》的基础上,本次修订主要增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。

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