来源：牛熊交易室、财经观潮（ID:guide0929）
原标题：潘石屹又双叒叕卖楼了！虽然他嘴上说看空楼市......
商界大佬是有多不看好楼市？
商界大佬是有多不看好楼市？
继李嘉诚卖出香港中环中心，10月23日，潘石屹居然再一次卖出上海凌空SOHO！
凌空SOHO被称为上海最有现代感的建筑，《欢乐颂》老谭办公楼的取景地点就在此处。
凌空SOHO的总建筑面积约35万平米，2014年，携程以30.5亿元买下10.02万平方米，本次基汇资本又以50.08亿的价格买下12.8万平米。
据了解，2014年开始，SOHO中国通过出售旗下项目套现接近400亿元。
在卖掉凌空SOHO以后，SOHO在上海的项目只剩下六个。其实，这几年来，潘石屹几乎是每年都在卖SOHO。
2017年6月以35.7亿卖掉上海虹口SOHO；
2016年7月32.22亿出售上海世纪广场给国华人寿保险；
2014年9月30.5亿售上海凌空SOHO部分物业予携程网；
2014年2月52.32亿售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场予金融街控股。
对于频频卖楼，被外界质疑要“跑路”，潘石屹曾在年初说以后不卖了，称“持有境内资产好过持有人民币”。
但是时隔不到半年时间，潘石屹就反悔了。
为什么着急卖楼？
为什么着急卖楼呢？
这或许和潘石屹一贯以来看空中国房地产有关，在房价高位套现，对他来说只不过是遵循“低买高卖”逻辑的投资行为。
在今年8月，被问及如何看待一线城市的高房价透支了年轻人的创造力，潘石屹表示，“一线城市的高房价是一个被扭曲的市场，形成这种扭曲的市场，与土地的供应方式、土地的供应量、税收政策都有关。
我们看到清华北大的毕业生在北京买不起一套学区房，这是一种不正常的现象。不正常迟早会回归正常。”
和任志强的“力挺”楼市相比，从2013年开始，潘石屹几乎每年都看空楼市。
2013年，潘石屹说不动产登记若实施，房价立马会跌；
2014年，潘石屹表示中国房地产是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰山了；
2015年潘石屹劝年轻人不要买房，称中国已经不缺房子；
2016年各地房价新一轮暴涨，潘石屹说，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。
即便遭现实频繁打脸，潘石屹依旧不改其对楼市的看法。
对此，网友忍不住吐槽，“够了！”，“你可以骗我，但请注意次数！”
写字楼真的危险了吗？
其实不然，因为这类房子迎来了转机——商改租。
今年8月，国家九部委联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，鼓励广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉等12个城市住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。
截止到目前，全国已经有20多个主要城市出台了租赁政策，均提出鼓励将闲置商业用房、厂房，按规定改为租赁住房。
上海等超大城市甚至直接将原有的商业土地属性直接转变为住宅用地建设租赁住房。
这是造福于民，且废置资源重新利用的好政策，既解决了空置浪费问题，又能增加租赁住房的供应量，平抑中心城市的租金。
对于这类房子本身，也是个超级利好。若不如此，这类房子恐怕就只能空置、贬值。
尽管如此，普通人投资写字楼还需谨慎小心。虽然写字楼比住宅的租金收益率高，但价格涨幅和速度都要比后者低。
地产大佬们不愿把时间耗这上面，他们有收益率更高、更好的产品，何苦还要守着这个鸡肋呢。
