20多岁的时候，可以各种换工作，吃喝玩乐，享受年轻带给你的各种快乐，还可以支付大把的花销，没有什么负担，还可以肆无忌惮地说“我小啊”。
但是一过了30岁，需求就不同了，从一个人变成了两人世界，再变成七国争霸：结婚、子女、二胎、房车需求、事业的进步，问题就越来越多了，这个时候的你已经不在适合肆无忌惮的生活了，做什么说什么是要有所考虑的了。
然而，最重要的是要解决居住问题。
本期案例：
一位30岁的置业者，工作在福田，准备买婚房，在地段的选择上却犹豫不定，不知道自己是应该在福田这边买一个六十几平的二手房，还是去中心区外围片区买一个面积大点的新房。
专家会给出这位置业者怎样的置业建议？
专家核心观点提炼
宋丁：现在适合在中心区以外的地方买房
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现在30岁是最严重的生活关要越过的时代，所以这个时候要经典的选房， 一定是性价比最好的地方。
咱们一定讲市中心以外的区域，过了八个地铁站的那个到了临深，那个我就不讲了。
所以说她这个时候特别适合在中心区片区以外的片区买房子。
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交通、地铁、轨道、综合服务配套，未来五年是大跃进的发展。
现在我们看到的外围的房价，大致来讲往外推10公里的距离比中心区的价格就下浮20-30％。
如果你现金流不够买中心区或者买中心区这个小房子很困难的时候，在外围买了个大房子，用同样甚至低于的价格买到稍微大的房子，它将来的增值空间其实也蛮大的。
陶文杰：年轻人还是要选择核心区域的房子
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我觉得可能30岁左右的年轻人，消费习惯和生活习惯在发生变化，他们可能非常喜欢这些城市综合体、非常好的这些商业配套。
他们要有些格调的、情调的这样一些场所，这样的东西主要还是集中在一些城市核心区域。
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30岁的年轻人还是事业的上升期，买房后三五年，你的事业更起步了。
房子增值可以换一个更大一点的房子，实际上即使在目前的条件下，你可以有效的利用这个房子的空间。
比如说60多平的小两房，实际上如果只生一个小孩的话还是可以够用的。
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交友、书房的这些功能可以到楼下的城市综合体去解决，那你回到家里主要做的就是一个安静的休息，就保证你一个充足的睡眠，应付第二天的工作。
第二个如果你选择一个离你上班的地点很近的地方，就不需要花很多时间在路上，节约了很多的时间成本。
