导读：2017年北京最贵宅地今日报名截止，71.9亿元的起拍价格依旧迎来了12家房企参与。相对前两天北京“共产房”的冷清以及同日出让的两宗“公产房”分别只有3家报名，看来大家都在集中资金+想尽办法增加联合集中参与这宗位于北京石景山的2017年最贵宅地。
地块及报名信息
1、昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块。
建面99698平，R2住宅99698平，容积率1.5，控高30，全部建设“共有产权住房”，销售价格30000元/平（含全装修费用）。起始价185000万，起始楼面价18556元/平。
参与房企:未来科技城、金隅、碧桂园。
2、大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套（国家新媒体产业基地B组团）土地一级开发项目AA-43地块R2二类居住用地。
建面211083平，全部为R2住宅211083平，容积率2.2，控高45，全部建设“共有产权住房”，销售价格29000元/平（含全装修费用）。起始价 370000万，起始楼面价17529元/平。
参与房企:首开+保利、中海、碧桂园。
3、石景山区五里坨建设组团一（1601-029）等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地。
建面347895平，其中住宅251580平，公建93435平，基础教育2880平，容积率0.8，控高9。商品住房销售均价不超过52024元/平，且最高销售单价不得超过54625元/平。土地达到上限价格后竞自持，达到自持商品住房比例后转入高标准商品住宅建设方案。起始价719000万，起始可售楼面价20881元/平。本地块执行90/70政策。
参加企业：绿城、平安、保利+首开+金地、实兴腾飞+远洋+新城+金融街、万科+旭辉+恒基。
个评如下
1、71.9亿，本年度单宗起始总价最高地块诞生！逢雄而出，遇强孪生！石景山五里坨巨无霸双子星地块接踵而至！
2、北京土地市场怎么了？先是金地商置捡漏大兴黄村镇，之后高达107亿三宗宅地遭遇寒流（0%溢价+1%溢价+流拍），加之今天共有产权地块报名门庭冷落，帝都共有产权地块已率先实现“房住不炒”。
3、北七家和魏善庄共有产权地块相比于东坝和海淀亮甲店:区域略次；售价较低；楼面价和售价之差基本相当；总资金量较低；户型总价较低；参与企业略多。在北京土地市场寒冬的预演背景下，具备以弱竞争姿态低价成交的先决条件，若两宗地竞争剧烈，将成为类似共有产权地块竞争标尺。
4、石景山五里坨巨无霸双子星地块，一星先行乍起，足矣闪耀群雄！起始价接近72亿，超高起始总价威慑下5家竞拍主体，12家房企参与。过些时日，69.4亿起拍的老二依旧会这般热闹么？北京土地市场的寒冬是真的，但是是分地块属性的！
5、能交齐20多亿的保证金，单枪匹马参与五里坨地块的都是有钱房企啊！平安，几朝蛰伏待今日；绿城，今夕出山为哪般？钱荒的闪一闪，土豪来了！
6、魔都牛叉家委会竞选:“我能把你家的股票砸跌停，包括茅台！”砸！停！茅台！帝都地产圈表示不服:“砸砸五里坨巨无霸双子星试试吧！”
7、未来帝都地产发展趋势:共有产权房容不下投资客的灵魂，帝都商品房难以安放刚需者的肉身！
8、帝都的土地市场已然奔入油腻的中年，经历了地王频出的青春勃发期，在政策、市场、金融环境的多重挤压下，像一个在家庭、事业、生活中飘摇的油腻中年土拓狗，既赶不上90后小青年的朝阳、帅气、激情，又在80后主导的房企高管丛林映照下，身影寂落，神态疲惫！房企难奈地王褪，帝都楼市油腻中！
9、对比一下最近几宗地块的竞拍方式和报名情况，好像不少房企都在高举旗帜：宁可拿自持，也不玩共产！
10、向每一个在帝都油腻土地市场上拼搏的油腻的中年和准中年们致敬！摆脱中年油腻，土拓永远年轻！
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