人家的土地都“升值”了,你还一无所知吗?

人家的土地都“升值”了,你还一无所知吗?
2016年10月10日 15:46 财经汇天下

你家的地是否还在播种使用?你背井离乡出来奋斗,家里的地是否可以再产生资本价值?如何让农村土地“升值”?

土地是人类生存发展的重要物质基础,合理利用土地,不仅能将发挥出更大的价值,而且还能有效的提升农民的生活水平,同时还能解决“三农”问题,那么哪些方式可以让农村土地“升值”呢?

土地流转将带来的效益

让土地“升值”的办法很多,最受欢迎的应该就是土地流转了。近些年来,我国积极开展农村土地管理立法、制度建设、模式创新,探索推进农村土地流转与规模经营,被认为是充分激发农村经济活力,提高农民收入的重要经济发展手段。具体来讲,农村土地流转对农民来说有以下几点好处:

一、土地流转增加了农民收入。农民可以把自家的土地流转给种田大户,然后再去给企业打工。土地一份收入,自己打工一份收入,比起过去自己播种土地的时候要高,否则农民也不会把土地流转出去。而且,这种收入基本上没有风险,是稳定的。

二、推进了农业产业化和农业现代化进程。过去主要是一家一户分散经营,生产、产品都形不成规模,市场竞争往往处于劣势。通过流转能有利于解决和实现土地、劳力、资金、技术、信息等生产要素的优化配置和组合,才有利于发展适度规模经营,促进农业结构的调整和优化,增强农产品的市场竞争力,从而有利于提高农业经济效益,有利于农业增产和农民增收。

三、农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿,有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民,他们可以通过土地承包权入股农业企业,取得土地租金与分红收入。

四、解决了农村闲置劳力就业,促进了农村稳定。土地流转后,种植大户拉动了农村就业,咱老百姓还可以去他们那里务工挣工资,农民失地不失业。保障农民就业,促进农村和谐发展。

为农民的利益护航

但是,不少农民对土地流转并不是很情愿,主要问题有两点:

第一,当土地的经营权长期不在手中的情况下,担心承包权会不会被架空。随着岁月流逝,承包权变成无法兑现的承诺。

第二,当交出土地的经营权后,土地规模经营实现,现代农业得到发展,而作为拥有土地承包权的农户在没有经营土地的情况下,能不能保证享有现代农业发展带来的福利。

实际上农民心中害怕。农民没有固定工作,土地就是农民的一切。虽然在外做农民工挣些钱,但那毕竟不是长久之计,哪个农民工心中没有叶落归根的愿望?

针对土地流转困难的具体情况,中央深改组提出要形成农村土地所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局。深改组还明确提出,在依法保护土地集体所有权和农户承包权的前提下,平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权。

所以,不用担心,一切以农民利益为重。农村土地流转的好处多多。通过土地流转,正在一步步变成美好现实特色农业、规模农业、效益农业的幸福愿景。

本文由财经汇天下(笔者微信ID:yideng6666)供稿,金融从事者,解读世界经济要闻,剖析全球金融市场投资大趋势,讲真话,是财经爱好投资者不可多得的良师益友。

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