自北京发布9.30楼市新政以来，一直猛涨的房价迅速得到抑制，随后，上调首付比例、减少贷款利率优惠、“认房又认贷”、缩短贷款期限等楼市调控政策“组合拳”等等不断加码，新政出台后，除新建住宅成交量迅速下滑外，北京的二手房成交量与新政实施前相比，可谓被拦腰斩断。
有业内人士表示：稳定楼价的目标已基本实现。《直面》传媒(微信ID：zmtg1108）注意到，北京市建委公布的最新数据显示：2017年1月份，北京市二手房成交量仅为15572套（有报道为全市二手住宅共签约12860套），而四个月前的2016年9月，北京市二手房交易总量为34912套。
尽管成交量与四个月相比已是被拦腰斩，但有迹象表明，管理层似乎并未停止出台新的调控政策。报道显示：不久前，北京地区银行调整了个人住房贷款业务规定，自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。
《直面》传媒(微信ID：zmtg1108）了解，此新政最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。有媒体为此算了一笔账：以贷款100万元为例，若按照等额本息的还法，且贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%计算，贷款30年下来，平均每月月供为5609.07元；贷款25年，平均每月月供为6075.36元。也就是说，每月需要多还约400元。多位受访的银行信贷部人士都表示，新政的目的就是为了限制二手房的交易量。就在今日即2月23日，住建部有关负责人表示：正加快房地产税立法，并适时推进改革。
中国社会科学院学部委员、经济所所长高培勇在回答中国经济网记者提问时表示，尽管房地产税不是抑制房价的最重要手段，但房地产税的到来，会让中国的房价走向一个理性的水平。不过也有专家表示房产税对房价的影响作用不大。联办财经研究院院长许善达表示，上海重庆的实践证明，房产税对房价的涨幅没有多大影响。
不过，也有业内人士指出，房产税对房价影响到底多大，目前，并不好妄下结论，但有一点，其所释放的信号已非常明晰：尽管房价上涨已得到有效遏制，但高层似乎并不满意，也就意味着，未来，不排除还有新的调控政策的加码。
也有分析认为，这次楼市的拐点确实来了。在信贷收紧、购房门槛提高等一系列政策重压之下，楼市拐点已经趋近，未来热门城市房价或出现5%-10%的下调空间。
北京二手房成交量在快速下滑，而上海二手房房价则开始进入下行通道。数据显示：1月份，上海新建商品住宅价格环比下降0.1%，二手住宅价格环比下降0.4%。
《直面》传媒(微信ID：zmtg1108）注意到，相比北京成交量的拦腰斩，深圳和上海的二手房价已开始下降。数据还显示：上海新房价格已经连续三个月环比下降，二手房的房价下降了0.4%。；同样下跌的还有深圳，1月份，新建住宅成交价环比下跌0.5%，二手房的房价深圳降0.1%。
国家统计局22日公布的数据显示：一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，1月比前一月回落2.6个百分点；二线城市同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从政策预期来看，收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律，预计2017年各大中城市房价水平将继续维持稳中有降。（直面传媒）
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