据北京市住房和城乡建设委员会网站成交数据显示：2017年12月6日北京楼市共成交940套房源，其中，新房签约总量为516套，二手房网上签约424套。
截止到昨日，北京楼市住宅总库存72302套，新房住宅库存量55132套，二手房住宅可售17170套。
到了12月7日，北京存量房网签437套，网签面积39178.72平米，其中二手住宅网签365套，网签面积31822.59平米。与上周四(11月30日)北京二手住宅网签476套相比减少111套，狂降23.32%。
《直面》小编想说：事实上，你看到的近两日的数据相对还是比较好看的，再来看一组数据：11月，北京二手房成交量连续第6个月跌破1万套，按照目前市场低迷的态势预计，今年全年的二手房成交量将在13万套左右，与去年全年27万套的网签量相比，跌幅将超过50%。
交易总量直接拦腰斩。当然这一切源自今年3月开启的“最严调控季”，北京的调控力度堪称“全国最严”。
好了，我们知道，北京楼市销售持续低迷了，但另一组数据会让炒房客们更担心了：据北京市住建委通报，截至11月底，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。
数据显示，全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。
也就是说，一方面楼市量价狂泻，拦也拉不住，但另一方面，政府还在投入更多的资金和力量兴建保障房，而且进度实在是非常惊人。
但对于不少炒房客来说，这还不是最致命的。
实锤来了：另一个让炒房客哭瞎的消息是“北京住建委出台新规鼓励国有企业利用自有用地建设保障房”。
这是什么意思？《直面》小编告诉你，简单的说：住房体系开始发生变化，可能回到福利分房的时代。
众所周知，过去的十年，几乎所有的住房来源都是商业开发（不包括保障性住房），这是唯一的供应体系，但在1998年前，我国一直就是福利分房，所谓福利分房当然与现在有所不同，但事实上，非常接近，也就是说，有条件的国企可以利用自己的土地建房给职工住，而多余了也可以当做保障房向社会出售。
明白了吧？这一招将很多潜在的有能力和实力的购房者逐渐退出抢房的大军中。
更重要的是，鼓励国有企业利用自有土地兴建住房给职工，那么就不排除大的私营企业也可以利用自有土地或者去市场拿土地给职工建房分房。
这一招到底有多狠？可以说将来所有的人住房都可以通过单位建房来解决。中间刨除所有的乱七八糟的支出，就是一平米挣一千块，销售的房价也会拦腰断，可想而知，未来的房价将是怎样的。拭目以待吧！（《直面》原创，转载请注明出处）
