据媒体从多家在北京有项目的开发商处了解到,目前北京市绝大部分商品住宅项目已经暂停了网签,截至目前尚未恢复。
伟业我爱我家集团市场研究院统计,10月最后一周(10月24日-10月30日),北京市新建纯商品住宅(普通住宅+别墅)共网签800套,环比43周下降了32.5%。
其中,普通住宅网签572套,环比下降33.2%。自今年第25周起,北京普通住宅的单周网签量均在600套以上(国庆所在41周除外),上周首次低于600套,创下了近20周的最低值。别墅上周网签228套,环比43周下降30.7%,交易量也呈现出了下滑趋势。
而新京报报道称:从多家机构的统计数据不难看出,新政对楼市的抑制作用已经明显显现:新房价格涨幅受到限制,二手房价格出现平稳。伴随着购房者预期的转向,在业内看来,从现在起到明年春节前后,市场将继续维持降温状态。
据《直面》了解,北京“9.30”政策出台后,在新政调控之下,此前比较火爆的二手房市场明显开始降温。最新的数据显示:虽然北京单周的二手住宅共网签5623套,较新政前一周的网签量下降了40%。
数据显示:10月份北京二手房房价明显企稳,业主端涨价现象不再。据《直面》观察链家售房网,随着购房者意愿的降低,售房者也在逐渐减少,例如此前交易量一直火爆的城南项目合生世界村,9月份,挂房量最高时达到10套,但进入10月,仅有两套在售。
买卖双方已形成了对峙状态。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,如今的北京楼市已经进入了二手房为主的时代,所以今年普通住宅的周度交易量一直不算太多,最高也不过千余套。(部分内容来自华夏时报、新京报)
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