中国人对房子的感情很复杂，往往是由爱生恨，或者由恨生爱。尤其是今年的一轮暴涨，很多人只能充当吃瓜群众，有心却无力......，但是不管他们是怎样，至少有一个是达成共识的，那就是：贵！
第一贵：房价
何为贵？是涨得过快？不是！深圳的房价今年大概的涨幅是23%，但不足够说明它的贵！房价的贵与不贵往往是采用售租比来衡量，“房屋售租比=每平方米建筑面积的房价/每平方米建筑面积的年租金”，可以简单理解成“一个房东出租他的房子，需要收取多少年的租金才能攒够他买房子时的房价总额”。这个数值偏离得越大，就说明越贵。下面是今年8月份中外城市的房价售租对比表：
从表中可以看出，国内一线城市的售租比普遍偏高，深圳的最高41年，上海的也不低是37年，但是国外特大城市的售租比只是在18年左右，纽约的更低，只有13年。
按照国际经验，一个地方的售租比超过25年，就说明这里的房子贵得离谱了，但是作为吃瓜群众，你很难想象北上深售租比最低的北京也有35年，也就是说你把你家的房子出租，需要35年才能把成本收回来，所以说房价贵！但是除了房价外呢？就没有比它贵的吗？当然有。
第二贵：牌照
在一线城市，很多北漂一族对上海牌照也有一种刻骨铭心的爱，很多人兴高采烈地去摇号却总是垂头丧气回来，但即使这样，也还有让人头疼的，那就是：贵！
下面是今年1-11月上海牌照价格图：
简单算了一个下，从年初到现在，上海牌照价格大致上涨7.66%左右，也就是从1月份的82352元上涨到11月的88665元，但是现在深圳的牌照大约4万左右，广州大约2万左右，其他二三线城市价格更低，所以上海牌照明显偏贵了！贵的原因如下：
1、上海购车一族快速膨胀，但是修路速度永远跟不了买车的速度。有数据统计过：10年来，上海道路长度增长了108%，面积增长了142%，但机动车辆却增长了470%。可以知道，没有车控的更好办法之前，车牌拍卖也是一个无奈之举。
2、上海的牌照太值钱，比如二手车带牌过户后一年内不得车牌分离，今年的网约车新政中“网约车与司机须为沪牌沪籍”，都增加了上海照牌的“含金量”。
第三贵：大蒜
就当大家都热议房价的时候，“蒜你狠”老话题又开始来了！常说，不下厨不知当家难，不知道你去买菜的时候有没有感受到，当然大蒜不是刚需不一定有切身体会：
11月份大蒜平均批发价格为13.77元/公斤，另外，Wind资讯数据，蒜头今年的涨幅已达60%，大蒜今年涨幅更是达到了69%。两者价格均已创出历史新高。
这一轮的大蒜行情已经超过了2010年的行情，2010年10月大蒜批发价顶峰是10元/公斤左右，但是目前蒜头批发价已经突破13.5元/公斤，今年，大蒜一个月一个价，看来，除开房价外，大蒜又成为年末网友们炫富、讨论、调侃的话题。
对于这次大蒜价格上涨的原因，大致归纳如下：
1、今年大蒜的种植面积比以往要低，以及2016年初的冬季寒潮和春季倒春寒恶劣天气的扎堆导致产出减少，但是需求没有降低导致出现供不应求的情况；
2、炒蒜大军的推波助澜，部分一定规模的储存商、批发商串通、哄抬等哄抬物价，让舌尖上的大蒜价比天高。
3、最后就是大环境了，今年国内的物价指数，不管是CPI也好，PPI也好都是不断攀升，大蒜也是“芝麻开花节节高”！下图是今年PPI（生产价格指数）的走势图，从图上可以看出，价格指数“一直飞跃，从未停止”。
第四贵：A股
A股也贵？这是一个矛盾的纠结体，是的，真贵！很多人开始说服我：A股从2015年的5000多点跌下来，现在在3100点附近“喊爹爹不应,喊娘娘不来”怎么还贵？我明确回答：还是贵！
衡量股市的贵与不贵往往用“市盈率”这个指标，对很多炒股的朋友这个指标并不陌生，但要说到其中的内涵估计很多人开始摸不着头了！什么是市盈率？
市盈率=（当前每股市场价格）/（每股税后利润），每股税后利润就是公司交完税后的利润金额除以股票数量。
如果某个股票的市盈率是30倍，就意味着一个投资人如果长期持有，而且不算涨跌收益，需要30年的时间才能填平他买进股票时的成本了！所以粗略地说，市盈率过高往往代表股价越贵！
下面是近期中外市场的股市市盈率对比表：
从表中可以看出，深圳市场（囊括国内股市比较全面，所以用它作代表）的市盈率43倍，而同期世界主流指数，比如道琼斯工业指数才20.9倍，相对较高的英国富时100也仅25.7倍，所以A股偏贵了！
之所以贵，最主要原因在于国内股票发行实行的是审准制，也就是能否上市由监管层决定，最后能够上市的企业非常少，而市场上的资金又非常多，导致出现了过多的资金去追逐过少的股票这种情况，所以这也就是解释了虽然A股很贵，但还是能上涨的原因。
后期的A股行情怎样？一言蔽之：水往低处流。今年债券贵、期市贵、房子贵，那怎么办？资金当然是流向虽然贵，但是相对房子、期货、债券便宜的股市了！所以A股的后期的行情你懂了吗？
最后，如果要用一个字描述今年的市场，那就是：贵！
来源：小白读财经（ID：veekn365），本文已获授权
