春节离不开各种宴会和吃，今天我们特意为大家准备了房地产界的一桌春节盛宴，其中滋味，还请慢慢品味！
第一道菜：房价被按住了！
国家统计局刘建伟解读认为，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，2016年12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。
从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格比11月份回落0.3个百分点。
此外，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续3个月涨幅回落。
（图片来源：兴业证券）
第二道菜：地产大佬甩手不干了！
看完统计局的数据，再来看看房地产业内大佬最近的动向。
房地产有没有前景，好不好做，一般来说，可以看看大佬们的状态。过去十多年，无论是盖房或是炒房都能使得财富迅速膨胀，不过如今不少品牌房企也在快速转型。
前几天，首富王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发，将逐渐退出地产开发这个行业。
因为对万达而言，收租金要比直接卖房子更赚钱。
王健林一再强调，万达退出地产业并非看空中国房地产，而是因为对房地产调控的“无奈”，以及租赁（而非销售）的诸多好处而做出的理性决策。
无独有偶，融创地产孙宏斌前几天也承认，用房地产思维来说，自有物业挣不回利息，收回租金对企业来说，你要交百分之三十几的税，现在是60%以上。
总之，大佬们是一个意思，不挣钱！
第三道菜：多部委加码楼市调控
说起房价，不得不提的还有楼市调控，可谓成也萧何败也萧何。从历史经验来看，国内房价的起伏或多或少与此有关。实际上，业内多数认为，本轮房价调整直接导火索便是此。
从去年“十一”前后开始，二十余城相继推出限购、限贷等楼市调控措施。而2017年伊始，楼市新一轮调控依旧在继续。
1月10日，国家发改委主任徐绍史在新闻发布会上表示，现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价，三四线城市的去库存。解决的办法是分城施策和推进城镇化建设。消化库存还要考虑到一亿人进城和棚户区改造的货币化安置。最终要制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规规定和财政金融政策。
同一天，银监会指出，完善差异化信贷政策，支持去库存；分类实施房地产金融调控。
到了12日，国土资源部又表示，对保障房用地实行应保尽保，对商品房因城因地施策，对房价上涨压力大的一线城市要合理增加土地供应，对去库存压力大的三四线城市要减少用地供应。
事实上，中央经济工作会议已对房地产调控指明了方向。业内表示，“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产行业的政策新基调。而最近多部委对楼市调控的表态，也未超出上述范畴。
另一个值得关注的现象是，近期有银行因为变相输血楼市遭到监管部门重罚。
1月16日，上海银监局发布的行政处罚信息显示，江苏银行上海分行受罚477.9254万元，原因是该行给房地产公司违规融资用于支付土地出让金。去年以来，已有多家银行因在房贷业务方面违规或审查不严而挨到“板子”，不过江苏银行吃到的这一罚单，数额之大也十分罕见。
上海易居房地产研究院总监严跃进表示，目前对于市场各类参与主体的监管都正加大，首先是对中介机构，其次是对相关开发商，现在则回到了对金融系统的查处。
业内认为，虽然不少银行都受到了处罚，但此次公示的江苏银行受罚数额之大，并不多见，敲山震虎的作用相对更强。严跃进提醒，后续监管还会继续查处，尤其是在土地开发等方面的资金会查处得更加严厉。在规范房地产市场发展业务的同时，也给了很多房企新的启示，即不要对政策调控过于侥幸，而是应该规范经营。
菜不算多，但是其中的味道五味杂陈，留给看官们各自品味吧。
