文 / 综合自新华社、宗晓丽-千龙网等
前天（3月18日），房地产调控新政实施的第一天，北京市住房城乡建设委执法部门对部分房地产开发在售项目及房出手地产经纪机构门店进行了随机执法检查，检查重点是房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源，房地产经纪机构发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。
新政首日对我爱我家等3家企业发出“责令整改书”
执法人员在北京鑫一德房地产开发有限公司执法检查
“通过本次执法检查发现，北京稻香四季房地产开发有限公司开发的稻香悦家园、北京鑫一德房地产开发有限公司开发的华郡尚品家园存在销售现场公示资料不全、房屋销控公示情况不规范、未按一房一价公示房屋销售价格等问题，北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄东路分公司存在未如实记录经纪业务等问题。”北京市住建委执法人员告诉千龙网记者。
针对北京鑫一德房地产开发有限公司在售项目华郡尚品家园公示信息不全的问题。执法人员表示，“房地产公司需要公示的信息主要包括销售许可证、营业执照、建设工程许可证、土地使用权证等证件。公示信息还应包括在售房产的销控表，销控表需要包含一房一价、房屋建筑面积、销售单价、总价以及房屋销售状态等信息。公示格式也要与北京市住建委官网的要求保持一致。”
北京鑫一德房地产开发有限公司公示的销控表
而在检查中发现，北京鑫一德房地产开发有限公司在售项目华郡尚品家园项目公示的销控表中，不仅没有按照北京市住建委的要求，把处于资格审查阶段的房屋进行分类公示，而且，对已经公示的房屋信息也存在信息不全和故意遮挡等问题。执法人员现场对该公司作出责令整改处理。
现场发现问题现场就责令整改
北京我爱我家房地产经纪有限公司
安宁庄东路分公司检查现场
在对北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄东路分公司进行执法检查时，当执法人员要求工作人员出示经纪业务纪录时，该公司工作人员支支吾吾向执法人员表示，“我们所有记录都在总部存档，今天公司助理不在，所以无法出示。”
北京我爱我家房地产经纪有限公司
安宁庄东路分公司展示房源信息
针对北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄东路分公司存在未如实记录经纪业务的问题。市住建委执法人员现场提出，“如果我是购房人员，你会提供给我什么房源信息呢？”，该公司工作人员表示，“可以提供业主委托书复印件等材料，可提供的房源信息在公司系统上可展示。”随后，该工作人员向执法人员展示了公司系统上的房源信息。
对于以上查出的问题，北京市住房城乡建设委执法部门已下发责令改正通知书，在进一步调查取证后将予以行政处罚。据执法人员介绍，对于房地产企业公示不规范的情况，会先责令企业限期改正，如果企业在期限内没有改正，北京市住建委会对企业在售项目和准备销售的项目，会限制网签，督促整改。
市住建委执法检查行动持续在进行
北京市住建委执法现场
据相关负责人介绍，对房地产市场秩序的执法检查行动一直在不间断地持续开展。市住房城乡建设委已牵头建立了包括10个成员单位的加强房地产市场监管工作联席会，强化市区、部门联动，加大执法查处力度。
记者了解到，去年四季度，市住建委对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查；停止了17家违规企业网签资格，对3家严重违法开发企业降低资质等级，立案处罚58起。
北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄
东路分公司工作人员记录需要整改的问题
“今年前2个月，市区两级共检查房地产销售现场和经纪机构266项（次），行政处罚10起，限制网签50家。检查中发现，仍有小部分开发企业、房地产经纪机构及经纪人员违反政策法规和行业规范，违背职业道德，制造恐慌气氛，哄抬房价、发布虚假房源及价格等，扰乱了房地产市场秩序。”市住建委相关负责人表示。
市住建委相关负责人表示，下一步，配合此次新政的实施，市住房城乡建设委将会同发改、工商等部门继续加大联合执法查处力度，重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，并公开曝光。对违规主体，将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。
来源：金融视界
