莆田虽然是一个很小的城市，但相信没人不知道它。“莆田系”的民营医院，高仿鞋已经让莆田这个小小的沿海城市为人熟知。
莆田声名在外，但这个城市并不像其他出名的地方或是发达城市，或是历史名城，或是旅游胜地。这些和莆田都不沾边。相反，数据显示莆田有点落后。
2015年，莆田的GDP是1670亿元，距离GDP排100名的河南新乡市1982亿元，还有300多亿的距离。莆田同年的人均可支配收入也就21691元，和全国人均数据（21966元）差不多。
如果看看莆田的房价，你可能会不相信自己的眼睛。据重庆新闻网整理《2016城市房价排行榜》的数据，莆田排在了28位，价格为9357元/平方米。作为福建较发达城市的泉州也都要比莆田低10名，成都、佛山等二线城市都比不上莆田。
一个只有四线规模的城市，房子怎么都飙到二线城市的价位上去了？
莆田街景，古谯楼
对于莆田的房价，当地人一直颇有微词。这样的收入和这样的房价，实在也太苦了当地老百姓。
从一些论坛上看到，许多人认为莆田房价之高，和当地民俗有关。就像人们所戏说的，中国的房价就是被丈母娘拉高的，因为结婚一定得有房子。而福建人似乎在结婚这个事情上更讲面子和排场。莆田的房子就是这么给拉高的。
这种面子上的“刚需”的确会推动房子升高，但这并不会有决定意义。因为除了特别富裕的人之外，大部分人的攀比动机在于，使自己不至于太寒酸。假设一条老街上都是自建的房子，普遍都盖到四层楼这么高，那么，盖两层的人会觉至少得三层才不那么丢脸，阔一点的人顶多就盖六层。
这可以在很多以自建房为主的街道看出来。
也有人认为，莆田房价高是因为淘宝改变命运。莆田有一大群年轻人通过在天猫或淘宝等网购平台卖莆田特产的正品或高仿的鞋子赚到了很多钱，从而拉高了当地房价和消费。
这或许有一定道理。道理在哪？在于“富人的示范效应”。这是奥地利经济学家格雷维茨所提出的理论。大致意思就是：一个城市的物价并不是由该市居民的平均收入决定的，最关键的因素是前7%富人的消费水平与后30%的低收入人群的忍耐度。
富人的消费水准具有示范效应，在其集聚区附近，房价惊人、房租惊人，推动物价水涨船高。随之而来的便是链接扩散效应。
但九哥认为，真正能拉动莆田房价的人应该不是这一群网商，而是更有钱的富豪们。
之前，我们还盘点过全国被莆田人垄断的生意。高仿鞋是其中一门生意，不过这里赚更多钱的，应该是那几个造鞋厂，而不是分散的小网商。除了做鞋子，莆田人还有做很多买卖。
但这些人往往并不在莆田中心城区，而是来自北高、忠门这些莆田的城镇。但他们往往又不在莆田，而是在全国，甚至世界各地做着木材、珠宝等生意。尽管莆田的GDP不高，但因为这些在外做生意的人，莆田的GNP绝对高。
目前，九哥找不到莆田的GNP数字，网上流传一份瑞士银行关于中国各地GNP的数据，显示福建的GNP在江苏之前。
莆田土豪婚礼
这些在外经商的人创造的财富无法计入当地的GDP，但他们的钱会源源不断涌入来。他们不但让新娘变成金人，在小镇建造仿造欧洲宫殿的大房子，还会在中心城区买房投资。
他们的存在拉高了整个莆田的房价，还有消费，尽管整体收入并不高。很难想象，一个四线城市会有4座喜来登，此外还有希尔顿、香格里拉等大家熟知的五星级酒店。
莆田的常住人口300万不到，但肯德基在这里有14家分店，而漳州人口差不多是莆田的两倍，肯德基也就12家分店。对于一二线城市的人来说，肯德基没什么特别，但在很多四线城市，这是一般只有三四家的稀罕物。从这个数据可以看到，莆田的消费力并不弱。
当然地理上的客观条件也促使莆田房价拉升。莆田市区特别小，扩展空间有限，旧城区不拆迁，不开发，买房的越来越多，不升都难。
不过，对比莆田的平均收入和高企的房价，也能看到莆田的贫富差距应该不少。应该说，莆田的房价和当地收入与发展程度的相关性已经很低，都是过多的钱炒起来。其实，这也是中国的普遍状况，只是程度的差异。好比一线城市，房价也不是大部分人能够得着的。
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