中国终于出手了！？正式版房产税虽然仍在起草阶段（重庆和上海为试点），但是一旦全面出台影响力之大不亚于地震！ 核心内容可能为2017年起将对拥有多套住宅的家庭，按照4%－10%不等的额度征收房产税，且没有减除额。仅有一套自住住宅的情况才能豁免征收房产税。国内的房地产投资者将何去何从？要不要考虑来新西兰找出路呢？
中国房产税起草内容拟定
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根据新西兰权威房产数据网站qv.co.nz公布的最新的报告来看整个奥克兰房价四月快速上升，新西兰房价中位数突破性地超过了60万大关，奥克兰房价中位数也直指百万。
住宅地产：
◆ 中区过去一年上涨14.6％，在过去三个月从5.6％上升至14.6％，达到了116.3万的房价中位数。
◆ 北岸过去一年上涨15.1%, 在过去三个月上涨5.3％，达到了116.0万的房价中位数。
◆ 从Manukau市也能从年涨20%地幅度可见一斑，过去三个月上涨5.7％，达到了85.9万的房价中位数。
◆ Waitakere市房价增长似乎有所放缓， 年涨13.8％，过去三个月上涨了3.7％，房价中位数达到78.2万
◆ 奥克兰的北部Rodney区在过去一年上涨了16.0％，过去三个月上涨了2.8％。
◆ Papakura区过去一年涨了21.1％，在过去三个月上涨了4.9％
QV homevalue注册评估师， James Wilson 表示：
◆ “在整个七月，奥克兰住宅市场的特点是在潮湿的冬季会出现房源严重短缺，房主似乎倾向于趁这段时间装修。”
◆ “Papakura和Franklin的南部城市边缘区相对奥克兰地区中心有更高的现金收益而受到投资者的青睐。”
◆ “lifestyle越来越受欢迎，因为买家试图在大地上动脑筋增加它的使用价值。
商业地产：
商业地产火热，奥克兰CBD的写字楼空置率已经达到5.5％的创纪录之低。如果不继续扩大CBD写字楼的容量，将在未来两三年内只能再多容纳5000名员工。
不过大奥克兰目前在进行的多个商业项目，相信能够在未来解决这一问题。
PWC大厦 2019年完工125 Queen St2016年完工Datacom2017年完工46 Sale St2017年完工10 Madden St2019年完工存款利率：虽然OCR下调0.25%的预期非常大，（OCR我们一直在关注：昨天链接）投资者纷纷期待OCR下调后的固定利率走低。但根据以往OCR下调后的连锁反应来看，固定利率未必能全部跟进，但存款利率一般都立即反应，这种情况下在银行存钱的资本升值空间还能有多大？似乎将现金投入房市才是最好的选择。
面对中国房产税的征收进一步提上日程，新西兰房产市场日益火热，以及OCR基本板上钉钉的下调，似乎投资新西兰房地产依然是很好的出路。不过投资者也需要做足功课，谨慎选择房源，根据自己的资金实力进行选择，无论是住宅地产还是商业地产，盲目入市都不是明智之举。
来源：逸居新西兰（ID：yijuxinxilan）原标题：《中国房产税或将出台？ 投资者来新西兰找出路不再遥远》
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