中房报记者 梁笑梅 北京报道
地王事件让上海再次成为焦点，但上海土地交易中心却接连两次对土地出让紧急叫停。
8月22日，上海土地交易中心发布公告，中止出让浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块。此前，就在8月18日，上海土地交易中心就曾发布公告，中止出让浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块。总共5天时间里，上海紧急中止了三幅地块的出让。
不得不提的是，这些中止出让的公告均出现在8月17日上海静安诞生史上单价最高地王后。
这就是融信中国以110.1亿元的价格在土地拍卖中摘得静安区中兴社区N070202单元两幅地块，楼面价格为10.03万元/平方米。
关于上海为何中止浦东新区土地出让。上海市规划和国土资源管理局浦东新区土地交易受理中心内部人士在接受记者采访时说：“肯定有原因，但这些原因我还不能透露，你还是以网上公告为准吧。”
至于上述地块出让叫停的理由，上海土地交易中心官网解释：要对出让条件中设置的公共服务设施要求作进一步优化和周边教育配套问题尚在协调落实中。
事实上，地块在挂牌后中止出让并不罕见，但上海市中止三块地的出让正好发生在史上最高“地王”后，不得不让人产生联想。
资料显示，浦东唐镇地块于今年7月25日在上海土地市场挂牌，起拍楼板价接近3万元/平方米。一些人士认为，按照今年以来上海外环外土拍平均有100%的溢价率来看，该地块成交楼板价突破5万元/平米很有可能性，因此其被外界判断为将是在上海外环外产生的第一个未来售价或近10万元/平方米的地块。
“此类土地中止出让，进而修改出让条件，多半和此类地王现象的出现有关系。但是比如看到，即便是修改条件，无非是看上去地价会便宜点。但房企也会做精细核算，如果划算的话，依然会去抢地，这个时候地价依然会比较贵。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
他再次强调，“不过，也要看到此类地块修改出让条件也反映了上海各类土地出让的门槛依然是苛刻的。对于房企来说，也会增加对地块的成本核算。同时还存在一些潜在的配建负担，房企在地王上的成本投入，后续也有可能转嫁到普通住房上面去。这些矛盾在短期内被掩盖了，但后续依然会有继续爆发的可能。” 来源：中国房地产报
