在我的印象里，广州天河一向是恒大的主场，然而，我收到的最新消息显示，恒大地产集团迁出广州！并有可能将总部落在深圳卓越后海中心，从而与万科大梅沙总部形成一西一东遥相呼应的格局。如果属实，深圳将同时拥有宇宙第一、第二大房企。
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这是恒大地产集团在红盾网上公示的企业信息情况。法定代表人赵长龙，现任恒大地产集团董事长（恒大集团董事局主席是许家印），广州市凯隆置业有限公司是恒大集团股权构架的关键一环。
据网友爆料，恒大在深圳卓越后海中心设置了新的总部。
网曝的深圳后海恒大总部
2013年-2016年间，恒大连续向一二线城市倾斜资源，其中，深圳成为恒大地产集团的重仓之地。截止到今年3月，恒大在深圳共有20个项目，规划建筑面积1179.2万平方米，其中预计可售面积741.3万平方米，均价超5万元/平方米，预计货值超过3700亿元！详情见最下方。
而恒大地产集团迁出广州，也抛出了以下三个问题：
（1）恒大离开省府，是否说明广州的吸引力已经不敌深圳？
（2）恒大地产集团重仓深圳，深圳是万科的老家，是否说明未来恒大与万科将有合作可能？
（3）广州恒大足球队会改名吗？没有了恒大足球队的广州天河体育中心未来会怎样？
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对于第一个问题，我的个人观点是：是的。
从房价水平看，深圳房价已经是广州的两倍以上。广州有7434平方公里的面积，而深圳只有2020平方公里。说白了，广州有3.7个深圳那么大，土地供应量远超深圳（一年的供地等于深圳五年的供地），而广州人口与深圳人口数量相差不多，相当于把广州压缩到三分之一那么大，房价水平当然比深圳要高很多，其集聚土地财富的能力也比深圳要强。
北上广深房价曲线图，北上深三城房价扭成一股绳，而广州房价则是单独一根线.....
从收入水平看，广州同样落后于深圳。调查显示，深圳已连续3年保持人均收入榜榜首位置，2015-2016年的平均月薪为7631元。广州位居第二位，平均月薪为6911元。
从经济水平看，广州的产业发展前景仍小于深圳。虽然深圳和广州的GDP大体相当，但广州属于典型的工业城市，其支柱性产业是汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业，这三大产业对于广州GDP的贡献超过50%。
而深圳的支柱性产业虽然也有工业，但比重在近年来不断下降，2005年是其顶峰。目前，深圳的金融业、物流业、互联网产业和高新技术产业的比重在不断提高。
深圳经济结构变迁史，棕红色是工业，呈现下降趋势；而第三层淡橘色的金融业，势态良好
金融业和互联网行业一直是高薪、年轻精英白领的领地。虽然广州也在琶洲大力推动互联网产业，但起步较晚，势未大成，比之深圳仍需观察。
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对于第二和第三个问题，我的回答是：恒大迁到深圳，会对深圳万科产生较大的影响。至于是合作还是竞争，还得看恒大入股万科的真正目的。
一方面，恒大在深圳拥有众多投资；另一方面，万科倚重的深圳地铁和深圳国资委，将会与恒大产生许多交集。对于他们而言，恒大落户深圳是深圳的重要招商成果，恒大还将借壳深深房，自此万科恒大宝能都是深圳企业，股权之争似乎也不那么重要了。
而对广州而言，广州恒大足球万一改名，将是一个很大的损失。没有了恒大足球，天河体育中心很难再现辉煌，广州引以傲人的体育文化，也会烟消云散。因此，希望恒大足球不要轻易迁移主场。
附：恒大在深圳项目情况介绍，来源于微信公众号【地产不二】
作者：星子
来源：地产八卦女（ID:dichanbaguanv），部分图片来源于地产不二
