住宅的产权年限为70年，但是这个时间期限是如何确定下来的呢？
借鉴了香港，政策初期只有50年
没有国内经验可以借鉴，所以我们就找到了一个土地改革的样板：香港。
在上世纪80年代，提出居住用地50年，理由主要有三个：
①土地出让历史上没有经验可以借鉴，年限短点比较好调整；
②一个人的工作年期，一般为50年。
假设从20岁开始，50年后就70岁了，可以够他们一辈子经营，而且可以转让、继承、续期；
③房产产权的一般使用年限就是按50年计算，50年后房产就不能再用了。按照价值来算，用了50年就没什么价值了
1990年，从50年提至70年
住宅产权到期后怎么办
根据业内人士预计有三种办法：
①自动续期
2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
②国家收回土地
对业主经济补偿或者拆迁安置
③缴纳税费
未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。
小编总结
土地使用年限会影响贷款的期限，购房人在贷款前因咨询银行，查清购买房屋剩余土地使用年限，以免因此影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。
来源：爱屋吉屋
