点击上方蓝字 关注“新浪港股”
“在上半年合约销售增长强劲带动下，部分内房股中期业绩颇具亮点。二线房企富力地产（02777）、远洋集团（03377）可售货源充足，明年销售均有望冲击1,000亿元人民币，晋身「千亿房企俱乐部」，其股价昨日均以大成交破顶，值得留意。
”早前因大手笔收购万达酒店（00169）资产而备受瞩目的富力地产，在中期业绩不俗刺激下，昨日进一步急升7.2%至17.46元，创逾8年高。富力日前公布上半年纯利达24亿元（人民币.下同），按年增长8%；合约销售447.6亿元，增长31%。富力董事长李思廉表示，鉴于公司拥有充足的可售货源，把2017年全年合约销售目标由早前的730亿元提升至800亿元，并大幅提升2018年销售目标至介乎1,280亿元至1,380亿元。
富力冀明年销售破千亿元
富力中期业绩不乏亮点，获大行普遍看好。高盛把富力2017至2019年的每股盈利预测上调16%至32%，并提升其目标价20%，至24港元，维持「买入」评级。高盛认为，富力中期业绩惊喜包括：期内核心盈利按年增长3%，胜预期；土地储备较去年底增加30%，为2018年销售目标的大幅上调提供支持；以及毛利率按年大增10.8个百分点至36.2%，且管理层甚至预计下半年或进一步提升至40%，好过该行早前的全年预测32%。
富力地产股价走势图。行情截图来源：富途证券
花旗亦调高富力目标价26%，至23.8港元，并重申「买入」评级。花旗提及的积极因素包括：富力手头可售货源总量高达5,460亿元，能够支持其实现明年或高达60%至73%的强劲销售增速；上半年平均融资成本为5.04%，分别较2016及2015年的6.57%及7.83%大降，将带来巨额成本节省；此外，公司从万达大幅折让收购的酒店资产，有望在整体酒店业营运环境改善下，获得租金提升等。
另一只二线内房远洋集团，股价昨急升15.8%破顶，为表现最佳的港股通股分。
远洋调升销售目标至700亿
该公司日前公布，上半年纯利26.7亿元，按年增长84%；合约销售达305亿元，大幅增长48%。远洋主席兼行政总裁李明表示，上半年完成销售较预期为佳，故把全年销售目标由早前的600亿元提升17%至700亿元，并预料未来数月销售资源有所提升，2018年可售货源将达1,600亿元，预计明年合约销售额将实现1,000亿元水平。
远洋集团股价走势图。行情截图来源：富途证券
总之，在内地楼市调控收紧之下，房企经营环境不复前两年般宽松，在土储等方面的竞争日益激烈，行业面临部分洗牌及集中度加剧的趋势。除了一线房企强者恒强，销售规模稳健增长外（详见另文），部分具备投地眼光、区域优势的二线房企，正全力向年销售规模「千亿房企俱乐部」冲刺，以期望在新一轮行业洗牌中不掉队、甚至实现跨越式发展。相关候选者除了本栏早前提及的旭辉控股（00884）、中国金茂（00817），亦包括今次公布佳绩的富力及远洋，均值得留意。
（来源：香港经济日报）
▪
