楼市正在上演一出悲喜剧。
节前，网上流传这个一个段子：“北上广深的市民国庆节都千万不要外出，最好宅在家里。因为自己家的房子都值1000万，不住太可惜，如果算4%的理财收益，机会成本每年也在40万，约合每天1136元，超五星级酒店标准！何必浪费呢？你出门一小时就亏了47.5块，出门一分钟就亏了7毛5。这么好的房子，应当争分夺秒地享受。”
房价如此疯狂，谁还会以为“炒房兴邦，实业误国”仅仅是口号？房地产不仅拯救了经济，也在拯救上市公司，现在，“卖房保壳”已成财经圈热词，不仅*ST宁通B，云赛智联、海航创新、绿庭投资等纷纷宣布卖房额的消息，手中有房，保壳不慌，对于很多上市公司来说，学区房才是核心资产，这会不会让股民开始怀疑人生。
好景不长，暴涨的楼市引来密集的调控！
9月30日至10月8日夜间，短短9天时间，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州、宁波、南昌共计21个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
重拳出击后，苏州成为楼市熔断的标杆：
中新网南京10月9日消息，苏州市物价局10月8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。
苏州房价为何4天跌9000呢？强有力的限贷政策是重要推手：居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
苏州二套房的杠杆率一下子从2倍降低到1.25倍，房价就hold不住了。
参考苏州的楼市去杠杆，很多城市的房价下跌空间相当可怕。这也会让很多持币者转变态度，但是否转向股市，仍然充满着变数，根本原因在于目前股市没有赚钱效应。股谚常说三根阳线改变信仰，那么现在的A股无疑急需这三根长阳！好在小长假期间，外围市场总体偏暖，给A股反弹提供外部支持；黄金价格下跌也带出部分逐利资金；楼市下跌，资金流向股市这个大池子的概率在加大。
现在摆在投资者面前的是：是在股市下跌阶段去沉淀成本，增加仓位；还是在三根阳线后改变信仰，为股市上涨火上浇油呢？
从管理层的态度看，既不希望股市太过火爆，要不去年也不会雷厉风行得去杠杆；也不希望股市过于低迷，要不也不会有去年轰轰烈烈的救市行动。既如此，投资者不妨让股市雨露均沾吧。但还是低调些好，偷偷的进村，打枪的不要！要不喧嚣过后，谁知道挨板子的是谁呢？
（巨丰投顾：丁臻宇）
风险提示：本内容仅供参考，不作为投资建议，投资者据此操作，风险自担。
版权声明：文章内容的版权皆为陕西巨丰投资资讯有限责任公司所有。
分享与转载：任何组织或个人分享本网站内容，请务必以链接方式注明出处——巨丰投顾，请 勿以任何形式修改内容(包括文字和图片)。
凡注明"来源：巨丰投顾"的作品属巨丰投顾原创文章，转载请注明出处——巨丰投顾。
未经书面允许，任何组织或个人均不得以任何形式将本文内容(包括文字、图片及音视频)用 于任何商业用途或目的。预申请书面允许，可发送邮件至market@jfinfo.com。
