众所周知，香港房价贵，但究竟贵到什么程度？最近，香港新出的一套房子刷新了亚洲分层豪宅的最高纪录，每平方米售价达到了95.87万元，这一平方米已经足够在二三线城市买一套房子，而且，这还是折后的价格。
根据香港恒基地产旗下的西半山天汇的销售资料，这套实用面积约合4971平方尺（约合462平方米）的顶层46楼B室特色户定价，由原来的5.37亿港元，下调至最新的5.22亿港元，减价大约1569.5万港元，减幅大约2.9%，但每平方尺的售价仍然达到10.5万港元，折合人民币每平方米95.87万元，创下了亚洲分层豪宅的最高纪录。
实际上，香港频繁诞生超级豪宅，目前亚洲分层豪宅的最高纪录，是九龙仓（00004.HK）及南丰发展的山顶Mount Nicholson的16A、B室在去年11月创下的，成交总价为9.12亿港元，实际每平方尺价格高达10.48万港元，另外，同样位于顶层A室复式连天台的特色大户，在2015年12月以超过5.95亿港元的价格卖出，实际价格为每平方尺10.37万港元，一度成为亚洲分层豪宅最高纪录。
过去，香港一直都是“超级豪宅工厂”，佳士得国际地产的一份报告，去年全球共有10宗超过1亿美元的超级豪宅成交，总成交额接近103亿港元，其中香港占了4宗成交，涉及总额超过48.7亿港元。此外，香港今年更首次荣登全球豪宅最贵的市场。
香港的豪宅更像是收藏艺术品，是身份和地位的象征。而且这些地区房子供应非常有限，以位于香港西半山的天汇为例，供应量就极小，这幢高级住宅楼高34层，共66个单位，而类似顶层的复式单位也只有几个而已，所以在市场供应极其有限的情况下，价格也会出得相对大胆。
莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文称，香港的超级豪宅一直都有价有市，近年来，位于香港半山区、南区的独立屋和独栋别墅更是越来越贵，主要原因除了供应量非常有限，还有买家的心理原因，很多超级豪宅的买家认为，价格不是问题，但房子的坐向、地理位置都是他们考虑的原因。
而想要看这些超级豪宅，也绝非随口问问就可以，根据市场人士称，如果要去看房，需要出示资产证明，或者给地产经纪人50万港币的本票作为保证金，以证明其资产实力。
这些超级豪宅的买家究竟有哪些人？林浩文认为，这些超级豪宅的买家，有不少是香港上市公司的主席，可能有一半以上来自内地。
位于山顶聂歌信山道Mount Nicholson的6号屋，也是由内地买家买入，据路边社消息透露，买家是一位来自深圳的神秘富豪，这套房子最终成交价为8.3亿港元，而这名内地买家所需要缴纳的买家印花税，就需要1.245亿港元。
买家印花税针对所有非香港永久居民征收，是2012年10月以来针对外地人炒房的新政策，而在过去的时间里，香港特区政府光靠这个买家印花税，就赚了不少钱，即便如此贵，还是无法阻挡富豪们来香港置业的决心，中原地产的报告显示，2017年一季度，香港的二手豪宅市场，已知内地个人买家占宗数比例达到15%，占金额比例17.5%，是近4年来的新高。如果是一手豪宅市场，已知内地个人买家占宗数达20.7%，占金额26.2%。
