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K2要卖地了？一则股权转让公告引人关注，转让方正是彼时抢食郑州土拍市场的K2，石榴君。而转让清单中，此前被认为是截胡绿都地产的45.94亩地块现身。K2君曾首破郑州城改地竞拍模式，也被业内称为“野蛮人”，此次出价3亿元转让原竞得价2.4亿元地块，未来地主亦是备受关注。
还记得曾经搅动郑州土拍界一池春水的K2君吗？
近日，微信公众号“中诚天下产权并购”发布一则股权转让消息，郑州嘉通房地产开发有限公司（以下简称“郑州嘉通”）100%的股权现身转让名单，转让金额3亿元，截止日期为2017年11月1日。而K2也就是现在的石榴君，北京葡萄沟房地产开发有限公司对郑州嘉通100%控股。
除了大股东吸人眼球，郑州嘉通持有的核心资产更是引人注目。
资料显示，该公司核心资产为河南省郑州市管城区的土地。
标的企业名下房地产开发项目基本信息如下：
土地使用权面积30629.42平方米，容积率3.499；
绿地面积9500平方米，绿地率31％；
拟建总建筑面积137748.47平方米，其中地上建筑面积107172.34平方米，地下建筑面积30576.13平方米。地上建筑包括住宅103092.34平方米、物业及配套4080平方米；
小区内主要设备包括消防、安全智能化设备等。
彼时，K2抢地退地、被地产商各种维权，后又短暂退出，又出现在拍得复垦券地产商名单中……各种花式抢镜郑州土拍市场。而今日现身转让名单的地块亦是此前K2“抢食”成果之一。
地块各类基本信息可以描绘出，此次转让地块与今年1月，K2成功截胡绿都地产的地块信息多方吻合。
今年1月20日，郑州11宗城改地现身土拍市场。其中，郑政出[2016]190-195号地块为管城区十八里河镇站马屯村城改地。而站马屯城中村，则是绿都在管城区的又一城改项目——绿都澜湾，占地千余亩。
最终，其中，郑政出[2016]192号地，在经过13轮竞价被北京葡萄沟房地产开发有限公司竞得，成交价格24726万元，折合单价538.22万元/亩，起始楼面价0.2306万元/㎡。
地块信息：郑政出[2016]192号，位于管城区站马屯路南、紫荆山南路东，宗地总面积30629.42㎡，折合45.94亩，出让年限70年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。
绿都地产是宇通集团旗下地产版块，成立于2002年，之前主战场一直维持在中原市场，2015年下半年开始，进军上海、股份制改造、冲刺A股、引入龙湖系高管、布局长三角……官网显示，截至目前，已成功开发30个房地产项目，总开发面积逾800万㎡。2016年，绿都地产凭借156.9亿元的年度合同销售额，跻身“中国房地产开发企业销售百强”。
按照K2当初的竞得价24726万元，此次股权转让转让金额3亿元，K2至少能赚得5274万元。
去年7月，郑州国土局发布公告，明确K2“抢”得地块之一郑政出〔2016〕72号地块被判定竞拍结果无效。今日，截胡的绿都地块也现身股权转让名单，这也意味着，K2手中还剩下应归属于鑫苑的管城区南十里铺的城中村改造地块。不过，K2此前在宅基地复垦券竞拍中，身披多个马甲颇有收获。
如今K2拱手让出城改地，未来竞得者身份也成为一大看点。
【文章根据中诚天下产权并购（ID:zctxtouhang）综合整理】
