我们都知道，前段时间，中央为房市定调：“房子是用来住的，不是用来炒的”。而且更是要，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫。对此，很多人都认为，房地产行业真正的寒冬开始来临了！而房价肯定也是高贵不到几时了！
就此，著名的中国社会科学院经济学教授刘煜辉分析认为，2017年真正能够成为中国这一轮房地产的繁荣周期的一个顶点，一个拐点。
刘煜辉认为，从2015年开始，中国的楼市这一波的上涨，非常的波澜壮阔，现在一线房子的升幅，比2013、2014年那个顶点都还要高出50%。
而二线城市，目前的房价水平大概比2013、2014年的低点可能要高20%-30%。三四线房子的房价基本上已经和2013、2014年创出的高点基本上持平，慢慢它有一个恢复的过程，持平的状态。
为什么，2013、2014年那一波房子最后没有形成真正的拐点呢？
笔者认为，就是中国经济，中国经济可能在那个时点还没有被顶到边界上面，简单讲，那时候还没真正碰到，就是房子的问题还没真正涉及到人民币汇率的问题，而这一次的房地产调控，和以往过去十几年历次房地产调控，最大的一个有效前提不一样，就是它直接涉及到汇率的问题。
我们都知道，今年的汇率很多人都认为，肯定是要跌的。那么，汇率稳不住了，房价还能稳得住吗？当然，中央肯定也是意识到了这一点，也是在极力的维稳当中，因为财政一直在发力！
当然，笔者认为，中国的楼市拐点可能真的是来了，对此，也不持否定态度。但是，中央肯定是不会让房价下跌的，这个绝对是可以肯定的。因为房价下跌，可以说是牵一发而动全身，这个后果是谁都承受不起的！
笔者认为：投资如战场，炒房或现货投资都是一样！但在现货市场个人感觉比楼市稳定的多，现货市场就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。本文由张老师（微ID：pxsw8888）供稿，详情资讯、诚信为上、非诚勿扰！
补充说明：就我国指数研究院近来发布的《我国房地产商场2016总结与2017趋势展望》显现，上一年全年，房地产商场迎来本轮周期的高点，全年成交规划创前史新高。
对此，笔者以为，2017年热门城市房地产商场将面对量价回调压力，估量出售面积全年降幅将到达12.8%到14.8%。再加上，房企新开工意愿也缺乏，而前期土地成交处于低位，将使全国新开工呈现小幅下降，估量全年降幅在3.0%以内。
因而，2017的楼市，估量会是困难的一年。当然，在这么的困难实际面前，房价也该会有所跌落的。至于，能跌多少，恐怕也是没有一个定数的。其实，也还好，最少让大家看到了楼市有跌落的迹象了，这现已是十分不错的了！
