来源：综合自房地产经纪之家（ID：gh_d6651fcb307d）、中国经济网（ID：ourcecn）、凤凰财经（ID：finance_ifeng）、网络等
这几天我一直思考一个问题：最近总是有人担心房地产泡沫会破灭，中国房价会大跌，说房产中介都是大忽悠，都是骗人买房的，那么买房到底骗了多少人呢？今天上午我饶有兴致地上网搜索了一番，真是不看不知道一看吓一跳，原来买房竟然骗了这么多人，其中就包括我自己，还有你！
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买房竟然骗了这么多人，你被骗了吗？
国家被“骗”了
房地产行业一直是我国经济的重要支柱性产业，带动国家经济社会发展。2016年1-9月，房地产行业对GDP增长贡献率高达8%。为了劝大家进城买房，国家也用心良苦，陆陆续续出台降息降准、去库存政策，甚至最近连国家高层都接连喊话去库存——习近平主席：化解库存促房地产业持续发展；李克强总理：加快户籍改革带动住房消费；中财办主任刘鹤浙江调研：化解房地产库存。你不相信我，还不相信国家吗？
国土局和央行被“骗”了
国土局和央行分别出台了免契税、营业税以及降首付、降息、降准政策，降低入市门槛，刺激需求积极入市。这些支持合理住房消费的利好政策，对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响，对于稳定房地产市场和去库存有正面作用。
你不相信我，还不相信国土局和央行吗？降税、降息、降首付比例，还不是为了帮你尽快拥有属于自己的房子，拥有财产性收入？
马云被“骗”了
大家可能会想，“像马云这么精明的人也会被骗吗？”是的，没错！据报道，早在1997年马云就买下了杭州城西的一套普通150平方米的四居室，花了大概45万，后来随着事业越做越大，阿里巴巴获得融资后他又在上海一个名为九间堂的顶级别墅区买了一套别墅，之后马云又壕掷15亿港币买下香港山顶白加道22号的独栋豪宅。
赵薇被“骗”了
明星赵薇近年先后在上海、北京等地买下了多处房产 ，其中包括北京顺义的“财富公馆”豪宅、“晴翠园”别墅、“亮马河”公寓等，合计起来赵薇赵薇在房产一项上至少有5000万元的投资。赵薇在上海选择了名贵别墅“湖畔佳苑”，其中大有奥秘。据业界人士透露，购买“湖畔佳苑”的富豪群体，不仅有像赵薇赵薇这样的大明星，还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。
任志强被“骗”了
任志强说：“不要等，有钱该买房就买房”，还说“未来10年，房地产仍然会是中国经济的支柱产业，这意味着，房价，是降不下来了。”
你身边的人被“骗”了
不管你内心多么无奈，即便嘴上不愿意承认，心里也不得不默认，这些年只要是买了房的人，哪个不是赚得盆满钵满？尤其是那些在一线城市买房的人！深圳的房价更是多次领涨全国，创造了飙涨的奇迹。如果你不相信买房，为什么房价年年涨，为什么这么多年的“地产热”就是一直降不下来？
02
其实，骗人的不是买房，是我们对买房的不了解，骗人的是那些对买房不了解的人。
那些说买房骗人的，自己并没有了解买房的真正意义，又不愿意去学习，又爱对别人买房指指点点，最后看到别人买房赚到钱了就只会眼红的人。他们明明可以早点买房，结果拖着拖着房价涨了就再也买不起了。
于是吃不到葡萄就喊葡萄酸，没有买到房就盼着房价跌，这样自己才好买，这样的人最可恨。就像任志强先生说的，“那些骂我的人，都是一些没有买过房的！”。
最近，深圳的一位市民陈先生连肠子都快悔青了。悔什么？他后悔自己当初不该听信身边朋友说“买房骗人”的鬼话。
一年前，陈先生在某地产中介的帮助下认筹了2套深圳龙华的商品房，作投资用。房子地段很好，交通方便还挨着几所学校，当然也价格不菲。但是没过多久，陈先生经不住一位朋友的游说，退掉了其中一套的5万认筹金。退订后没过几个月，龙华就出现了83亿地王，面粉贵过面包反推房价上涨，陈先生刚买的房子也涨个不停，到现在为止足足涨了120万。
想起被自己退掉的那套本来也能大赚120万，结果240万缩水成了120万，陈先生既悔又恨。他恨自己，当初没有听从中介的专业建议，没有深入了解就听信了朋友的话；又恨朋友，明明自己不懂还装懂，现在上百万的收益没了却什么忙也帮不上。可是，这到底是谁的错？
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不可否认，过去确实有个别道德败坏的房产中介存在违规操作的行为。可是，哪个行业没有一两个这样的人呢？难道我们要因为一个人，就否认一个行业的价值吗？况且，随着法律法规的不断完善，政府监管越来越严，行业自律不断提高，交易透明度不断提升，房地产经纪行业已经越来越规范，买房交易也越来越安全，难道你的认识还停留在十几年前吗？
冤还是不冤？引发互撕大战
买还是不买？几时买？
接盘还是观望？买了跌了怎么办？不买涨了怎么办？
有人说自己当了“接盘侠”赚得盆满钵满，现在名下有7套房产；
有人说自己买了房，却赔得很惨；
有人说没早买房追悔莫及，现在媳妇也没有；
有人斥责房地产开发商无良，为赚钱把老百姓榨干；
而有人说开发商冤枉，房价居高不下不是他们的错……
开发商、刚需族、接盘侠、观望族、炒房客……在房地产的博弈中，任何一个人，任何一个需要安身之所的人，都不可能逃离出这场多方斗争。
网络上的互撕还在，并将持续很久，很久……
市场降温，房价不降
近日召开的中央政治局会议再度提及“抑制资产泡沫”，表明中央层面对部分楼市过热局面的态度依然维持从紧。而各调控城市的政府则继续从严厉管控、严格执法环节出发，将调控文件深入落实。与此同时，广大三、四线城市的去库存工作也在持续推进。受热点城市调控潮影响，10月份新房市场和二手房市场整体出现降温，近期的新房推盘认购率大幅下跌至4月份以来的最低水平，一线城市的成交全线下滑，调控对市场的影响仍在不断显现。
对于后市，有业内人士指出，四季度市场整体成交下滑已定局，房企未来销售也将步入平淡。不过，鉴于目前房企业绩情况普遍不错，全年3000亿级和1000亿级的房企均将扩容。
“大部分房企在2016年的销售与资金状况都非常不错，这种情况下即便最后2个月市场继续降温，但价格出现大幅变动的可能性不大。”中原地产首席分析师张大伟指出。
泡沫再大 房价也不会跌
百业低迷，唯地产不破。当前经济，房地产几乎成了唯一的亮点。
十多年来，很多生产要素涨涨跌跌，但房价和地价基本就没跌过，并逐渐成为经济运行高成本的罪魁祸首。
在影子银行的输血支持下，房地产行业渡过了“资本寒冬”的艰难时期。2015年7月股灾后，依靠资本市场实现稳增长和调结构的努力化为泡影，政策重回地产保增长和去库存的路子。
2015年下半年，购房首付比例和二套房政策相继放松，房地产终于在2015年下半年再次迎来快速上涨期。
过去几年房地产调控的逻辑。涨不得，也降不得，最终的结果只能是涨得降不得。因为价格平盘一段时间总要突破，不能向下突破，自然只能向上突破。
于是，“涨一段、停一段、涨一段、停一段”成为房地产市场的常态。从当前一系列政策看，房地产市场又要进入停一段的时期了。只是，不知道停一段之后，是不是还是接着再涨一段。
由于我国是间接融资为主的金融体系，银行是放贷的主体。而银行的信贷偏好由其风险政策说了算，银行风险政策的特点是什么呢？偏好抵质押和担保。不难理解，土地、房产是主流的抵押物，贷款开始向能提供土地和房产抵押的行业集聚。
金融体系有句名言——大而不能倒。土地和房产作为最大的抵质押物，其份量显然比最大的金融机构还要大。尤其是在房产的抵押物属性里，房价下降会导致抵押物贬值，金融机构会形成大不良和严重的信贷紧缩效应。所以，土地价格和房价降不得。
买房不骗人，骗人的是我们对买房、对房地产经纪行业的不了解，是那些不了解买房的居住、保值升值意义、又居心叵测诋毁买房的人！
