来源：天天说钱（ID： liuxb0929）
文|刘晓博
今天（12月9日），中央政治局召开会议，分析研究了2017年经济工作。傍晚，新华社播发了这次会议的新闻通稿，里面谈到了关于房地产市场的新说法。
关于2017年的房地产，中央的最近说法是：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
别看只有短短的一句话，里面包含着很多重要信息！主题词有以下几个：
1、稳定
2017年将召开十九大，是换届之年，所以通稿里多次出现“稳定”、“平稳”、“稳中求进”的提法。在这种情况下，防范金融风险、防范资产泡沫肯定是重中之重，所以楼市、股市不能有大的波动。
这句话要认真体会：稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，对指导明年经济工作具有特别重要的意义。
2、实体经济和“三去一降一补”
去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板是去年经济工作会议提出的，从此次会议通稿表述看，未来一年仍然是工作重点。而5大任务，其实就是围绕着实体经济进行的。2017年，高层会对实体经济更加重视。
3、改革
2015年股市涨了一大波，2016年楼市涨了一大波，现在都暂时熄火。
未来一年，仅仅依靠“大基建+PPP”是很难稳增长的，所以改革必须有实质性推进，这是中国未来的希望。
絮絮叨叨说了一堆，都是为了便于大家理解2017年中央的楼市政策。下面让我们对比一下今年政治局会议和去年政治局会议对楼市的不同表述：
今年：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制；
去年：要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模，优化城市空间布局，加强市政基础设施建设……
去年侧重“扩大有效需求”，提出“推进农民工市民化”。今年则只提出了研究建立“房地产平稳健康发展的长效机制”。
所以，2017年楼市将是被严格管制的“鸟笼行情”，以稳为主。
加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”绝对不是一句空话，这可能意味着国家将在税收、银行贷款等一些关键点上，探索控制房价的长效机制。“适应市场规律”则意味着以后将逐步减少行政调控，但“符合国情”则意味着行政手段不会完全撤出。长效机制里必然会有房地产税，也必然会牵扯到个税改革。
“平稳健康发展”几个字，则透露出中央对房地产市场的基本态度，是一个利好。那种希望楼市在2017年大跌的想法，显然也是不切实际的。
