房子是用来住的
从去年10月开始，中央就一直强调房子是用来住的，并且早在8月，人民日报就有一篇文章，其中重点说明了房屋的属性，就是要用于居住，而且文章的论述风格绝对是一个权威部门的杰作。当时财叔就已经呼吁楼市回归理性，管理层应该有所行动，虽然动作慢了些。
如果说10月之前，我们没有意识到楼市的拐点，而10月以后，中央频繁的指出房屋居住属性，对于投机客，如果连人民日报都不看，就算不上是一个合格的投机者。
投机客还要继续在楼市兴风作雨？
最近，统计局发布的楼市数据，数据显示，北上广三城房价集体下跌，全国70个大中城市，已经有20个城市下跌。而且下跌幅度还不小。
但是这和广大网民的感受可不太一致，尽管偏远地区楼盘涨幅开始放缓，但是中心区域的楼盘依旧坚挺。
所以才会有财友问财叔，是否到重庆炒房了，对此，财叔的回答是否定的，这个时候，与国家意志相斗争，简直是鸡蛋碰石头。
去重庆炒房的后果
前段时间，很多投机客坐飞机到重庆购房，像极了飞蛾扑火，重庆成了被抢食的最后晚餐。
驱动投机客奔向重庆的，就是黄先生辞去重庆市长一职的新闻。重庆楼市一直是中国房地产的一股清流，堪称典范，楼市调控已经是第二波高潮，如果黄先生一走，重庆房价就兜不住，蹭蹭上涨，这不是打新任市长的脸吗？
于是重庆马上挥下大刀。
1月14日起将原来执行的对无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上的普通住房征收房产税，调整为在重庆没有这三个条件的外地人，新购首套及以上的普通住房征收房产税。
也就是说，不满足以上三个条件的投机客，每套房都要交房产税。
重庆的房产税和上海不同，只要这套房交过房产税，就算过户给满足以上条件的刚需者（首套），这套房也还是要交房产税。
如果你是购房者，你是会从炒房者手中接手一套每年要缴纳不少房产税的房子，还是会从开发商那里买一套没有任何房产税的新房？
所以不是楼市无法控制，而是房价对地方政府的利益触及有多大的问题，以前是房价涨，带动收入带动GDP，政绩也好看，现在不行了，要看谁控制的好，以前不是他们办事不力，而是之前压根没把控房价当回事。
楼市问题的根源
成都楼市均价12000，北京房价50000，三四线城市房价在5000左右。
成都人均收入4400，北京人均6600，三四线城市人均算个中间值3000，如果是按照人均购买力比例计算，如果成都房价为4.4万，北京应该是6.6万，三四线城市是3万。
同样，供一套100平房屋，成都人不吃不喝，平均270个月买一套房，北京人需要750个月，三四线城市只需要166个月。越是发达地区越热，买房压力越大，中心城市房价反而热得发烫。
如果房屋只是居住属性，房价肯定不至于如此大的差距。说到这里房价暴涨之谜和三四线城市房价萎靡不振的原因就清楚了。
我们的教育资源看似公平，但实际上从区域上来看是非常不公的，成都的学生想考入北京的优质大学，其难度是北京学生的10倍以上。坊间流传的笑话是，在北京考上北大清华的考生，放在地方上连个二本都上不了，虽然是个笑话，但是很现实的体现出教育资源的不公。
还有学区房，同样是折射出教育不公，对于房屋来说，医疗、养老等等城市的整体配套差距太远，都直接体现在了房价上。
商业分布可以完全集中，但是民生的教育资源、医疗资源，是不是应该更加合理的匀一点分配？
如果你住在哪里能够决定以后上什么样的大学，房屋居住的属性，难以被真正实现。
来源：不二财叔
