一、买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。
如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。
解穴办法︰
当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
二、攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其 实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
解穴办法：
尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。
三、被动投资房子
投资房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变 现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
解穴办法：
千万不要有短期的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。
四、买房可以一次性到位
这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。
解穴办法：
一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议你最多只做5～8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
五、只买便宜不买贵的
只图价格便宜，谁都知道便宜无好货，贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。
解穴办法：
一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
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