来源：Q房e族（qfang99）综合自：腾讯房产、买房之前、广州房产等
近段时间以来，珠三角各大城市的楼市调控政策纷纷升级，广州、佛山、中山、珠海、惠州都先后出台了楼市限购加码政策，楼市调控进一步趋严。随着其他城市调控加码的跟进，坊间对于东莞楼市限购会不会再加码也是传言四起。4月10日，东莞市政府办公室发布文件，对东莞楼市的调控进行了再补充。
政策要点：
1、本市户籍限购2套新建商品房
2、非本市户籍购买首套房需缴纳1年社保和个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税。
3、非本市户籍本科以上或初级以上职称，购买首套新建商品住房需缴纳半年社保或个税。
4、限售：新购住房（含新建商品房和二手房），需不动产证满2年方可再交易。
5、通过赠与方式转让住房后，需满2年后方可再次购买住房。
东莞限购全文
业内看法
天为地产市场研究中心：
自去年东莞实施限购政策到如今将近半年的时间里已取得了良好的成效，房价现已停止过快的上涨，成交量有所下降。如今非本地户籍在东莞购置首套物业将受到社保限制，给购房限定了一个门槛，将会减少非本地户籍人对房屋的需求，当对房地产的需求减少时，房价自然也会回落。
当有了社保限制这一条件，外地的投机者和投机者就不再有利可图，但是由于政策的调控一般都有一个过程，可能存在滞后性，短期内东莞房价可能还会有所浮动，但是从长期的角度来看，房价必定趋于理性。
合富辉煌东莞研究中心总监李兴旺：
本次东莞二次升级的限购政策比惠州更严，但相对珠海的“要求5年社保或个税”来说还不算严厉。这次政策出台之后，对东莞楼市的成交带来一定的影响，社保的门槛已经让深圳炒房客失去购房资格了，但一部分的东莞客也会因为没有缴存足够的社保而被拦在门外。此外，政策出台之后，将加重市场观望情绪，导致东莞楼市成交量急剧下滑。
珠三角城市政策限购政策
图片来源：腾讯房产东莞站
广州：
● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套
● 非本地户籍连续5年社保，在市区限购一套
● 非本地户籍在从化、增城限购一套
● 居民家庭新购住房，满2年才能转让或离婚析产
● 个人禁买公寓等商服产品
● 二套房还清贷款，首付最低五成，未还清，首付七成
深圳：
● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套
● 非本地户籍连续5年社保，限购一套
● 无房有贷款记录，首付不低于五成
● 有1套住房的，首付不低于七成
东莞：
●本市户籍限购2套新建商品房
●非本市户籍购买首套房需缴纳1年社保和个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税。
●非本市户籍本科以上或初级以上职称，购买首套新建商品住房需缴纳半年社保或个税
●限售：新购住房（含新建商品房和二手房），需满2年方可再交易。
惠州：
● 新购买商品住房，含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让
● 不限购
佛山：
● 禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。
● 非本地户籍在限购区购房，需1年社保
● 二手房不限购
中山：
● 本地户口限购3套
● 外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保，2套以上限购
● 二手房不限购
珠海：
● 全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围
● 外籍户口需连续缴纳5年社保，才能获得房票
● 商品房不动产权证满3年之后才能上市交易
清远：
● 个人公积金可贷额度，由40万降至30万；夫妻公积金可贷额度，由50万降至40万
● 不限购
香港：
● 提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%
来源：Q房e族（qfang99）综合自：腾讯房产、买房之前、广州房产等
